Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2018 года город Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Демьяненко Т.А.,

при секретаре ФИО9, 

с участием представителя истца ФИО10,

ответчика ФИО1,

представитель ответчика ФИО1 ФИО11,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «МИГ-ЖКХ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 о взыскании солидарно задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «МИГ-ЖКХ» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> г. Петропавловске-Камчатском, управление которым осуществляет ООО «МИГ-ЖКХ». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики пользовались коммунальными услугами (горячее водоснабжение, отопление, электроэнергия), однако, оплату производили частично, в связи с чем образовалась задолженность в размере 149 104 руб. 85 коп. Истец просил взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу образовавшуюся за спорный период сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения, электроэнергию и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 149 104 руб. 85 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 596 руб. 02 коп., а также возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 634 руб. 02 коп.

В ходе судебного разбирательства по делу представитель истца ФИО10 уточнила исковые требования, просила суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «МИГ-ЖКХ», образовавшуюся за спорный период сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения, электроэнергию и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 586 руб. 45 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 006 руб. 14 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 871 руб. 85 коп. Дополнительно суду пояснила, что ООО «МИГ-ЖКХ» управляет домом с июня 2015 года. Считает, что несмотря на то, что ответчики в связи с произошедшим в квартире пожаром не проживают в ней, это не освобождает их от обязанности нести расходы по ее содержанию. Подтвердила факт начисления платежей на 8 человек, при этом указала на то, что для осуществления перерасчета платы за предоставленные коммунальные услуги необходимо заявление от потребителя. На основании заявления ФИО1 ООО «МИГ-ЖКХ» произвело перерасчет платы за предоставленные коммунальные услуги горячего водоснабжения, уменьшив ее на 41 178 руб. 40 коп., и по электропотреблению на 2 340 руб. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседания с предъявленными исковыми требованиями не согласилась, дополнительно суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ в квартире был пожар, все сгорело, в том числе, и счетчики, в связи с чем начисление стало производиться по нормативу. Истец знал, что квартира после пожара, люди фактически в ней не живут, но начисление коммунальных услуг производило по нормативу на 8 человек, хотя по факту проживали двое. В марте, июне 2018 года обратилась с заявлениями о перерасчете. В настоящее время квартира восстановлена, после августа 2017 года установлены счетчики на воду и свет.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО11 суду пояснила, что в квартире зарегистрировано 8 человек, однако, ФИО14, ФИО15 и трое несовершеннолетних детей в квартире не проживают с 2013 года, проживают по иному месту жительства, оплачивают там коммунальные услуги.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, дополнительно суду пояснила, что она многодетная мать троих несовершеннолетних детей, фактически в квартире никогда с ними не проживала, были там зарегистрированы, поскольку необходима регистрация для оформления пособий. Проживает с детьми и ФИО2, а также его мамой в съемном жилье в 

<

адрес> по договору аренды, оплачивают там коммунальные услуги. Проживать по 

<

адрес> невозможно, так как это одна комната в общежитии.

С учетом мнения представителя истца, ответчика ФИО1 и ее представителя, ответчика ФИО5Е.С., руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за жилое помещение определяется с учетом положений ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги определяется с учетом положений ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги согласно ст. 157 ЖК РФ определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила), предусмотрено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к Правилам (т.е. в отношении водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - путем умножения количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на норматив потребления и на тариф на коммунальный ресурс). 

Как следует из ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что управление жилым домом, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «МИГ-ЖКХ».

Жилое помещение – 

<

адрес> является муниципальной собственностью, в ней зарегистрированы: ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5 и ее несовершеннолетние дети ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. 

Согласно сведениям, указанным в поквартирной карточке, ФИО5 и ее несовершеннолетние дети ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 и ФИО3 фактически проживают по адресу: 

<

адрес>, и с ДД.ММ.ГГГГ регулярно оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается справкой ООО «КазПан», и пояснениями ответчиков.

Из материалов дела также следует, что в спорный период в связи с отсутствием приборов учета в квартире, пришедших в негодность в результате пожара, а именно с ноября 2016 года начисление платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению, электроэнергии производилось истцом исходя из нормативов потребления и количества зарегистрированных в квартире лиц – 8 человек.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращалась с заявлениями (вх. № и № соответственно) в ООО «МИГ-ЖКХК», в которых просила произвести перерасчет коммунальной услуги с июля 2015 года, в связи с не проживанием в квартире ФИО12 с тремя несовершеннолетними детьми, ФИО2 и ФИО3

Истец в ходе рассмотрения настоящего дела, в связи поступившими заявлениями ФИО1, произвел перерасчет платы за предоставленные коммунальные услуги горячего водоснабжения – 41 178 руб. 40 коп. и электропотребления 2 340 руб., однако, суд не может согласиться с предъявленным ко взысканию размером задолженности 105 586 руб. 45 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 28 006 руб. 14 коп., полагая, что он произведен неверно. 

Расчет за горячее водоснабжение и электроснабжение за период с ноября 2016 года произведен исходя из нормативов потребления, но без учета установленных обстоятельств по делу, а именно того, что фактически проживающих в квартире лиц двое: ФИО4 и ФИО1 

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО5 и ее несовершеннолетние дети ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 и ФИО3 фактически проживают по адресу: 

<

адрес>, и с ДД.ММ.ГГГГ регулярно оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается справкой ООО «КазПан».

Произведя расчет задолженности на двоих человек исходя из норматива потребления горячей воды на одного проживающего в месяц в размере 3786 куб.м по 365,50 рб., истец должен был еще произвести перерасчет задолженности по оплате за коммунальные услуги, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по горячему водоснабжению на сумму 48738,05 руб. коп. и электроэнергии на сумму 14090,06 руб.

Исходя из указанного размера задолженности пени подлежит пропорциональному уменьшению и составит 8880,23 руб.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению частично, в части взыскания задолженности по оплате за коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения, электроэнергию и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62828 руб. 11 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 880 руб. 23 коп.

Суд оказывает в удовлетворении задолженности по оплате за коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения, электроэнергию и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42758 руб. 34 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 125 руб. 91 коп.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при обращении в суд с данным требованием пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 2 351 руб. 25 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «МИГ-ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «МИГ-ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг в виде горячего водоснабжения, отопления и электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62828 руб. 11 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 880 руб. 23 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 351 руб. 25 коп., а всего 74059 руб. 59 коп.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «УК «МИГ-ЖКХ» о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 задолженность по оплате коммунальных услуг в виде горячего водоснабжения, отопления и электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42758 руб. 34 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 125 руб. 91 коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд, через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.А. Демьяненко