Гр.дело № 2-523/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года город Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Синцовой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», ФИО2, ФИО3 об изменении порядка внесения платы за коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «ДГК», ФИО2, ФИО3 об изменении порядка внесения платы за коммунальную услугу (отопление) за жилое помещение – часть (№) жилого дома, расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой площадью 27,0 кв.м., возложении обязанности предоставлять отдельные платежные документы соразмерно доли в праве общей долевой собственности. В обоснование заявленных требований истец указал, что она является пенсионером и состояла в зарегистрированном браке с ФИО 1, являющимся собственником указанного жилого дома. После его смерти (дата) открылось наследство, в связи с чем, она и дочери наследодателя – ответчики ФИО2 и ФИО3 как наследники по закону первой очереди вступили в права наследования, получив каждая по 1/3 доли в праве собственности на указанный дом. Однако, фактически с (дата) года в доме проживает ответчик ФИО2 В период жизни супруга ФИО 1, последний в принадлежащем ему доме не проживал, так как она и муж вели совместную жизнь, были зарегистрированы по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре и там проживали. ФИО 1 оказывал помощь дочерям, в том числе, по оплате коммунальных услуг. Однако, за период проживания в доме его дочери ФИО2 за оказанные услуги по отоплению образовалась задолженность, которая по состоянию на (дата) составляет 72543 рубля 37 копеек. Ответчик ФИО3 долги также не оплачивает. В связи с изложенным, возникают спорные ситуации и необходимость решения вопроса о погашении имеющегося долга. Поскольку она является пенсионером, ее единственным доходом является пенсия, которая составляет сумму чуть более прожиточного минимума, она не может взять на себя ответственность перед поставщиком тепловой энергии – АО «ДГК» по погашению долга и причитающихся текущих платежей, при том, что ее доля в собственности на дом составляет 1/3. Полагает, что поскольку между собственниками спорного жилого помещения не имеется соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг (отопления), то данные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям, просила суд изменить порядок оплаты за коммунальную услугу (отопление) за жилое помещение – часть (№) жилого (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре пропорционально долям в праве общей долевой собственности каждого из собственника, обязать АО «ДГК» предоставлять отдельную квитанцию для оплаты на ее имя, и на имя ответчиков, на суммы приходящиеся на доли в праве общей долевой собственности. 

В судебном заседании ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования признали в полном объеме. Также просили суд, изменить порядок оплаты в указанном жилом доме и выставлять каждому собственнику отдельную квитанцию для оплаты соразмерно его доли в праве общей долевой собственности. 

Представитель ответчика АО «ДГК», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин не явки в суд не сообщил. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и Правила расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, утверждены постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 N 857.

Судом установлено, что жилое помещение – часть (№) жилого (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой 27,0 кв.м., на основании свидетельств о праве на наследство по закону принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1, ответчикам ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли в праве каждой. 

Также установлено, что в указанном жилом доме зарегистрирована по месту жительства только ответчик ФИО2, которая фактически в нем проживает. Истец ФИО1 и ответчик ФИО3 в доме не зарегистрированы и не проживают. 

Обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за коммунальную услугу по оплате отопления истец ФИО1 ссылается на то, что проживающая в доме ФИО2 не вносит плату за отопление, равно как и ответчик ФИО3, в связи с чем, образовался долг, который удерживается из ее пенсии после взысканий судебными актами, в связи с чем, она желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за коммунальную услугу по отоплению как собственник соразмерно приходящейся на нее доли в праве собственности. 

В ч. 3 ст. 31 ЖК РФ закреплено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч.11 ст.155 ЖК РФ согласно которой неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, также исходя из того, что каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка внесения платы за коммунальную услугу (отопление) за жилое помещение – часть (№) жилого дома, расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), часть (№), общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой площадью 27,0 кв.м., обязать акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» предоставлять платежные документы (квитанции) для оплаты - отдельно на ФИО1, собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, отдельно на ФИО2, собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, и отдельно на ФИО3, собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, от начисленной платы

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Изменить порядок начисления платы за коммунальную услугу (отопление) за жилое помещение - часть (№) жилого дома, расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой площадью 27,0 кв.м., обязав акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» предоставлять платежные документы (квитанции) для оплаты - отдельно на ФИО1, собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, отдельно на ФИО2, собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, и отдельно на ФИО3, собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, от начисленной платы. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Березина 

Мотивированное решение суда изготовлено 21.01.2020 года.