Дело № 2-463/2019

25RS0013-01-2019-000416-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Партизанск 13 мая 2019 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Решетниковой Е.Ю.

при секретаре Шаталовой А.В.

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Партизанского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд, указав, что входил в списочный состав членов гаражно-строительного кооператива №___ по 

<

адрес> на 

<

Дата>, получив разрешение на строительство индивидуального гаража согласно списку, заверенному уполномоченным органом – отделом территориального развития Администрации Партизанского городского округа. С момента постройки гаража в 

<

Дата> году по настоящее время истец владеет гаражом открыто, непрерывно и добросовестно.

Просит признать за ним право собственности на индивидуальный гараж, расположенный примерно в 95 метрах по направлению на юго-запад относительно ориентира – здание, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> городской округ 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования в части площади гаража. Просит признать за ним право собственности на индивидуальный гараж площадью 24,0 кв. м, расположенный примерно в 95 метрах по направлению на юго-запад относительно ориентира – здание, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> городской округ 

<

адрес>.

Уточнённые исковые требования истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Партизанского городского округа в судебное заседание не явился, извещён о дате, месте и времени судебного заседания 

<

Дата>, в письменном ходатайстве просит о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя администрации Партизанского городского округа.

В таком положении согласно части 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Партизанского городского округа.

Выслушав объяснения истца, исследовав все добытые по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Частью 1 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. 

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что объект гражданских прав создан именно как недвижимое имущество в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Как установлено в судебном заседании, согласно списку членов гаражно-строительного кооператива №___ по 

<

адрес> под номером №___ значится ФИО1 (лист дела 6).

Как следует из заключения ООО «Приз» от 

<

Дата>, индивидуальный гараж, расположенный примерно в 95 метрах по направлению на юго-запад относительно ориентира – здание, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, соответствует требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности и Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (листы дела 11-16).

Таким образом, материалы дела не содержат сведений о возведении названного гаража с нарушением требований закона, действующих на момент его создания.

Третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования на спорный гараж, в ходе судебного разбирательства не установлено.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно правовой позиции, выраженной в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

С учётом изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО1, являясь членом 

<

данные изъяты>, возвёл гараж на отведённом в установленном законом порядке земельном участке, приобрёл право собственности на указанное недвижимое имущество.

Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорный гараж, истец лишен такой возможности, в то время как статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что спорный гараж возведен на отведённом для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ, а также исходя из правоприменительной практики в РФ, в том числе разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», - данное имущество подлежит передаче в индивидуальную собственность истца.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

В силу ст. 17 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Партизанского городского округа о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся 

<

Дата>, право собственности на индивидуальный гараж площадью 24,0 кв. м, расположенный примерно в 95 метрах по направлению на юго-запад относительно ориентира – здание, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> городской округ 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 17 мая 2019 года.

Судья Е.Ю. Решетникова