Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-000520-03

Дело № 2-1244/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио ..., фио ..., ... о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам .... о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи от 01.12.2018 истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении бывшим собственником, однако фактически не проживают, добровольно выехали, не пытались вселиться, собственниками жилого помещения и членами семьи истца не являются, расходов по его содержанию не несут, их личные вещи в ней отсутствуют. Наличие регистрационного учета ответчиков по указанному адресу существенно нарушает права и интересы истца, как собственника жилого помещения. Ответчики добровольно с регистрационного учета не снялись. 

Истец просит суд признать фио, .... прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Чертановского районного суда адрес от 10.02.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ......

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске. 

Ответчики ... в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, позицию по заявленным требованиям не представили. Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчику возможность явиться в суд и защитить свои права.

Представители третьих лиц Отдел по вопросам миграции ... адрес, Территориальный отдел по вопросам опеки и попечительства № 1 (адрес и адрес), ...е в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему. 

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положения ч. 1 ст. 292 ГК РФ и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ определяют, что только проживающие совместно с собственником жилого помещения члены его семьи имеют равное с ним право пользования им, если иное между ними не установлено.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договоров купли-продажи от 01.12.2018 фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорной квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Ответчики фактически не проживают в спорной квартире, добровольно выехали, не пытались вселиться, собственниками и членами семьи истца не являются, личных вещей не имеют, расходов по содержанию квартиры не несут, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не заключалось.

Между тем, ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, при этом, между истцом и ответчиками отсутствуют какие-либо договорные отношения о пользовании ответчиками спорным жилым помещением, ответчики собственниками жилого помещения не являются, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию квартиры не исполняют.

Доказательств обратного, ответчиками не представлено, а судом не добыто.

В соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суду не представлены доказательства, подтверждающие наличие в настоящее время каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиками, сохраняющих за ними право пользования данной квартирой.

Доказательств несостоятельности требований истца, ответчиками, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено, а судом в ходе рассмотрения дела не установлено.

Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Поскольку у ответчиков отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, следовательно, решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио, .... с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио ..., фио ..., ... о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио ..., паспортные данные, фио ..., паспортные данные, ..., паспортные данные прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио ..., фио ..., ... с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение одного месяца до дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 02 апреля 2025 года.

Судья Е.А. Седых