Гр. дело № 2-55/2020г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020 г. г. Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Михеева Н.С.,

при секретаре Рулёвой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «Белозерский леспромхоз» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

28 декабря 2005 г. Постановлением Главы Белозерского муниципального района № утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию одноквартирного жилого дома по адресу: .... 28 января 2020 г. между ФИО1 и АО «Белозерский леспромхоз» заключен договор купли-продажи указанного жилого дома.

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Белозерский леспромхоз» о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи ею была произведена в леспромхоз оплата стоимости дома в сумме 100 000 руб. У ответчика имеется Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №, технический паспорт на жилой дом по состоянию на 14 декабря 2005 г. Наличие данных документов свидетельствует об отсутствии иного собственника жилого дома, находящегося на балансе леспромхоза. Сделка фактически совершена и имущество передано, она имеет право собственности на указанное имущество.

Просит признать за ней право собственности на вышеуказанныйжилой дом, взыскать с ответчика госпошлину.

В порядке подготовки определением суда от 30 января 2020 г. к участию в деле в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Представители ответчика АО «Белозерский леспромхоз», третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской областив судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В заявлении представителя АО «Белозерский леспромхоз» указано, что против удовлетворения заявленных требований он не возражает. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В отзыве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области указано, что в ЕГРН имеются сведения об учете здания – жилого дома, площадью № кв.м., этажность №, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер № Сведения о государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на указанный объект недвижимого имущества отсутствует.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи.

Из представленных материалов, следует, что 28 января 2020 г. между ФИО1 и АО «Белозерский леспромхоз» заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: .... В соответствии с п.2.1 договора жилой дом сторонами оценен в 100 000 руб. (л.д.21-22). 

Как следует из квитанции к приходному кассовому ордеру № от 28 января 2020 г. от ФИО1 принята за выкуп квартиры по договору № от 28 января 2020 г. сумма 100 000 руб. (л.д.23).

Таким образом, истцом в полном объеме выполнены условия договора купли-продажи. Однако АО «Белозерский леспромхоз» свои обязательства по регистрации права собственности на спорныйдом и передаче его покупателю не исполняет. 

Как следует из ответа Федеральной регистрационной службы, БУВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрировано. Как следует из отзыва ответчика на иск, регистрация права собственности не производится в силу отсутствия полного пакета правоустанавливающих документов, в связи с их утратой при пожаре. 

Согласно информации Департамента имущественных отношений Вологодской области, территориального Управления Росимущества, в реестре собственности Вологодской области, территориальной базе реестра федерального имущества информация о спорном доме отсутствует. Как следует из справки администрации ... сельского поселения, спорный дом принадлежит ОАО «Белозерский леспромхоз».

Указанные обстоятельства, по мнению суда, являются основанием для удовлетворения исковых требований истицы, так как отсутствие регистрации права собственности ОАО «Белозерский леспромхоз» на возведенный жилой дом не должно нарушать её права как добросовестного приобретателя жилого помещения. При этом факт возведения спорного жилого дома именно ответчиком и принадлежность жилого дома данному обществу никем не оспаривается. Представитель ОАО «Белозерский леспромхоз» исковые требования ФИО1 фактически признал. Признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, поэтому принимается судом в соответствии со ст.173 ГПК РФ.

Таким образом, суд не находит препятствий для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом по адресу: ..., с кадастровым номером №

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относится и уплаченная государственная пошлина. Данные затраты подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером №, площадью № кв.м., 2005 года постройки.

Взыскать с АО «Белозерский леспромхоз» в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины в сумме 3 200 (три тысячи двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательном виде.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 14 февраля 2020 г.

Судья Н.С. Михеев