Дело №2-2221/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

с участием прокурора Шелакина А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Свои требования истец в исковом заявлении и судебном заседании мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел по договору купли-продажи у ФИО3 указанную квартиру, где уже был зарегистрирован по месту жительства ответчик, но там не проживал. После приобретения жилья продавец обещала, что ответчик снимется с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени не снялся. Поскольку ответчик членом семьи истца не является, расходы по ее содержанию не несет, вещей его в доме не имеется, его регистрация по месту жительства в жилом помещении ограничивает права истца, как собственника жилого помещения.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика ФИО2 судом в порядке ст.50 ГПК РФ для представления его интересов в суде был назначен адвокат Шелакин А.И., который исковые требования не признал, мотивируя неизвестностью позиции самого ответчика. 

Свидетель ФИО4 суду показала, что более 10 лет проживает в квартире № 2, расположенной в одном доме с квартирой истца. Ранее указанную квартиру снимала в аренду у хозяйки в аренду ФИО5, после этого спорную квартиру приобрел истец. ФИО2 в спорном жилом помещении при ней никогда не проживал и о таком она никогда не слышала. 

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

Судом установлено, что с 03.04.2017г. истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д.Солдатово, 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. С 28.07.2004г. в указанной квартире также зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, однако фактически там не проживает, членом семьи истца не является. 

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и свидетеля, договором купли продажи квартиры и земельных участков от 03.04.2017г., выпиской из похозяйственной книги на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру, справкой о составе семьи истца, ответом АСР УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> на запрос суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением – 

<

адрес> в д.

<

адрес>. Наличие его на регистрационном учете нарушает права истца, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в квартире истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 02.08.2017г.