Дело № 2-1052/2024

УИД 39RS0022-01-2024-001637-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе 

Председательствующего судьи Ефременковой В.В., 

при секретаре судебного заседания Колесовой Т.В.,

с участием заместителя прокурора города Черняховска Плужника В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, отмене регистрации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и отменить регистрацию ответчика по указанному адресу. 

Требования иска мотивированы тем, что ей на основании договора мены от 07.11.2014 года и договора дарения от 01.12.2017 года принадлежит указанное жилое помещение. Помимо нее в квартире зарегистрирован сын – ответчик по делу, который в 2020 году выехал из квартиры, забрав все свои вещи. Бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, оплату коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчика носит формальный характер. Она намерена распорядиться принадлежащим ей жильем.

Истица извещена о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.

Представитель истицы ФИО4, действующий на основании нотариальной доверенности, требования иска поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Представитель третьего лица - МО МВД России «Черняховский» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истицы ФИО4, свидетелей, заслушав заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ). 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Согласно исследованным материалам, собственником жилого дома, распложенного по адресу: 

<

адрес> является истица.

Дом находится в ее собственности на основании договора мены от 07.11.2014 года и договора дарения от 01.12.2017 года. В квартире с 17.11.1999 г. зарегистрирован ФИО3, который членом семьи собственника не является.

Из иска следует, что с 2020 года ответчик в доме не проживает, вступил в барк и выехал, его вещей в жилом помещении нет. 

Свидетели ФИО5, ФИО6, проживающие в одном поселке с истицей, свидетель ФИО5, являющаяся двоюродной сестрой истицы, пояснили в суде, что ФИО3 более четырех лет с мамой не проживает. Его вещей в доме нет.

При установленных обстоятельствах, суд полагает, что ответчик добровольного отказался от права пользования жилым помещением. Данных о том, что ответчик имеет намерение сохранить за собой право пользования жильем, в связи с чем, несет бремя расходов по его содержанию, что между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено, как и доказательств уважительности причин длительного не проживания в спорном жилом помещении. 

Принимая во внимание вышеуказанные выводы об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением, а также, учитывая, что сама по себе регистрация не порождает права пользования жилым помещением, учитывая, что наличие регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, суд полагает, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 удовлетворить. 

Признать ФИО1 ФИО12 паспорт № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО13 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 11 декабря 2024 года.

Судья В.В. Ефременкова