Мотивированное 

решение

 

составлено 02.12.2024

Дело № 2-248/2024

УИД 76 RS0018-01-2024-000335-54

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

«18» ноября 2024 года с. Большое Село Ярославской области

Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Долгощинова В.В., 

при секретаре Расветаловой Л.Ю.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село гражданское дело по иску ФИО2 к МУП «Коммунальник», ГП ЯО «Северный водоканал», АО «Яркоммунсервис», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Хартия», ФИО1 о возложении обязанности заключить соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей, выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных платежей,

установил:

ФИО2 обратилась с иском к МУП «Коммунальник», ГП ЯО «Северный водоканал», АО «Яркоммунсервис», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Хартия», ФИО1, с учётом уточнения требований просила суд обязать МУП «Коммунальник», ГП ЯО «Северный водоканал», АО "Яркоммунсервис", Публичное акционерное общество "ТНС энерго Ярославль", Общество с ограниченной ответственностью "Хартия" заключить отдельное соглашение по предоставлению коммунальных услуг и выдать отдельный платёжный документ с распределением коммунальных платежей по квартире по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке:

- холодное водоснабжение и водоотведение с возложением уплаты в размере 100 % на ФИО1;

- электроэнергия с возложением уплаты в размере 100 % на ФИО1;

- вывоз мусора с возложением уплаты в размере 100 % на ФИО1;

- содержание общего имущества многоквартирного дома, включая оплату ОДН, с возложением уплаты 50 % на ФИО1 и 50 % на ФИО2;

- расходы на капитальный ремонт многоквартирного дома с возложением уплаты 50 % на ФИО1 и 50 % на ФИО2;

- отопление с возложением уплаты 50 % на ФИО1 и 50 % на ФИО2.

В обоснование требований истец указала, что ей и ФИО1 на праве общей долевой собственности (по ? доле каждой) принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый номер 

<

данные изъяты>. Квартира состоит из двух отдельных комнат площадью 

<

данные изъяты> кв. м и 

<

данные изъяты> кв. м, кладовки, кухни площадью 

<

данные изъяты> кв. м, раздельных туалета и ванной, коридора площадью 

<

данные изъяты> кв. м. ФИО1 чинит препятствия истцу в пользовании указанной квартирой, доступа в жилое помещение ФИО2 не имеет, ФИО1 отказывается передать ФИО2 ключи, ответчик не уплачивает коммунальные платежи, несмотря на то, что она единственная пользуется всеми коммунальными ресурсами. Детей ФИО1 не имеет, в браке не состоит; по месту проживания ведёт себя ненадлежащим образом, злоупотребляет спиртными напитками. Истец вынуждена одна оплачивать коммунальные услуги, ФИО1 вносить оплату отказывается, квитанции о начислениях за коммунальные услуги приходят в едином платёжном документе на обоих собственников, что приводит к образованию задолженности, ежемесячным спорам по оплате, так как стороны не могут договориться об оплате коммунальных платежей. Из смысла и содержания ст. ст. 210, 247, 249 ГК РФ, ст. ст. 30, 154, 155, 158 ЖК РФ следует, что если квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, то каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру. Отсутствие согласия ФИО1 на разделение лицевого счёта для оплаты коммунальных платежей не является обстоятельством, препятствующим ФИО2 в дальнейшем производить оплату за содержание и ремонт жилья пропорционально её доле жилой площади. Кроме того, при отсутствии на то согласия ФИО1 законодательство даёт истцу право обратиться в суд за разрешением возникшего спора. Также, по мнению истца, исходя из положений ст. 157 ЖК РФ, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В указанной квартире предоставляются следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение и водоотведение; электроэнергия; вывоз мусора; содержание общего имущества многоквартирного дома, включая оплату ОДН; расходы на капитальный ремонт многоквартирного дома; отопление. В настоящее время судом принято решение об определении порядка пользования квартирой между истцом и ответчиком ФИО1, которым в пользование каждому сособственнику предоставлена одна комната из двух, имеющихся в квартире. Истец постоянно фактически проживает в г. Ярославле по месту регистрации. В квартире в с. Варегово проживает только ФИО1, ФИО2 не намерена в ней проживать и предоставлять жилое помещение кому-либо для проживания; она не пользуется коммунальными услугами в виде холодного водоснабжения и водоотведения; электроэнергии; вывоза мусора. Данные услуги, по мнению истца, должна полностью оплачивать ФИО1 Остальные коммунальные услуги должны оплачиваться ими поровну по отдельным платёжным документам. Соглашение между ФИО2 и ФИО1 по указанным вопросам не достигнуто.

В судебном заседании ФИО2 не присутствовала, так как находится на стационарном лечении в медицинском учреждении, извещена надлежаще о месте и времени рассмотрения дела. Ранее в судебных заседаниях 18.09.2024, 14.10.2024 ФИО2 заявленные требования поддерживала, поясняла, что в связи с тем, что она не пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, она не должна оплачивать услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, электроэнергии, вывозу мусора; коммунальные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, включая оплату ОДН, расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, отопления, по мнению истца, должны оплачиваться в равных долях ею и ответчиком ФИО1 Истец ФИО2 постоянно проживает в жилом помещении в г. Ярославле, доступа в квартиру, расположенную по указанному адресу, не имеет.

В судебном заседании ответчик ФИО1 уточнённые исковые требования ФИО2 признала, последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ФИО1 судом разъяснены и ей понятны. 

Представитель ответчика МУП «Коммунальник», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании не присутствовал, в судебном заседании 18.09.2024 директор МУП «Коммуальник» ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика ГП ЯО «Северный водоканал», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в судебном заседании 14.10.2024 представитель предприятия по доверенности ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований. В отзыве на исковое заявление от 14.10.2024 и на уточнённое исковое заявление от 14.11.2024 ГП ЯО «Северный водоканал» указало, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В рамках реализации Закона Ярославской области от 29.12.2016 № 104-з «О перераспределении между органами местного самоуправления муниципальных образований Ярославской области и органами государственной власти Ярославской области полномочий в сфере водоснабжения и водоотведения», плана-графика передачи централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения по направлению «Север», ГП ЯО «Северный водоканал» с 01.12.2018 стало осуществлять деятельность на территории Большесельского муниципального района Ярославской области. По адресу: 

<

адрес> (лицевой счёт 

<

данные изъяты>), за услуги водоснабжения и водоотведения начисления производятся по нормативу потребления на одного человека, прибор учёта (счётчик) в жилом помещении не установлен, в настоящее время по лицевому счёту имеется задолженность в размере 6121 руб. ГП ЯО «Северный водоканал» услуги по теплоснабжению в границах Большесельского муниципального района осуществляет с 11.06.2024 (за исключением правобережной части с. Большое Село, д. Сельцо Большесельского района). Согласно договору № Рб-46-2024 от 01.01.2024, заключённому между ГП ЯО «Северный водоканал» и АО «ЯрОблЕИРЦ», работы по организации и ведению аналитического учёта, начисление платы за отопление и иные действия осуществляет АО «ЯрОблЕИРЦ».

Представитель ответчика ПАО «ТНС энерго Ярославль», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков АО «Яркоммунсервис», ООО «Хартия», надлежаще извещённые о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании 14.10.2024 свидетель ФИО10, 

<

данные изъяты> ФИО2, пояснила, что истец постоянно проживает в г.

<

данные изъяты>, квартирой в с. 

<

данные изъяты> Большесельского района Ярославской области не пользуется.

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО11 (мать истца и ответчика ФИО1) умерла 28.11.2023 в с. Варегово Большесельского района Ярославской области.

Согласно справке нотариуса Большесельского нотариального округа Ярославской области ФИО12 от 20.02.2024, свидетельству о праве на наследство по закону от 06.06.2024, выписке из ЕГРН от 07.06.2024 квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (1/2 доля) ФИО2 

Из справки Администрации Вареговского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 16.07.2024 № 295 следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства зарегистрирована одна ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения.

В соответствии с выпиской АО «Яркоммунсервис» от 25.06.2024 лицевой счёт № 

<

данные изъяты> по жилому помещению, расположенному по указанному адресу, открыт на имя ФИО11, по состоянию на 01.06.2024 задолженность по квартирное плате составляет 31539,20 руб., пени 1910,02 руб.

Из квитанции МУП «Коммунальник» за июнь 2024 года следует, что лицевой счёт № 

<

данные изъяты> по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, открыт на имя ФИО11, предприятие производит начисления за содержание и ремонт жилья, в т. Ч. ОДН ХВ ЖУ, содержание общего имущества электроэнергия.

На л/д 17 имеется план квартиры № 

<

данные изъяты>, расположенной по указанному адресу, из которого следует, что она состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора, кладовки, ванной комнаты, туалета, лоджии.

По сообщению МУП «Коммунаьник» от 29.08.2024 открытие лицевого счёта № 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, было осуществлено в январе 2009 года, до июля 2023 года имела место своевременная оплата коммунальных услуг. В МУП «Коммунальник» поступают реестры с указанием лицевого счёта и суммы оплаты, идентифицировать, кто произвёл оплату за коммунальные услуги, предприятие возможности не имеет.

На л/д 37 имеются сведения по лицевому счёту № 

<

данные изъяты> за период с июля 2023 года по август 2024 на имя ФИО2, за указанный период платежи поступили в июле 2023 года в сумме 728,02 руб. и в июле 2024 года в сумме 5000 руб.

Из выписки из ЕГРН от 02.09.2024 следует, что квартира № 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности (по ? доле каждой) принадлежит ФИО2 (дата государственной регистрации права 07.06.2024) и ФИО1 (дата государственной регистрации права 302.05.2024).

По сообщению ПАО «ТНС энерго Ярославль» от 16.09.2024 лицевой счёт № 

<

данные изъяты> по указанному жилому помещению открыт на ФИО1, сведениями о плательщиках ресурсоснабжающая организация не располагает. Из лицевой карты потребителя по данному лицевому счёту следует, что за период с декабря 2023 года по сентябрь 2024 платежи за потреблённую электрическую энергию вносились в июле 2024 года в сумме 3864,62 руб. и в сентябре 2024 года в сумме 474,33 руб.

По данным ГАУЗ ЯО «Клиническая больница № 9» от 14.10.2024 ФИО2 для получения медицинской помощи прикреплена к поликлинике данного учреждения здравоохранения, которое находится в г. Ярославле.

Истцом в качестве доказательств, свидетельствующих о её постоянном проживании в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, представлены следующие документы: подписи жильцов дома № 

<

данные изъяты>, расположенного по указанному адресу; решение Территориального отдела по социальной поддержке населения Дзержинского района Департамента по социальной поддержке населения и охране труда мэрии г. Ярославля от 16.09.2022 № ДЗ2022-397/Д о признании ФИО2 нуждающейся в социальном обслуживании и предоставлении социальных услуг в форме социального обслуживания на дому; договор о предоставлении социальных услуг отделением социального обслуживания на дому граждан пожилого возраста и инвалидов от 20.09.2022 № 246-22, заключённый между МУ «Комплексный центр социального обслуживания населения «Светоч» Дзержинского района г. Ярославля» и ФИО2 (местом оказания услуг указан адрес: 

<

адрес>); копия медицинской карты пациента, получающего медицинскую помощь в амбулаторных условиях № 199377 в ГАУЗ ЯО «Клиническая больница № 9» г. Ярославль на имя ФИО2 и др.

Согласно постановлению Администрации Большесельского муниципального района от 11.06.2024 № 433 с указанной даты государственному предприятию Ярославской области «Северный водоканал» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в границах Большесельского муниципального района за исключением котельной № 18 АО «Яркоммунсервис», предоставляющей услуги по теплоснабжению правобережной части с. Большое Село и д. Сельцо Большесельского района.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям статей 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме помимо прочего включает в себя плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги помимо прочего включает в себя плату за электрическую энергию.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

На основании исследованных по делу доказательств судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждой) ФИО2 и ФИО1 

По данному жилому помещению, находящемуся в многоквартирном жилом доме, собственникам предоставляются следующие услуги: холодное водоснабжение и водоотведение, электроэнергия, вывоз мусора, содержание общего имущества многоквартирного дома, включая оплату ОДН, капитальный ремонт многоквартирного дома, отопление.

В силу приведённых выше норм закона на ФИО2 и ФИО1 лежит обязанность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию помещений многоквартирного дома в равных долях.

Истцом ФИО2 в суд представлены доказательства, подтверждающие её постоянное проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, судом было также установлено, что жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО2 на праве общей долевой собственности, истец не пользуется, в квартире проживает ответчик ФИО1

С учётом исследованных по делу доказательств и приведённых выше норм закона, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации суд считает обоснованными и удовлетворяет уточнённые исковые требования ФИО2 об определении в отношении неё и второго участника долевой собственности на квартиру порядка и размера оплаты коммунальных платежей за пользование вышеуказанной квартирой в порядке, предложенном истцом в уточнённом исковом заявлении, учитывая также признание в судебном заседании ответчиком ФИО1 уточнённых исковых требований ФИО2 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (СНИЛС 

<

данные изъяты>) к МУП «Коммунальник» (ИНН 

<

данные изъяты>), ГП ЯО «Северный водоканал» (ИНН 

<

данные изъяты>), АО «Яркоммунсервис» (ИНН 

<

данные изъяты>), ПАО «ТНС энерго Ярославль» (ИНН 

<

данные изъяты>), ООО «Хартия» (ИНН 

<

данные изъяты>), ФИО1 (СНИЛС 

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Обязать МУП «Коммунальник», ГП ЯО «Северный водоканал», АО «Яркоммунсервис», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Хартия» заключить отдельное соглашение по предоставлению коммунальных услуг и выдать отдельный платёжный документ с распределением коммунальных платежей по квартире по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке:

холодное водоснабжение и водоотведение с возложением уплаты в размере 100 % на ФИО1;

электроэнергия с возложением уплаты в размере 100 % на ФИО1;

вывоз мусора с возложением уплаты в размере 100 % на ФИО1;

содержание общего имущества многоквартирного дома, включая оплату ОДН, с возложением уплаты 50 % на ФИО1 и 50 % на ФИО2;

расходы на капитальный ремонт многоквартирного дома с возложением уплаты 50 % на ФИО1 и 50 % на ФИО2;

отопление с возложением уплаты 50 % на ФИО1 и 50 % на ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 1 месяца с момента его составления в мотивированной форме.

Судья