Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2019 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Останиной Е.А.

при ведении протокола секретарем Черных М.А.,

с участием истца ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-299/2019 по иску ФИО6 и ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО6 и ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, обратились в суд с иском, в котором просили признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора купли-продажи от 28.04.2014 ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1., ФИО6 на средства материнского капитала приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности (доля каждого в праве 1/3). После покупки истец ФИО4 с детьми вселилась в квартиру и стала в ней проживать. Ранее истец ФИО4 состояла в браке с ответчиком ФИО7, брак между ними расторгнут в судебном порядке 04.08.2003. Однако, после расторжения брака они продолжали поддерживать отношения, у них родились двое детей – ФИО1 и ФИО2 В апреле 2014 года в спорной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО7 В начале лета 2015 года ответчик уехал на работу и обратно не вернулся. С этого времени он не является членом семьи истцов, общего хозяйства они не ведут, вещей ответчика в квартире нет. Из спорной квартиры ответчик выехал самостоятельно, препятствий в пользовании квартирой ему никто не чинил. У ответчика имеется ключ от двери квартиры, но он ни разу не приезжал и не делал попыток проживать в квартире. Ответчик проживает в другом месте, с сыновьями не общается.

В судебном заседании истец ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО6 в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, представил в адрес суда заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в суд явиться не может в связи с работой в г.Москве. На удовлетворении исковых требований настаивает. 

Ответчик ФИО7 в суд не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещался в порядке ст.ст.113-116 ГПК РФ. Согласно имеющейся в деле телефонограмме указал, что ему приходило уведомление о наличии конверта на его имя, который хранился в отделении «Почта России», но не успел его получить. Просил провести судебное заседание в его отсутствие в связи с отделенностью проживания. Возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку, если его снимут с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, то ему негде будет регистрироваться.

Третье лицо ФИО8 в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, об уважительных причинах неявки суд не уведомила и не просила о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица МОМВД России «Кимовский» в суд не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен. Представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без его участия в связи со служебной занятостью. Решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. 

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). 

При этом, как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в ст.40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 01.03.2005.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещения по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в пп. «б» п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» №14 от 02.07.2009 членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст.55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлены следующие обстоятельства. 

04.08.2003 брак между ФИО7 и ФИО4 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от 17.07.2003, после расторжения брака присвоены фамилии: ей – ФИО9 (л.д.28).

28.02.2014 между ФИО3 с одной стороны и ФИО6, действующим с согласия своей матери ФИО4, и ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО3 продал, а ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, ФИО6, купили в общую долевую собственность (по 1/3 доле каждому) трехкомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> находящуюся по адресу по адресу: 

<

адрес> (л.д.18-20).

Согласно выписке от 18.07.2016 в ЕГРП на недвижимое имущество зарегистрировано право общей долевой собственности (доля каждого в праве 1/3) ФИО1, ФИО6 и ФИО4 на 3-комнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.21-23).

Из справки ООО «Жилстрой», поквартирной карточки, выписки из домовой книги следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: с 25.03.2014 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 25.03.2014 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 29.04.2014 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 15.05.2014 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 26.09.2014 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.24, 25, 26).

ФИО7 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> на основании личных заявлений ФИО4 и ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60-66).

Из адресной справки от 05.04.2019 следует, что ФИО7 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 29.04.2014 (л.д.67).

ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из повторного свидетельства о его рождении. Родителями указаны: отец – ФИО7, мать – ФИО4 (л.д.29).

ФИО7 признан отцом ребенка ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 (л.д.30).

ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из повторного свидетельства о его рождении. Родителями указаны: отец – ФИО7, мать – ФИО4 (л.д.31).

ФИО7 признан отцом ребенка ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 (л.д.32).

ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о его рождении. Родителями указаны: отец – ФИО7, мать – ФИО4 (л.д.33).

Отношения граждан по регистрации по месту жительства носят административно-правовой характер и регулируются Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» №5242-1 от 25.06.1993.

У института регистрации имеется специальная цель – административный учет, носящий уведомительный характер. Наличие обязанности соблюдения регистрации по месту жительства лишает возможности других лиц препятствовать исполнению данной обязанности. 

Оснований для сохранения за ответчиком ФИО7 на определенный срок права пользования жилым помещением, о котором возник спор, у суда не имеется.

В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Не проживая в спорной квартире, при этом сохраняя в ней регистрацию, ответчик злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу пп.1 п.1 ст.10 ГК РФ.

Снятие с регистрационного учета возможно только при разрешении спора о праве на жилое помещение, разрешение которого определяет необходимость снятия или сохранения регистрации у гражданина. При этом регистрация является основанием для проверки наличия либо отсутствия соглашения о проживании гражданина в жилом помещении, что следует из разъяснений абз.6 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"№14 от 02.07.2009 и ч.2 п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия"№8 от 31.10.1995.

Сохранение регистрации по месту жительства путем умолчания о необходимости снятия с регистрационного учета не имеет гарантий, поскольку новый собственник в любое время может обратиться в суд.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО7 утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, поскольку семейные отношения с собственниками у ответчика прекращены, соглашения о порядке пользования квартирой стороны не имеют, а собственники вправе использовать принадлежащее им жилое помещение по своему усмотрению, чему препятствует ответчик.

Доводы ответчика об отсутствии иного помещения для регистрации по месту жительства не имеют правового значения, так как в силу положений п.4 ст.31 ЖК РФ представленными в деле доказательствами, правом оценки которых наделен суд, подтверждено, что у ответчика отсутствуют родственные отношения с собственниками, поэтому оснований, предусмотренных законом для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, не имеется. 

С учетом изложенного требования истцов о признании ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Иное решение с учетом обстоятельств дела ущемило бы права собственников квартиры ФИО4, ФИО6 и ФИО1

В силу п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО6 и ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий