Р Е Ш Е Н И Е

 2-674/2019 

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

В составе: судьи Корниенко М.В.,

При секретаре Шишикиной Т.И.,

С участием прокурора Володиной В.А., 

С участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика Глущук И.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухта 08 мая 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения и по встречному иску ФИО2 , действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего Д.Д. о сохранении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Ухтинский суд с требованием о выселении бывшей супруги ФИО2 и её несовершеннолетнего сына Д.Д. из принадлежащей ему квартиры, расположенной по адресу: ..... В обоснование требований указывая, что состояли с ФИО2 в браке, имеют дочь Ю.О., 

<

...> г..р., истец является единоличным собственником жилого помещения. После расторжения брака у истца и ответчика сложились неприязненные отношения, они не ведут общего хозяйства, не общаются. В силу ст. 30, 35, п.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО1 просит удовлетворить его требования.

ФИО2, не согласившись с требованиями, предъявила встречный иск о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением до достижения дочерью Ю.О. совершеннолетия, т.е. до 

<

...> г., в отношении сына просила сохранить право пользования до достижения им возраста .... лет, то есть до 

<

...> г.. В обоснование требований указала, что в .... году с согласия собственника она и её несовершеннолетний сын Д.Д. были вселены в спорную квартиру, 

<

...> г. родилась Ю.О., в .... году стороны зарегистрировали брак, несмотря на расторжение брака, стороны продолжают проживать вместе, ведут общее хозяйство. ФИО1 выплачивает алименты на содержание дочери. По взаимному соглашению с ФИО1 место жительства несовершеннолетней дочери после расторжения брака родителей определено с матерью. Спорная квартира является постоянным и единственным местом жительства Ю.О., которая в силу возраста не может проживать самостоятельно без законного представителя. Выселение ответчика из спорной квартиры без сохранения за ней права пользования квартирой на определенный срок является недопустимым, поскольку влечет существенное нарушение прав несовершеннолетних детей, в том числе, права на совместное проживание с матерью, а также лишает ответчика в полной мере осуществлять свои родительские обязанности, что противоречит п.2 ст. 54, п.1 ст. 63 Семейного кодекса Российской Федерации. В качестве нормативно-правового обоснования своих требований ФИО2 сослалась на положения ст.3 Конвенции ООН «О правах ребенка», ч.1 ст. 38 Конституции Российской Федерации, п.2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.63, ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Оба заявления объединены в одно производство.

В судебном заседании ФИО1 на требованиях настаивал, указывая, что из-за проживания ответчика с сыном в спорной квартире не может в полной мере распоряжаться своей собственностью, с требованиями ФИО2 не согласен, указал, что размер алиментов, получаемых ФИО2 от истца, достаточен для решения жилищного вопроса, возможно было сделать ремонт в квартире в ...., или арендовать жилое помещение для проживания. Истец указал, что у него было .... обращений в полицию в отношении действий ФИО2, совместное проживание невозможно.

Ответчик по первоначальному иску ФИО2 на своих требованиях о сохранении права пользования спорной квартирой за ней и несовершеннолетним сыном Д.Д. настаивала, указывая, что иного жилья в .... нет, у ФИО2 нет дохода, она является студенткой .... курса очной формы обучения Ухтинского медицинского колледжа. С отцом первого ребенка в браке не состояла, получает на содержание сына алименты. Она и её сын значатся зарегистрированными в ...., в поселке нет дошкольных учреждений, кроме того, разлучать родных брата и сестру невозможно, ....-летняя девочка без матери жить не сможет. Жилое помещение, находящееся в ...., находится в аварийном состоянии.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Глущук И.С. требования своего доверителя поддержал.

Представитель органов опеки и попечительства в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя опеки и попечительства.

Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что по существу иск ФИО2 о временном сохранении за ней и её несовершеннолетним сыном права пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению с учетом установленных по делу обстоятельств, но срок, на который просят сохранить право пользования, является неразумным, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено: на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

...> г. квартира по адресу: .... принадлежит ФИО1 Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 

<

...> г. № .....

ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 

<

...> г. по 

<

...> г., имеют дочь Ю.О., 

<

...> г..р.(актовая запись о рождении № .... ЗАГС г.Ухта 

<

...> г.).

Решением мирового судьи Чибьюского судебного участка г.Ухты от 

<

...> г. № .... изменен размер взыскиваемых с ФИО1 в пользу ФИО2 алиментов на содержание дочери Ю.О. с ....6 на .... часть всех видов заработка. 

По данным регистрационного учета в спорной квартире значатся зарегистрированными: ФИО1, и с рождения Ю.О., .... г.р. Фактически в квартире проживают ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние Д.Д., 

<

...> г..р., и Ю.О., .... г.р.

ФИО2 и несовершеннолетний Д.Д. зарегистрированы по адресу: .....

В собственности ФИО2 и её несовершеннолетних детей Д.Д. и Ю.О. находится квартира общей площадью .... кв.м., расположенная по адресу: ..... Право собственности зарегистрировано 

<

...> г. № .....

Согласно части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статей 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (пункт 5 ст. 31 ЖК РФ). 

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

В силу положений ст. 3 Конвенции ООН "О правах ребенка" во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является единственным собственником жилого помещения, Ю.О., .... г.р., приобрела право пользования спорным жилым помещением с рождения, её право на жилое помещение не оспаривается, ФИО1 является алиментнообязанным лицом в отношении дочери, с .... года ФИО2 и её несовершеннолетний сын Д.Д. проживают в спорной квартире, иного жилого помещения в .... не имеют, расстояние от .... до .... (где находится квартира, принадлежащая ФИО2 и детям) около .... километров, ФИО2 является студенткой дневного отделения Ухтинского медицинского колледжа, доходов не имеет, дети посещают дошкольные учреждения в ..... Истец, указывая на невозможность совместного проживания с ответчиком в одном жилом помещении, не привел достаточных доказательств в подтверждение своей позиции. Обращаясь в полицию, ФИО1 указывал на то, что ФИО2 повредила его имущество. Ответчик ФИО2 в суде пояснила, что они продолжают проживать вместе, ведут общее хозяйство. 

Учитывая вышеизложенное, выселение ФИО2 и её несовершеннолетнего сына Д.Д. в настоящее время из спорного жилого помещения невозможно, суд полагает необходимым сохранить за ФИО2 и её несовершеннолетним сыном право на временное проживание в спорной квартире. При определении срока, на который следует сохранить за ответчицей и её сыном право пользования, суд учитывает следующие обстоятельства: отсутствие дохода в настоящее время у ФИО2, срок обучения ФИО2 по очной форме обучения, наличие в собственности жилого помещения в другом районе Республики Коми, реальную возможность ФИО2 решить свои жилищные вопросы после окончания колледжа, полагает возможным установить срок три года и шесть месяцев со дня вступления решения в законную силу. 

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить за ФИО2, 

<

...> г..р., несовершеннолетним Д.Д., 

<

...> г.р., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... сроком на три года и шесть месяцев с момента вынесения решения суда.

По истечении указанного срока выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, т.е. с 14 мая 2019 года.

Судья М.В.Корниенко