Дело № 2-1848/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь 19 декабря 2017 г. 

Октябрьский районный суд г. Ставрополь в составе:

председательствующего судьи Коробейникова А.А.,

при секретаре Умаровой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, находящимся в собственности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, находящимся в собственности, обосновав свои требования тем, что между ФИО1 и ФИО2 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 12 декабря 2015 

<

данные изъяты> №.

Решением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, приобретено на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, в период брака Истца и Ответчицы.

Согласно п. 5 Договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного платежа от ДД.ММ.ГГГГ, указанная недвижимость приобретена за счет: собственных средств в размере 300 000 (триста тысяч) рублей; кредитных средств в размере 700 000 (семьсот тысяч) рублей предоставляемых Публичным Акционерным Обществом «Сбербанк России». Согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются созаемщиками.

Истец добросовестно исполняет свои обязательства по кредитномудоговору и обязательства по оплате коммунальных услуг, что

подтверждается чеками об оплате.

Ответчица, пользуясь тем, что она является титульным собственником указанной недвижимости, подала заявление в Управление федеральной миграционной службы по городу Ставрополю о снятии Истца с регистрационного учета по месту пребывания, без его согласия.

В настоящее время по вине Ответчицы Истец не имеет возможности пользоваться указанным Жилым помещением.

ФИО2 препятствует доступу ФИО1 в Жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчица выставила вещи Истца на лестничную площадку, после чего сменила замки на входной двери, в связи с чем ФИО1 обратился с заявлением в Отделение полиции № Управления МВД 

<

адрес>, что подтверждается протоколом принятия устного заявления, зарегистрированным от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Истец неоднократно обращался к Ответчице с просьбой передать комплект ключей от квартиры, однако ему было отказано. Несколько раз приходил с участковым, однако Ответчица дверь не открывала. С указанной даты Истец вынужден проживать на съемной квартире, поскольку не имеет в пользовании или собственности другого пригодного для проживания помещения.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч. 2 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Поскольку спорное Жилое помещение является совместной собственностью супругов, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 

Просил суд признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенное по адресу: 

<

адрес>; вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. На основании п. 3 ст.167 ГПК РФсуд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. 

Представитель истца – ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО7 (Валентукявичене) Г.С. и ее представитель ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признали и просили суд в их удовлетворении отказать по основаниям изложенным в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела.

Суд выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФправосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом каждая сторона должна представить доказательства в подтверждение заявленных требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

В соответствии с требованиями ст.123 КонституцииРФ и ст.12 ГПК РФ, закрепившими самостоятельные принципы состязательности гражданского судопроизводства и процессуального равенства сторон, когда в соответствии со ст.56 ГПК РФкаждая сторона обязана представить доказательства в подтверждение заявленных требований и возражений по ним, суд считает, что истцом представлены доказательства в подтверждение заявленных исковых требований и считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.ч. 1 и 2ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

В соответствии сост.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ Н-ДН №.

Решением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, приобретено на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, в период брака Истца и Ответчицы.

Согласно п. 5 Договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного платежа от ДД.ММ.ГГГГ, указанная недвижимость приобретена за счет: собственных средств в размере 300 000 (триста тысяч) рублей; кредитных средств в размере 700 000 (семьсот тысяч) рублей предоставляемых Публичным Акционерным Обществом «Сбербанк России». Согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются созаемщиками.

В настоящее время Истец не имеет возможности пользоваться указанным Жилым помещением. ФИО2 препятствует доступу ФИО1 в Жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ Ответчица выставила вещи Истца на лестничную площадку, после чего сменила замки на входной двери, в связи с чем ФИО1 обратился с заявлением в Отделение полиции № Управления МВД 

<

адрес>, что подтверждается протоколом принятия устного заявления, зарегистрированным от ДД.ММ.ГГГГ №.

Поскольку спорное Жилое помещение является совместной собственностью супругов, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов, в связи с чем истец обратился в суд с иском.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО7 (Валентукявиче) ФИО2 о признании однокомнатной квартиры общей площадью 36,7 кв.м., расположенной по 

<

адрес>, совместно нажитым имуществом, о признании за ФИО1 и за ФИО7 (Валентукявиче) ФИО2 по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на данную квартиру - оставлено без удовлетворения.

Апелляционным определением 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено и по делу вынесено новое решение.

Однокомнатная квартира общей площадью 36,7 кв.м., расположенной по 

<

адрес> была признана совместно нажитым имуществом ФИО1 и за ФИО7 (Валентукявиче) ФИО2.

За ФИО1 и ФИО7 (Валентукявиче) ФИО2 признано право общей долевой собвтсвнности по 1/2 доле в праве за каждым на однокомнатную квартиру общей площадью 36,7 кв.м., расположенную по 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ вышеуказанное решение имеет преюдициальное значение при разрешении настоящего дела.

В силу положений ст. 9 ГК РФ истец самостоятельно определяет конкретный способ защиты нарушенного права среди предусмотренных законом. И избранный способ не противоречит положениям ст. 12 ГК РФ.

Учитывая установленные обстоятельства, суд находит на законными возражения ответчика против заявленных требований.

То обстоятельство, что ответчиком в настоящее время занята вся квартира и она возражает против вселения и проживания в ней истца, полагая невозможным проживание с истцом после развода без определения порядка пользования жилым помещением, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований собственника, предъявленных с целью восстановления его нарушенного права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Требования ФИО1 суд находит законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО7 (Валентукявичене) ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, находящимся в собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО7 (Валентукявичене) ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Подпись А.А. Коробейников