Мотивированное 

решение

Изготовлено 09.01.2020 года №

50RS0№-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о признании отсутствующим зарегистрированное право

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о признании отсутствующим зарегистрированное право ФИО2, ФИО1 на объект права - баня, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 19,7 кв.м по адресу: 

<

адрес>, с/о Дубровицкий, 

<

адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ФИО4 заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, по которому ФИО1, ФИО2 продали, а ФИО4 купил земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020406:520 по адресу: 

<

адрес>, Дубровицкий с/о, 

<

адрес> и размещенный на нем жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, Дубровицкий с.о., 

<

адрес>. Однако, в договоре купли-продажи ими не указана баня, расположенная на вышеуказанном земельном участке.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Истица ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 13).

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО1, ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли каждый бани, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 19,7 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с/о Дубровицкое, 

<

адрес> (л.д. 6-7).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ФИО4 заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, по которому ФИО1, ФИО2 продали, а ФИО4 купил земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020406:520 по адресу: 

<

адрес>, Дубровицкий с/о, 

<

адрес> и размещенный на нем жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, Дубровицкий с.о., 

<

адрес> (л.д. 4-5).

В силу п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими».

Учитывая, что истцы произвели отчуждение земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020406:520 по адресу: 

<

адрес>, Дубровицкий с/о, 

<

адрес>, на котором расположена спорная баня, суд считает возможным признать отсутствующим зарегистрированное право ФИО2, ФИО1 на объект права - баня, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 19,7 кв.м по адресу: 

<

адрес>, с/о Дубровицкий, 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать отсутствующим зарегистрированное право ФИО2, ФИО1 на объект права - баня, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 19,7 кв.м по адресу: 

<

адрес>, с/о Дубровицкий, 

<

адрес>.

Решение является основанием для исключения из единого государственного реестра записи о регистрации права №, 50:50/027-50/027/005/2015-1001/2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева