№ 2-290/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2024 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Молотиевского А.Г.,

при секретаре Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- ДНП "Покровское" к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате взносов

по встречному иску:

- ФИО1 к ДНП «Покровское» о признании пунктов протокола общего собрания недействительными,

установил:

истец в обоснование иска привел следующие доводы. 

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 02.06.2020 № А53-28854/2019 Дачное некоммерческое партнерство «Покровское» (признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства.

Конкурсным управляющим утвержден ФИО3

ФИО1 на праве собственности принадлежит доля в праве собственности в размере ? на домовладение, расположенное по адресу: ... ....

СНТ «Ника-4» переименовано в ДНП «Покровское».

Таким образом, домовладение ответчика находится на территории ДНП «Покровское», он пользуется имуществом ДНП, а именно комплексом инженерных коммуникаций, в том числе системой водоснабжения.

Пунктом 4 протокола общего собрания членов ДНП «Покровское» от ... установлен взнос с февраля 2018 года в пользу ДНП «Покровское» на содержание имущества общего пользования ДНП в размере 600 рублей ежемесячно с земельного участка.

Ответчик игнорирует обязанности по оплате указанных взносов, в связи с чем сформировалась задолженность.

За период с марта 2020 года по февраль 2023 года у ответчика сформировалась задолженность по уплате взносов на содержание общего имущества в размере 10 800 рублей (36 месяцев*300 рублей).

Помимо этого, на указанную сумму задолженности подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

Ранее мировому судье судебного участка № 5 Аксайского судебного района Ростовской области было направлено заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов.

... мировым судьей указанное заявление удовлетворено и вынесен соответствующий судебный приказ.

... мировым судьей на основании заявления ответчика названный судебный приказ отменен.

В рамках процедуры банкротства было установлено следующее общее имущество:

- земельный участок КН ..., площадью 16 002 кв.м, под садоводство, земли сельхозназначения (проезды между участками), которые не могут быть реализованы т.к. обеспечивают жизнедеятельность собственников земельных участков;

- земельный участок КН ..., площадью 355,00 кв.м, под садоводство, земли сельхозназначения.

Право собственности ДНП «Покровское» на указанное имущество возникло ....

Иного имущества у ДНП «Покровское» не имеется. 

Согласно, сформированному реестра требований кредиторов у ДНП «Покровское» имеются обязательства по уплате обязательных платежей, в том числе земельного налога.

Обязанность по уплате обязательных платежей с ДНП «Покровское» никто не снимал.

Взыскание платежей в рамках исполнения требований протокола собрания членов ДНП «Покровское» от ... является фактически единственным источником для обеспечения пополнения бюджета Российской Федерации со стороны должника.

В рамках процедуры конкурсного производства в адрес конкурсного управляющего поступило обращение жителя ДНП «Покровское», проживающей по адресу: ДНП «Покровское» (СНТ «Ника-4»), ... с запросом-требованием провести ремонтные работы по восстановлению ревизионного люка водопровода.

Во избежание возможных травм со стороны жителей ДНП «Покровское» конкурсным управляющим был заключен договор от ... с ООО «Донбурстрой» на оказание ремонтных работ в целях восстановления поврежденного люка (ремонт водопроводного колодца с установкой полимерного люка).

Кроме того, с ООО «Донбурстрой» был заключен договор от ... на выполнение работ по устранению водопроводного порыва - ремонту водопровода.

В связи с тем, что у ДНП «Покровское» отсутствуют денежные средства и хозяйственную деятельность он не ведет, конкурсным управляющим произведена оплата указанных работ, выполненных ООО «Донбурстрой», за счет собственных средств. Указанные работы были выполнены и приняты.

В связи с необходимостью принудительного судебного взыскания с ответчика задолженности взносов на содержание общего имущества ... конкурсный управляющий ФИО3 в интересах ДНП «Покровское» заключил с адвокатом Лихачевым И.А. соглашение ... на оказание юридической помощи и представления интересов организации при рассмотрении настоящего искового заявления.

Расходы по соглашению составили 10 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ....

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил суд:

- взыскать с ФИО1 в пользу ДНП «Покровское» задолженность по оплате взносов в размере 10 800 руб., проценты за пользование чужими средствами в размере 1 307,95 руб., расходы на оплату юридической помощи в размере 10 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 484,32 руб.

Ответчик предъявил встречный иск, в котором указал следующие доводы.

ФИО4 является собственником земельного участка расположенного в границах ДНП «Покровское», находящегося по .... В апреле 2023 года через сайт Аксайского районного суда ему стало известно, что в отношении него подано исковое заявление от ДНП «Покровское» в лице конкурсного управляющего ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов, за так называемое обслуживание и содержание имущества общего пользования. 

Ссылаясь на протокол внеочередного собрания членов ДНП «Покровское» от ..., о котором ФИО4 стало известно в рамках судебного заседания, конкурсный управляющий ФИО3 с марта 2020 по февраль 2023 года пытается взыскать образовавшуюся задолженность за пользование ФИО4 имуществом общего пользования, а также услуги юриста, с чем категорически не согласен.

О существовании протокола общего собрания ДНП «Покровское», где членами товарищества установлена плата 600 рублей с участка ФИО4 не знал. В открытом доступе он не публиковался, из пояснений бывшего председателя товарищества ФИО5, следует, что ни информационной доски ни сайта в ДНП не было, жители товарищества о принятых на протоколах решениях не информировались. 

... в отношении ФИО4 был вынесен судебный приказ, который он отменил. Официальных уведомлений от как от ДНП «Покровское» так и от конкурсного управляющего ФИО4 никогда не получал и узнал о существовании протокола общего собрания, возможности его оспаривания только в рамках судебного заседания ....

На основании изложенного, истец просил суд:

- признать недействительными пункты ...;... протокола общего собрания членов ДНП «Покровское» от ...,

- признать неправомерными требования конкурсного управляющего ФИО3, о взыскании задолженности в размере 10 800 руб., процентов за пользование чужими средствами в размере 1 310 руб., по оплате взносов на обслуживание имущества общего пользования, в связи с несоответствием этих требований законодательству РФ, Ф3 ...,

- в случае признания неправомерности заявлений, просил суд в рамках судебного заседания, уменьшить расходы на оплату юридической помощи до 1 000 руб.

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования, в удовлетворении встречного иска просил отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

Ответчик поддержал встречные исковые требования.

Рассмотрев материалы дела, оценив все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ... N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ... N 217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Федерального закона от ... N 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ... N 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ... N 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от ... N 217-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается в судебном порядке.

По смыслу ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает не только возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но и налагает обязанность по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с Федеральным законом от ... N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член и не члены товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные этим же Законом. Обязанность по внесении взносов распространяется на всех собственников и членов и не членов товарищества. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных собственников, если это обусловлено различным объемом пользования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или одного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные нем объекты недвижимого имущества.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 02.06.2020 № А53-28854/2019 Дачное некоммерческое партнерство «Покровское» (признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства.

Конкурсным управляющим утвержден ФИО3

ФИО1 на праве собственности принадлежит доля в праве собственности в размере ? на домовладение, расположенное по адресу: ... ....

СНТ «Ника-4» переименовано в ДНП «Покровское».

Таким образом, домовладение ответчика находится на территории ДНП «Покровское», он пользуется имуществом ДНП, а именно комплексом инженерных коммуникаций, в том числе системой водоснабжения.

Пунктом 4 протокола общего собрания членов ДНП «Покровское» от ... установлен взнос с февраля 2018 года в пользу ДНП «Покровское» на содержание имущества общего пользования ДНП в размере 600 рублей ежемесячно с земельного участка.

За период с марта 2020 года по февраль 2023 года у ответчика сформировалась задолженность по уплате взносов на содержание общего имущества в размере 10 800 рублей (36 месяцев*300 рублей).

Помимо этого, на указанную сумму задолженности подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

Ранее мировому судье судебного участка № 5 Аксайского судебного района Ростовской области было направлено заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов.

... мировым судьей указанное заявление удовлетворено и вынесен соответствующий судебный приказ.

... мировым судьей на основании заявления ответчика названный судебный приказ отменен.

В рамках процедуры банкротства было установлено следующее общее имущество:

- земельный участок КН ..., площадью 16 002 кв.м, под садоводство, земли сельхозназначения (проезды между участками), которые не могут быть реализованы т.к. обеспечивают жизнедеятельность собственников земельных участков;

- земельный участок КН ..., площадью 355,00 кв.м, под садоводство, земли сельхозназначения.

Право собственности ДНП «Покровское» на указанное имущество возникло ....

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд, разрешая спор приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ДНП «Покровское», при этом руководствуется ст.ст. 307, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 3, 5 Федерального закона от ... N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и исходит из того, что у ответчика, который не является членом товарищества, но пользуется участком, расположенным на территории, принадлежащей истцу, возникла обязанность осуществлять оплату взносов, включающих в себя необходимые расходы, обязательные платежи, установленные решениями общих собраний членов товарищества, которые не признаны недействительными.

Вследствие этого, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска. 

Судом проверен представленный истцовой стороной расчет исковых требований и заявленных процентов, с которым суд соглашается, при этом учитывает, что ответчиком данный расчет требований в установленном порядке не оспорен, фактического предоставления суду контррасчета не представлено.

Одновременно, руководствуясь положениями ст. 98, 100 ГПК РФ суд возлагает на ответчика судебные издержки по оплате госпошлины и на представителя, полагая такие расходы соответствующими объему, длительности и сложности рассматриваемого спора.

Встречные исковые требования ФИО4 суд оставляет без удовлетворения в полном объеме на основании следующего.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ... ... "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" «...пунктом 2 статьи 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции. Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания».

По мнению суда, истец по встречному исковому заявлению пропустил срок исковой давности для оспаривания решения общего собрания членов ДНП «Покровское» от ....

Согласно п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

... мировому судье судебного участка № 5 Аксайского судебного района Ростовской области ДНИ «Покровское» в лице конкурсного управляющего ФИО3 было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов.

К указанному заявлению была приложена копия протокола общего собрания членов ДНП «Покровское» от ....

... был вынесен судебный приказ ... о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов.

... ФИО1 был ознакомлен с указанным судебным приказом и всеми материалами дела, в том числе с оспариваемым протоколом, о чем имеется его собственноручная подпись в заявлении об ознакомлении с материалами дела (л.д. 40).

Также, ... мировым судьей судебного участка № 5 Аксайского судебного района Ростовской области на основании заявления ФИО1 судебный приказ отменен (л.д. 41).

Встречное исковое заявление об оспаривании пунктов протокола общего собрания членов ДНП «Покровское» от ... истцом по встречному иску было подано ..., то есть спустя более года после ознакомления с указанным протоколом (...).

Таким образом, вопреки позиции истца по встречному иску он был осведомлен о наличии оспариваемого протокола, однако своевременно заявление о его оспаривании не подал, пропустив шестимесячный срок, установленный п. 5 ст. 181.4 ГК РФ.

Кроме того, истцом по встречному иску был пропущен и двухлетний срок для оспаривания протокола общего собрания членов ДНП «Покровское» от ..., поскольку с момента, как сведения о протоколе стали общедоступными, прошло более пяти лет.

Оспариваемый протокол был опубликован на сайте в 2018 году, который обслуживал СНТ «Солнечная поляна» и ДНП «Покровское» (ранее СНТ «Ника-4»), по причине того, что одним из учредителей и председателем правления обоих объединений являлся ФИО6 В дальнейшем следующий председатель ФИО5 также пользовался указанным сайтом вплоть до ликвидации сайта в 2022 году, что подтверждается наличием на сайте всех опубликованных протоколов ДНП «Покровское».

Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности, носящих исключительный характер и препятствующих обращению в суд за защитой нарушенных прав, истцом по встречному иску представлено не было.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ДНП "Покровское" удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ДНП «Покровское» задолженность по оплате взносов в размере 10 800 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 307,95 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 484,32 руб.

В удовлетворении встречного иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Решение составлено 26 марта 2024 года.

Судья :