РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2018 года с. Кунашак 

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Кариповой Ю.Ш.

при секретаре Цыплаковой С.Р., 

с участием истца ФИО4 и его представителя ФИО1, 

3-го лица ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Кунашакского района и Администрации Усть-Багарякского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом за умершей матерью, возникшее при жизни, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Кунашакского района и администрации МО «Усть-Багарякское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. за умершей ДД.ММ.ГГГГ матерью ФИО3, возникшее при её жизни, включении жилого дома в наследственную массу, установлении факта принятия наследства после смерти матери и признании за истцом права собственности на указанный жилой дом, в порядке наследования по завещанию.

В обоснование исковых требований указал, что его мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти остался жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Жилой дом возведен родителями в 1950 году на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м, который принадлежал матери на праве бессрочного пользования. Отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти мать приняла наследство как пережившая супруга. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано путем внесения записи в похозяйственной книге Усть-Багарякского сельского поселения о принадлежности указанного дома ФИО3, однако при жизни матери право собственности на дом не было зарегистрировано в регистрационных органах. В 1994 году матерью было составлено завещание, что указанный дом она завещает ему (истцу). После смерти матери, он фактически принял наследство в течение 6 месяцев, поскольку принял меры по сохранности дома, пользовался домом и земельным участком, посудой и вещами матери, забрал холодильник, проводил ремонтные работы в доме и надворных постройках. Однако с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, поскольку в сельсовете его заверили, что поскольку имеется завещание, то обращаться к нотариусу не надо.

Истец ФИО4 иск поддержал, пояснил, что мать он забирал к себе в Каменск-Уральский, ухаживал за ней до момента смерти. После смерти, в доме матери проводили поминальные обряды на 7 дней, 40 дней, с мая 2003 года он приезжал постоянно и начал пользоваться домом как дачей, посадил в огороде картошку, начал ремонтные работы по дому, двору, пользовался и пользуется по настоящее время мебелью, посудой матери, вещами и т.д. Спора с соседями по границам земельных участков нет.

Представители ответчиков – Администрации Кунашакского района и администрации МО «Усть-Багарякское сельское поселение» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены. В письменном ходатайстве просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

3-е лицо ФИО4 пояснил, что по иску брата ФИО4 он не имеет возражений, т.к. он самый младший в семье и изначально был решен вопрос, что дом родителей достанется ему, он и ухаживал за мамой, с весны 2003 года после смерти матери брат стал пользоваться наследственным домом и землей, пользуется по сей день как дачей, ремонтировал дом и постройки, дом ухожен, в огороде сажает картошку, весь летний период практически находится на данной даче.

3-е лицо ФИО5 в суд не явилась, была извещена надлежаще, в заявлении ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по иску брата ФИО4 не имеет.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст. 8, 130,131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федеральною закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Постановлением Совета Министров СССР "О порядке государственного учета жилищного фонда" от 10 февраля 1985 г. N 136 предусматривалось, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой в СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. 

В соответствии с указанным постановлением была принята Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утв. приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. №380) согласно которой:

- регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов( п. 1.2),- в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации права собственности на жилые помещения, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1, 2.2 настоящей Инструкции ( п. 2.3).

Таким образом, записи в похозяйственных книгах в сельской местности являлись документами, устанавливающими право собственности на дом, на основании которых проводилась регистрация права на жилой дом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом 

<

адрес>, построенный примерно в 1950 г. принадлежал ФИО2 и ФИО3, что подтверждается техническим паспортом, похозяйственными книгами по Усть-Багарякскому сельскому поселению.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ и согласно справке формы 29, на момент его смерти с ним значилась проживающей жена ФИО3.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 25.04.2018 года – ФИО3, проживавшей в 

<

адрес>, принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок по данному адресу, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1800 кв.м.

Согласно свидетельства о смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ. По справке формы 29 ФИО3 постоянно по день смерти, т.е. ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу 

<

адрес>, одна.

Право собственности ФИО3 на указанный жилой дом было зарегистрировано в похозяйственной книге Усть-Багарякского сельского совета, что подтверждается похозяйственными книгами по Усть-Багарякскому сельскому поселению за период с 1950 года по 2003 г. 

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 г., при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым включить в наследственную массу жилой дом по адресу: 

<

адрес>, оставшийся после смерти ФИО3.

Согласно завещания, составленного ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежащее ей имущество – жилой дом 

<

адрес> завещала ФИО4, завещание зарегистрировано в реестре за №, завещание не отменено и не изменено.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ – признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и пр.

3-е лицо ФИО4 в суд подтвердил пояснения истца, пояснив, что с весны 2003 года брат ФИО4 приезжал и пользовался домом матери как дачей, весной 2003 г. засадил картошку в огороде, пользовался имуществом матери, проживал в летний период в доме, проводил ремонтные работы в доме, постройках, обновил ворота и пр. 

Исходя из изложенного, суд полагает установленным факт принятия наследства ФИО4, поскольку он совершил в течение 6 месяцев после смерти наследодателя действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: принял меры по сохранности наследственного имущества, забрал часть вещей наследодателя, пользовался земельным участком.

Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ суд считает возможным признать право собственности на жилой дом № 

<

адрес> за наследником ФИО4 в порядке наследования по завещанию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Включить в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 жилой дом общей площадью 37,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт принятия ФИО4 наследства оставшегося после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО4 в порядке наследования по завещанию.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течении одного месяца со дня оглашения решения, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд. 

Председательствующий: Ю.Ш.Карипова