Дело № 2- 345/2020

<

...>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 17 апреля 2020 года 

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при помощнике судье Харыбиной С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом 

<

адрес>, указав, что 02.02.2019 года умерла их мать – Л. Л.П., после ее смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 

<

...>, с расположенным на нем жилом домом по 

<

адрес>.

Истцы обратились к нотариусу с заявлениями о вступлении в наследство. 

11.12.2019 года нотариусом Ленинградского нотариального округа ФИО4 истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 

<

...>, расположенный 

<

адрес>, а также постановление об отказе в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по тому основанию, что согласно архивным данным, предоставленным ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» жилая площадь дома изменилась с 28,7 на 38,3 кв.м. за счет уточнения обмеров. По данным технической инвентаризации от 30.10.2019 года общая площадь жилого дома составляет 51,5 кв.м.

Истцы являются наследниками по закону первой очереди, фактически приняли наследство после смерти матери – Л. Л.П.

С февраля 2019 года по настоящее время истцы оплачивают коммунальные платежи, производят ремонт, претензий со стороны третьих лиц не имеется. 

Истцы в судебное заседание не явились, от истицы ФИО2, действующей своих интересах и интересах истцов ФИО1, ФИО3 по доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела их отсутствие, на исковых требованиях настаивают в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признают в полном объеме. 

Нотариус Ленинградского нотариального округа Краснодарского края ФИО4 в судебное заседание не прибыл, о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, заявлений, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

Представитель отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Ленинградскому району в судебное заседание не прибыл, от которого поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано обратное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что 02.02.2019 года умерла мать истцов – Л.Л.П.. После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 

<

...>, с расположенным на нем жилом домом 

<

адрес>.

Истцы обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. 

11.12.2019 года нотариусом Ленинградского нотариального округа ФИО4 истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону 

<

...> от 11.12.2019 года, по 1/3 доле каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 

<

...>, расположенный 

<

адрес>. 

Постановлением нотариуса Ленинградского нотариального округа ФИО4 от 11.12.2019 года отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный 

<

адрес>, по тому основанию, что согласно архивным данным, предоставленных ГБУ КК «Крайтехинвентаризация -Краевое БТИ» жилая площадь дома изменилась с 28,7 кв.м. на 38,3 кв.м. за счет уточнения обмеров. По данным технической инвентаризации от 30.10.2019 года общая площадь жилого дома составляет 51,5 кв.м.

По сведениям, полученным из Единого государственного реестра недвижимости, площадь указанного жилого дома составляет 39,0 кв.м.

Согласно регистрационному удостоверению № 

<

...> Ленинградского МПЖКХ Ленинградского района Краснодарского края от 04.12.1990 года, вышеуказанный жилой дом является личной собственностью наследодателя - Л.Л.П..

Как следует из технического заключения специалиста отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Ленинградскому району от 03 февраля 2020 года строение литер «А,а», расположенное 

<

адрес> соответствует требованиям Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»; СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и основным требованиям Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Помещения, образованные данным строением, соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к категории жилых домов: санитарно-гигиеническим (по освещенности, инсоляции, наличию электроосвещения, водоснабжения, проветривания, отопления); планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); градостроительным (по расположению на участке). Основные строительные конструкции строения литер «А,а», находятся в удовлетворительном состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам на строительство и эксплуатацию соответствующих категорий помещений. Данное строение литер «А,а» пригодно для постоянного проживания, соответственно может эксплуатироваться как жилой дом. Общая площадь строения - 51,5 кв.м., жилая площадь - 38,3 кв.м.

Истцы приняли наследство путем обращения к нотариусу, владеют наследственным имуществом, производят расходы на содержание недвижимого имущества, принимают меры к его сохранности, оплачивают коммунальные и налоговые платежи, что подтверждается предоставленными суду светокопиями квитанций.

Специалистами отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Ленинградскому району по состоянию на 10 октября 2019 года изготовлен технический паспорт на жилой дом, расположенный 

<

адрес>, согласно которого общая площадь жилого дома составляет 51,5 кв.м., жилая площадь - 38,3 кв.м.

Судом установлено, что истцы приняли наследство, других наследников не имеется, представитель ответчика заявленные требования признал, однако истцы не имеют возможности сдать документы в Ленинградский сектор межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации, в связи с чем суд считает возможным признать по 1/3 доле за каждым из истцов право собственности на жилой дом и произвести его государственную регистрацию.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что истцы являются наследниками, принявшими наследство после смерти Л. Л.П., вступили во владение наследственным имуществом, производят за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, что в соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ свидетельствует о принятии истцами наследства. 

В связи с тем, что истцы приняли наследство, имеются основания, предусмотренные ч. 2 ст. 218 ГК РФ для признания права собственности на наследственное имущество по 1/3 доли за каждым на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенными 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на одноэтажный, саманный обложенный кирпичом жилой дом – литер А, 1953 года постройки, с холодной кирпичной пристройкой - литер а, общей площадью 51,5 кв. м., в том числе жилой площадью 38,3 кв. м., с хозяйственными постройками: кирпичным погребом – литер под Г, площадью 6,8 кв. м., кирпичной баней – литер Г1 площадью застройки 13,0 кв. м., кирпичным сараем – литер Г2 площадью застройки 22,0 кв. м., кирпичным сараем - литер Г3 площадью застройки 25,0 кв.м., кирпичной пристройкой к летней кухне литер Г9 площадью застройки 13,0 кв.м., кирпичной пристройкой к летней кухне – литер Г10 площадью застройки 8,0 кв.м., и сооружениями, расположенными 

<

адрес>. 

Прекратить за Л.Л.П. право собственности на жилой дом, расположенный 

<

адрес> (регистрационное удостоверение № 

<

...> от 04.12.1990, выданное БТИ Ленинградского МПЖКХ Ленинградского района Краснодарского края). 

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.

Копию настоящего решения направить в Ленинградский сектор межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для сведения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.

Судья 

Ленинградского районного суда И.А. Куленко