дело №

50RS0№-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2019 года

Пушкинский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к СНТ « Зеленый бор-1» об установлении границ земельного участка

установил:

Истец Л. обратился в суд с иском к СНТ « Зеленый бор-1» об установлении границ земельного участка

В обоснование иска указано, что решением Пушкинского городского суда от 

<

дата> за истцом признано право собственности на земельный участок № в СНТ «Зеленый Бор-1» площадью 692 кв.м, в границах, установленных планом земельного участка, подготовленного ООО «Землемер». Истец является членом СНТ «Зеленый Бор-1» с 2002 года. В целях упорядочивания землепользования и уточнения местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка он обратился в ООО «Хельга - Геодезия» к кадастровому инженеру И., квалификационный аттестат 50-10-76. Подготовленные ООО «Хельга - Геодезия» в соответствии с решением суда от 2009 года документы были утрачены, но из-за служебной занятости и по семейным обстоятельствам и из-за неоднократной смены места жительства, до настоящего времени границы его земельного участка не установлены. Земельный участок находится в границах СНТ «Зеленый Бор-1», что подтверждается актами согласования местоположения границы его земельного участка, обзорными планами СНТ «Зеленый Бор-1», проектом раздела земельного участка СНТ «Зеленый Бор-1», проектом планировки и застройки территории садоводческого товарищества «Зеленый Бор-1» и планами его земельного участка, подготовленными ООО «Хельга - Геодезия » и ООО «Землемер». Кадастровые и фактические границы смежных с моим земельных участков не совпадали и имели погрешность в определении координат характерных точек в размере -7.5 м, находящейся за пределами допустимой погрешности. Из-за погрешности в 7,5 м в определении характерных точек у смежных земельных участков СНГ «Зеленый Бор-1» № кадастровый №, № - кадастровый №, № - кадастровый №, № - кадастровый № и земельного участка общего пользования с кадастровым номером: 50:13:0080418:20 ему пришлось ждать пока будет уточнено местоположение и площадь смежных земельных участков и земельного участка общего пользования СНТ «Земельный Бор-1» и неоднократно переделывать документы по межеванию его земельного участка. Уточнение границ смежных земельных участков заняло значительное время. В конце 2018 года процедура уточнения границ смежных земельных участков №№,17,18,21 СНТ «Зеленый Бор-1» и земельного участка общего пользования, кадастровые номера: 50:13:0080418:7, 50:13:0080418:18, 50:13:0080418:10, 50:13:008041:5, 50:13:0080418:20 была завершена. 

<

дата> ООО «Хельга-геодезия в одностороннем порядке приняло решение о приостановке выполнения договора на выполнение кадастровых работ в отношении его земельного участка в связи с тем, что в судебном решении от 

<

дата> отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ его земельного участка, в нарушение Федерального закона от 

<

дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», порядка ведения единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 

<

дата> №, требований к подготовке межевого плана, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 

<

дата> №. На принадлежащем истцу земельном участке расположены садовый дом и хозяйственные постройки. В связи с вышеизложенными обстоятельствами в настоящее время истец лишен возможности поставить на кадастровый учет используемый мною земельный участок, право собственности на который было признано за ним решением Пушкинского городского суда от 

<

дата>, и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах моего земельного участка в соответствии с данными геодезической съемки, выполненной ООО «Хельга - Геодезия» и завершить оформление в собственность его земельного участка в соответствии с требованиями норм действующего законодательства

Истец Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик представитель СНТ « Зеленый Бор-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела судом установлено. 

Истец Л. является собственником земельного участка № площадью 692 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> СНТ « Зеленый Бор-1», что подтверждается представленной в материалы дела копией решения суда от 

<

дата> ( л.д.6-9). 

В целях упорядочивания землепользования и уточнения местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка он обратился в ООО «Хельга - Геодезия» к кадастровому инженеру И.

Земельный участок находится в границах СНТ «Зеленый Бор-1», что подтверждается актами согласования местоположения границы земельного участка, обзорными планами СНТ «Зеленый Бор-1», проектом раздела земельного участка СНТ «Зеленый Бор-1», проектом планировки и застройки территории садоводческого товарищества «Зеленый Бор-1» и планами земельного участка, подготовленными ООО «Хельга - Геодезия » и ООО «Землемер». 

Кадастровые и фактические границы смежных земельных участков не совпадали и имели погрешность в определении координат характерных точек в размере -7.5 м, находящейся за пределами допустимой погрешности. 

<

дата> ООО «Хельга-геодезия в одностороннем порядке приняло решение о приостановке выполнения договора на выполнение кадастровых работ в отношении его земельного участка в связи с тем, что в судебном решении от 

<

дата> отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ его земельного участка, в нарушение Федерального закона от 

<

дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», порядка ведения единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 

<

дата> №, требований к подготовке межевого плана, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 

<

дата> №. 

Действующее законодательство предусматривает упрощенный порядок оформления в собственность ранее выделенного под садоводство земельного участка, при этом законодатель имел цель предоставить возможность оформить права при наличии любых документов, подтверждающих законность владения данным недвижимым имуществом, что связано с несовершенством ранее действующего законодательства и частым изменением порядка оформления прав на землю, длительностью процедур оформления. При этом, отсутствие в документах указания на вид права, на котором предоставлен земельный участок или невозможность определения такого вида права предполагает предоставление такого земельного участка на праве собственности.

В соответствии с ч. 5 ст. 27 Закона 221-ФЗ в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение, в том числе, об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 

<

дата> N ВК/1699 «Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания» разъяснено, что в случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

Суд считает возможным установить границы земельного участка № площадью 692 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ « Зеленый Бор-1», согласно плану границ, выполненного кадастровым инженером 

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворения иска. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Л. к СНТ « Зеленый бор-1» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 692 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Пушкинский р-он, в районе 

<

адрес>, СНТ «Зеленый Бор-1» участок № в соответствии с данными проведенных кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером ООО «Хельга — Геодезия» согласно каталогу координат межевых знаков в системе координат МСК-50:

№ точки

Х

У

н1

492285,56

2211942,78

н2

492284,86

2211960,32

3

492262,02

2211956,34

4

492241,77

2211951,45

5

492244,40

2211935,22

6

492245,68

2211936,82

7

492279,64

2211942,92

Настоящее решение является основанием для внесения всех необходимых сведений изменений в органах регистрационного учета

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>. 

Судья: