ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2021 года г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области 

в составе председательствующего судьи Халбаевой Ю.А., 

при секретаре Шульгиной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2642/2021 (УИД 38RS0001-01-2021-000842-45) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указал, что согласно справке № от **, выданной ООО «Управляющая Компания», ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: ....

Собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ** является истец.

Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет. С момента регистрации, а именно с **, в указанной квартире не проживал. Вещей ответчика в квартире истца нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, поскольку в квартиру не въезжал. Со слов бывшего собственника квартиры, ФИО3, ответчик обязался сняться с регистрационного учета из указанной квартиры добровольно. Однако на сегодняшний день добровольно с регистрационного учета не снялся.

Вместе с тем на ответчика в связи с его регистрацией в квартире начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, чем нарушаются права последнего.

Кроме того, факт регистрации ответчика в квартире затрудняет совершение возможных сделок с квартирой, что также нарушает права истца.

Более того, ответчик нарушает действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Таким образом, ответчик не является ни собственником, ни членом семьи собственника жилого помещения; препятствует в пользовании квартирой истцу; не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанного жилого помещения.

Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции. 

Учитывая неявку ответчика, суд с согласия истца определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания. 

Суд, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи от ** собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., квартал 84, ..., является ФИО1, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от **.

Согласно справке о составе семьи № от ** в спорной квартире с ** зарегистрированным числится старый жилец – ответчик ФИО2

В соответствии с актом о фактическом проживании от ** в указанной квартире никто не проживает.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Факт непроживания ответчика по адресу: ..., подтверждается актом о фактическом проживании от **.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от ** № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

На основании изложенного, суд, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку обстоятельства, на которых они основаны, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и ответчиком не опровергнуты.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд ... в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд ... в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет изготовлено **.

Судья Ю.А. Халбаева

Мотивированное заочное решение изготовлено **.