РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Геленджик 22 июня 2017 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе: Председательствующего судьи Дроздова К.В., 

при секретаре судебного заседания Нененко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, аннулировании регистрационного учета. 

Свои требования мотивировала тем, что ей на основании договора купли – продажи от 06.06.2014 года на праве собственности принадлежит вышеуказанное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Вместе с этим, с её согласия по указанному адресу зарегистрирован ответчик, который в настоящее время утратил право на проживание. Поскольку брак между ними расторгнут, то ответчик в настоящий момент не является членом её семьи. Ответчик от снятия с регистрационного учета уклоняется, в доме не проживает, его личных вещей нет. Таким образом, факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, чинит препятствия в осуществлении прав как собственника, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления поддержала, ссылаясь на те же обстоятельства и основания, просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 на момент рассмотрения дела содержится под стражей в ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по Краснодарскому краю в г.Новороссийске, в связи с чем на основании определения Геленджикского городского суда Краснодарского края от 08.06.2017 года организовано проведение судебного заседания посредством использования системы видеоконференц – связи, что не противоречит положениям ст. 155.1 ГПК РФ, который требования ФИО1 признал, и не возражал в удовлетворении.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с действующим гражданско-процессуальным законодательством Российской Федерации, суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. 

Материалами дела установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира 

<

адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 09.06.2014 года, сделана запись регистрации №. Основанием приобретения права собственности послужило заключение договора купли-продажи объекта недвижимого имущества от 06.06.2014 года.

Фамилия истицы изменена с ФИО3 на ФИО1 в связи с вступлением в брак. Копии свидетельств о заключении и расторжении брака представлены в материалы дела. 

Выпиской из домовой книги подтверждается, что в принадлежащем истцу жилом помещении с 14.07.2014 года и по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, на основании согласия собственника, поскольку между ними имелись брачно-семейные отношения. 

При этом, в настоящее время, на основании решения мирового судьи судебного участка № 15 г. Геленджика, вступившего в законную силу, брак между супругами ФИО1 расторгнут, о чем отделом ЗАГС города – курорта Геленджик УЗАГС Краснодарского края 01.02.2017 года выдано свидетельство о расторжении брака, составлена запись акта №.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Таким образом, судом установлено, и прямо следует из материалов дела, что Ответчик не проживает в спорном жилом помещение, а его имущество в принадлежащей истцу квартире не осталось, ответчик не является членом семьи Истца, наличие семейных отношений между сторонами по делу не установлено, между ними отсутствует соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением, и соответственно правовых оснований для проживания в спорной квартире у Ответчика не имеется, в связи с чем он утратил право пользования жилым помещением.

Доказательств, опровергающих доводы истца об отсутствии у ответчика правовых оснований для дальнейшего пользования спорным жилым помещением, ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено. 

С учетом вышеизложенных обстоятельств, и поскольку Ответчик не является членом семьи сособственника, а также приравненным к ним лицам, в силу ст. 31 ЖК РФ, то суд не рассматривает возможность применения к нему гарантий, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, и соответственно он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Вместе с этим, ответчик ФИО2 требования искового заявления признал в полном объеме, что не противоречит положениям ст. 39 ГПК РФ, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и аннулировании учета, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства является производным от заявленных требований об утрате права пользования жилым помещением. Исходя из положений Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.31 под. «е» Правил).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика существенно ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, и влечет за собой дополнительные расходы. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для аннулирования регистрационного учета ФИО2 по месту регистрации в отделе Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в городе – курорте Геленджике.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Геленджикский городской суд.

Председательствующий: