50RS0031-01-2025-003077-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-6256/2025

г.Одинцово, Московская область 28 марта 2025 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Барушевой А.В., 

при секретаре судебного заседания Каспровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС

Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником земельного участка площадью ..... кв.м по адресу: АДРЕС что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в указанном свидетельстве фамилия истца указана: «Сторвойтенко», вместо правильного: «Старовойтенко». В настоящее время истец намерен оформить право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке, однако, не имеет такой возможности без обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрация Одинцовского городского округа Московской области, надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений по существу иска в суд не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ГСПК «Авангард» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства. 

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, а также с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания и не представивших обоснованных возражений на иск.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является членом ГСПК «Авангард» на основании Решения Малого Совета, Голицынского Совета народных депутатов Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении и передаче земельного участка в пожизненное наследуемое владение», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу, как члену ГСПК «Авангард», представлен гаражный бокс №, расположенный адресу: АДРЕС, предоставление земельного участка площадью ..... кв.м в пожизненное наследуемое владение подтверждено Решением Малого совета Голицынского поселкового Совета народных депутатов Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № выданным ДД.ММ.ГГГГ Председателем Голицынского поселкового Совета. 

Однако, в указанном свидетельстве фамилия истца указана: «Сторвойтенко», вместо правильного: «Старовойтенко». 

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 20 статьи 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

01.09.2021г. вступил в силу Федеральный закон 05.04.2021г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предусматривающий упрощенный порядок создания и оформление прав на гаражи и земельные участки под ними, а также легализацию уже существующих гаражей.

Данным законом был дополнен Федеральный закон № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» статьей 3.7. Часть 14 указанной выше статьи предусматривает, что гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Как следует из представленной в материалы дела справки ГСПК «Авангард» от ДД.ММ.ГГГГ № гаражным боксом истец владеет с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Земельный участок под размещение гаражей был закреплен за кооперативом на основании решения исполнительного комитета Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка заводу ЖБИ № под строительство хозяйственных сараев и подъездной дороги к ним в Одинцовском районе». 

Истцом в обоснование своих исковых требований представлена схема расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная кадастровым инженером, согласно которой площадь земельного участка занимаемого гаражом составляет 24 кв. м, каталог координат приведен.

В ходе рассмотрения дела также установлено, что в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ фамилия истца указана: «Сторвойтенко», вместо правильного: «Старовойтенко».

Согласно паспортным данным фамилия, имя, отчество истца: «Старовойтенко Константин Васильевич». Оснований полагать, что указанное свидетельство выдано на иное лицом у суда не имеется, обратного в материалы дела не представлено.

На основании приведенных норм права и установленных судом обстоятельств, исковые требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе являются вступившие в законную силу судебные акты.

Исходя из изложенного, решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка, являющегося предметом спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения АДРЕС, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ..... ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на земельный участок площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Барушева А.В.

Мотивированное решение изготовлено 25.04.2025