Дело № 2-2120/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи А.А. Ахметгараева 

при секретаре судебного заседания Е.Н. Яркиной 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на земельный участок. 

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Константиновского сельского Совета народных депутатов Высокогорского района Республики Татарстан от 9 декабря 1993 года за ФИО1 закреплен земельный участок площадью 2 053 кв.м., расположенный в селе Самосырово. На основании данного решения истцу выдан государственный акт на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей 

<

номер изъят>, для ведения личного подсобного хозяйства на земельный участок площадью 2 053 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>. Спорный земельный участок в 1993 году был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 

<

номер изъят>, площадью 2 053 кв.м.. Сообщением Управления Росреестра по РТ по результатам рассмотрения заявления истца о государственной регистрации права на земельный участок в проведении государственной регистрации прав отказано. Полагая, что имеющиеся у истца документы права на землю подтверждают и, указывая на невозможность регистрации права во внесудебном порядке, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 2 053 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят>.

Представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика исковые требования не признала, просила отказать.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что ФИО1 владеет и пользуется земельным участком, площадью 2 053кв.м. по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят>.

Решением Константиновского сельского Совета народных депутатов Высокогорского района Республики Татарстан от 9 декабря 1993 за ФИО1 закреплен земельный участок площадью 2 053 кв.м., расположенный в 

<

номер изъят>. 

На основании данного решения истцу выдан государственный акт на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей 

<

номер изъят>, для ведения личного подсобного хозяйства на земельный участок площадью 2 053 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>.

Реквизиты решения о предоставлении земельного участка отражены в государственном акте на право собственности на землю.

Земельный участок в 1993 году был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 

<

номер изъят>, площадью 2 053 кв.м.

22 июня 1996 года ФИО1 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками на линии застройки по 

<

адрес изъят>. 

17 декабря 1999 года дом общей площадью 112 кв.м., жилой 48 кв.м. по адресу: РТ, 

<

адрес изъят>, принят в эксплуатацию. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 2 053 кв.м. 

Сообщением Управления Росреестра по РТ по результатам рассмотрения заявления истца о государственной регистрации права на земельный участок в проведении государственной регистрации прав отказано.

Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III (Собственность) и IV (Постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, сервитут, аренда, безвозмездное срочное пользование) настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации прав, предусмотрен пунктом 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 года №1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от 24 декабря 1993 года №2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 25 января 1999 года №112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса РФ могли являться государственный акт либо свидетельство. 

Решение о предоставлении истцу земельного участка принято Константиновским сельским Советом народных депутатов Высокогорского района Республики Татарстан от 

<

дата изъята> в рамках его компетенции, в подтверждение чего выдан государственный акт на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 

<

номер изъят> 

Кроме того, ответчиком действительность государственного акта на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей не оспорена; сведения, содержащиеся в нем, признаются соответствующими действительности. 

В государственном акте на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на право собственности на землю имеется чертеж земельного участка.

Следовательно, фактическое положение земельного участка на местности определено. 

Суд, также учитывает, что на спорном земельном участке располагается жилой дом. 

Также установлено, что по настоящее время истец добросовестно владеет и пользуется земельным участком, оплачивает земельный налог. 

С учетом указанного требование истца о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

Исковые требования к ответчику МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» подлежат отклонению как заявленные к ненадлежащему ответчику, поскольку в силу части 2 статьи 40 Устава муниципального образования города Казани вопросы, связанные с распоряжением земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, отнесены к компетенции Исполнительного комитета муниципального образования города Казани. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 2 053 кв.м. по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят>.

В иске к МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на земельный участок отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья А.А. Ахметгараев 

Мотивированное решение изготовлено 2 марта 2018 года, судья