Копия

2-457/2020

УИД 63RS0№-95

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Промышленный районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Трошаевой Т.В., 

при секретаре Дерябиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10 к ООО «Секрет» о признании права собственности на гаражные боксы,

Установил:

Истцы ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском к ООО «Секрет» о признании права собственности на гаражные боксы, в обоснование своих требований ссылаются на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (инвестор) и застройщиком ООО «Секрет» был заключен договор № «о долевом участии в строительстве гаражей» по 

<

адрес>, актом приемки-сдачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГг. гаражный бокс № передан ему в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (инвестор) и застройщиком ООО «Секрет» были заключен договора №,11 и 18 «о долевом участии в строительстве гаражей» по 

<

адрес>, актами приемки-сдачи выполненных работ, гаражный бокс № передан ему в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Строительно-монтажное предприятие -1» (подрядчик) и ФИО5 (инвестор) был заключен договор № «о долевом участии в строительстве гаражного комплекса» по 

<

адрес>, акт приема-передачи был подписан с ООО «Секрет», но на руки акт так и не получен. Гаражный бокс № передан ему в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (инвестор) и застройщиком ООО «Секрет» был заключен договор № «о долевом участии в строительстве гаражей» по 

<

адрес>, актом приемки-сдачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГг. гаражный бокс № передан ей в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (инвестор) и застройщиком ООО «Секрет» был заключен договор № «о долевом участии в строительстве гаражей» по 

<

адрес>, актом приемки-сдачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГг. гаражный бокс № передан ему в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Строительно-монтажное предприятие -1» (подрядчик) и ФИО8 (инвестор) был заключен договор №-Г «о долевом участии в строительстве гаражного комплекса» по 

<

адрес>• районе 

<

адрес>, акт приема-передачи был подписан с ООО «Секрет», но на руки акт так и не получен. Гаражный бокс № передан ему в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Строительно-монтажное Предприятие -1» (подрядчик) и ФИО2 (инвестор) был заключен договор № «о долевом участии в строительстве гаражного комплекса» по 

<

адрес>, акт приема-передачи был подписан с ООО «Секрет», но на руки акт так и не получен. Гаражный бокс № передан ему в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 (инвестор) и застройщиком ООО «Секрет» был заключен договор № «о долевом участии в строительстве гаражей» по yл. Губанова в районе Ипподрома в 

<

адрес>, акт приема-передачи был подписан ООО «Секрет», но на руки акт так и не получен. Гаражный бокс № передан ему в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 (инвестор) и застройщиком ООО «Секрет» был заключен договор № «о долевом участии в строительстве гаражей по 

<

адрес>, актом приемки-сдач выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГг. гаражный бокс № передан ему в собственность.

Согласно условиям договора стороны: ООО «Секрет» (Застройщик), в лице директора ФИО12, действующего на основании Устава и истцы (Инвесторы), действующие от своего имени как физические лица принимали участие в строительстве гаражей по вышеуказанному адресу в части инвестирования строительства- гаражных боксов: гараж №, площадью 19,3 кв. м, расположенный на 2-м этаже; гараж №, площадью 62,1 кв. м, расположенный на 1-м этаже; гараж №, площадью 19,7 кв. м, расположенный на 5-м этаже. гараж №, площадью 20,3 кв. м, расположенный на 3-м этаже; гараж №, площадью 19,3 кв. м, расположенный на 3-м этаже; гараж №, площадью 18,8 кв.м., расположенный на 5-м этаже; гараж №, площадью 20,1 кв. м, расположенный на 5-м этаже; гараж №, площадью 19,7 кв. м, расположенный на 5-м этаже; гараж №, площадью 19,7кв.м, расположенный на 1-м этаже.

Все свои обязательства по договорам истцы выполнили в полном объеме, что подтверждается актами приема-передачи. Указанные гаражные боксы переданы им в собственность, однако данная передача состоялась без выполнения ответчиком своих обязательств, а именно без предваряющей на передачу регистрации ответчиком прав на данные гаражи (ст. 25 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Государственная регистрация прав ответчиком по неизвестным истцу причинам не произведена по сегодняшний день. Без этого переданные истцам гаражные боксы не могут быть ими зарегистрированы в собственность, поскольку получены от лица, не являющимся законным правообладателем. 

На основании изложенного истцы просят суд признать за ФИО3 право собственности на 19/6076 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что соответствует гаражному боксу №, с кадастровым номером 63:01:0708002:662, площадью 19,3 кв. м., расположенному на 2-м этаже. Взыскать с ООО «Секрет» в пользу ФИО3 государственную пошлину в размере 6733 рубля 57 копеек.

Признать за ФИО4 право собственности на 60/6076 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № что соответствует гаражному боксу №, с кадастровым номером 63:01:0708002:634, площадью 62,1 кв. м., расположенному на 1-м этаже. Взыскать с ООО «Секрет» в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 6917 рублей.

Признать за ФИО5 право собственности на 20/6076 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что соответствует гаражному боксу №, с кадастровым номером 63:01:0708002:776, площадью 19,7 кв. м., расположенному на 5-м этаже. Взыскать с ООО «Секрет» в пользу ФИО5 государственную пошлину в размере 6806 рублей 80 копеек.

Признать за ФИО6 право собственности на 20/6076 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что соответствует гаражному боксу №, с кадастровым номером 63:01:0708002:628, площадью 20,3 кв. м., расположенному на 3-м этаже. Взыскать с ООО «Секрет» в пользу ФИО6 государственную пошлину в размере 6917 рублей.

Признать за ФИО7 право собственности на 19/6076 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что соответствует гаражному боксу №, с кадастровым номером 63:01:0708002:641, площадью 19,3 кв. м., расположенному на 3-м этаже. Взыскать с ООО «Секрет» в пользу ФИО7 государственную пошлину в размере 6734 рубля.

Признать за ФИО8 право собственности на 19/6076 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что соответствует гаражному боксу №, с кадастровым номером 63:01:0708002:772, площадью 18,8 кв. м., расположенному на 5-м этаже. Взыскать с ООО «Секрет» в пользу ФИО8 государственную пошлину в размере 6642 рубля.

Признать за ФИО2 право собственности на 20/6076 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что соответствует гаражному боксу №, с кадастровым номером 63:01:0708002:725, площадью 20,1 кв. м., расположенному на 5-м этаже. Взыскать с ООО «Секрет» в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 6880 рублей 04 копейки.

Признать за ФИО9 право собственности на 20/6076 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что соответствует гаражному боксу №, с кадастровым номером 63:01:0708002:767, площадью 19,7 кв. м., расположенному на 5-м этаже. Взыскать с ООО «Секрет» в пользу ФИО9. государственную пошлину в размере 6806 рублей 80 копеек.

Признать за ФИО10 право собственности на 20/6076 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что соответствует гаражному боксу №, с кадастровым номером 63:01:0708002:702, площадью 19,7 кв. м., расположенному на 1-м этаже. Взыскать с ООО «Секрет» в пользу ФИО10 государственную пошлину в размере 6806 рублей 80 копеек.

В судебном заседании представитель истцов действующая на основании доверенностей ФИО13 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила иск удовлетворить.

Представитель ООО «Секрет» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны. 

Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором в удовлетворении иска просит отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, сведения о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не поступало.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 25.02.1999г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" инвестициями являются денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта; инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

Из содержания ст. 4 вышеназванного Федерального закона следует, что субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

В силу ст. 6 Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" инвестор имеет право на самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах (объектах), которое охраняется законом (ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

На основании п. 1 ст. 131, ст. 219 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции и возникают с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы приняли участие в строительстве гаражей, расположенных в 

<

адрес>: 

На основании договора № о долевом участии в строительстве гаражей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между застройщиком ООО «Секрет», с одной стороны, и инвестором ФИО10, с другой стороны, инвестор принял на себя обязательство принять участие в долевом строительстве гаражей, а застройщик обязался передать инвестору после постройки гаражей индивидуальный бокс, без штукатурных работ и внутренней электропроводки (п. 1.1 договора). 

Цена договора составила сумму вступительного взноса в размере 1000 руб. (п.2.1 договора) и стоимость индивидуального бокса в сумме 150000 руб. При полной оплате цена является фиксированной и индексации не подлежит (п. 2.2 договора).

Инвестор ФИО10 надлежащим образом исполнил свои обязательства по оплате объекта долевого строительства, оплатив стоимость индивидуального бокса в размере 150 000 руб., что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от 12.09.2002г. и № от 15.08.2002г.

Согласно акту приемки-сдачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному между застройщиком ООО «Секрет» и инвестором ФИО10, инвестор принял, а застройщик передал в гаражном комплексе (состоящем из пяти этажей), расположенном по адресу: 

<

адрес>, индивидуальный бокс № по осевым линиям, без штукатурных работ и внутренней электропроводки, во исполнение договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ Инвестор к построенному индивидуальному боксу претензий не имеет. 

21.01.2014г. гаражный бокс № поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, указанное нежилое помещение имеет следующие характеристики: общую площадь 19,7 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №, на первом этаже в помещении с кадастровым номером 63:01:0708002:620. 

На основании п. 3.2 вышеуказанного договора, застройщик обязался передать построенные боксы инвесторам в 3 квартале 2003. Согласно п. 3.3 договора долевого участия после получения акта государственной приемочной комиссии стороны оформляют документацию на индивидуальный бокс в собственность инвестора и за счет инвестора. Ответчик ООО «Секрет» обязанности по договору долевого участия в строительстве гаражей по сдаче объекта в эксплуатацию не выполнил. 

На основании договора № о долевом участии в строительстве гаражей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между застройщиком ООО «Секрет», с одной стороны, и инвестором ФИО14, с другой стороны, инвестор принял на себя обязательство принять участие в долевом строительстве гаражей, а застройщик обязался передать инвестору после постройки гаражей индивидуальный бокс, без штукатурных работ и внутренней электропроводки (п. 1.1 договора). 

Цена договора составила сумму вступительного взноса в размере 1000 руб. (п.2.1 договора) и стоимость индивидуального бокса в сумме 200000 руб. При полной оплате цена является фиксированной и индексации не подлежит (п. 2.2 договора).

Инвестор ФИО9 надлежащим образом исполнил свои обязательства по оплате объекта долевого строительства, оплатив стоимость индивидуального бокса в размере 200 000 руб., что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от 25.02.2004г., а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что обязательства ФИО9 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ выполнены.

ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, указанное нежилое помещение имеет следующие характеристики: общую площадь 19,7 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №, на пятом этаже в помещении с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ. На основании п. 3.2 вышеуказанного договора, застройщик обязался передать построенные боксы инвесторам в 1 квартале 2004. Согласно п. 3.3 договора долевого участия после получения акта государственной приемочной комиссии стороны оформляют документацию на индивидуальный бокс в собственность инвестора и за счет инвестора. Ответчик ООО «Секрет» обязанности по договору долевого участия в строительстве гаражей по сдаче объекта в эксплуатацию не выполнил. 

На основании договора № о долевом участии в строительстве гаражей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между генеральным подрядчиком ЗАО «Строительно-монтажное предприятие-1», с одной стороны, и инвестором ФИО2, с другой стороны, инвестор принял на себя обязательство принять участие в строительстве гаражного комплекса в части инвестирования строительства: индивидуального бокса на 1 уровне 5 этажа под №, а подрядчик обязался передать инвестору объект после принятия госкомиссией гаражного комплекса в эксплуатацию, при условии выполнения всех работ, предусмотренных проектно-сметной документацией (п. 1.1, 1.2 договора). 

Стоимость индивидуального бокса в сумме 195000 руб. (п. 2.1. договора). При полной оплате цена является фиксированной и индексации не подлежит (п. 2.1 договора).

Инвестор ФИО2 надлежащим образом исполнил свои обязательства по оплате объекта долевого строительства, оплатив стоимость индивидуального бокса в размере 195 000 руб., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности, выданной ООО «Секрет».

ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, указанное нежилое помещение имеет следующие характеристики: общую площадь 20,1 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №, на пятом этаже в помещении с кадастровым номером 63:01:0708002:620. На основании п. 3.3 вышеуказанного договора, застройщик обязался передать построенный бокс инвестору в 2 квартале 2004. Согласно п. 3.4 договора долевого участия после получения акта государственной приемочной комиссии стороны оформляют документацию на индивидуальный бокс в собственность инвестора и за счет инвестора. Ответчик ООО «Секрет» обязанности по договору долевого участия в строительстве гаражей по сдаче объекта в эксплуатацию не выполнил. 

На основании договора №-Г о долевом участии в строительстве гаражей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между генеральным подрядчиком ЗАО «Строительно-монтажное предприятие-1», с одной стороны, и инвестором ФИО8, с другой стороны, инвестор принял на себя обязательство принять участие в строительстве гаражного паркинга в части инвестирования строительства: индивидуального бокса на 2 уровне 5 этажа под №, а подрядчик обязался передать инвестору объект после принятия госкомиссией гаражного паркинга в эксплуатацию, при условии выполнения всех работ, предусмотренных проектно-сметной документацией (п. 1.1, 1.2 договора). 

Стоимость индивидуального бокса в сумме 200000 руб. (п. 2.1. договора). При полной оплате цена является фиксированной и индексации не подлежит (п. 2.1 договора).

Инвестор ФИО8 надлежащим образом исполнил свои обязательства по оплате объекта долевого строительства, оплатив стоимость индивидуального бокса в размере 200 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой № от 27.01.2020г. об отсутствии задолженности по договору долевого участия в строительстве, выданной ООО «Секрет».

ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, указанное нежилое помещение имеет следующие характеристики: общую площадь 18,8 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №, на пятом этаже в помещении с кадастровым номером 63:01:0708002:620. На основании п. 3.3 вышеуказанного договора, застройщик обязался передать построенные боксы инвесторам в 2 квартале 2004. Согласно п. 3.4 договора долевого участия после получения акта государственной приемочной комиссии стороны оформляют документацию на индивидуальный бокс в собственность инвестора и за счет инвестора. Ответчик ООО «Секрет» обязанности по договору долевого участия в строительстве гаражей по сдаче объекта в эксплуатацию не выполнил. 

На основании договора № о долевом участии в строительстве гаражей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между застройщиком ООО «Секрет», с одной стороны, и инвестором ФИО7, с другой стороны, инвестор принял на себя обязательство принять участие в долевом строительстве гаражей, а застройщик обязался передать инвестору после постройки гаражей индивидуальный бокс, без штукатурных работ и внутренней электропроводки (п. 1.1 договора). 

Цена договора составила сумму вступительного взноса в размере 1000 руб. (п. 2.1 договора) и стоимость индивидуального бокса в сумме 175000 руб.

Инвестор ФИО7 надлежащим образом исполнил свои обязательства по оплате объекта долевого строительства, оплатив стоимость индивидуального бокса в размере 175 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 29.11.2003г. 

Согласно акту приемки-сдачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному между застройщиком ООО «Секрет» и инвестором ФИО7, инвестор принял, а застройщик передал в гаражном комплексе (состоящем из пяти этажей), расположенном по адресу: 

<

адрес>, индивидуальный бокс № по осевым линиям, без штукатурных работ и внутренней электропроводки, во исполнение договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ Инвестор к построенному индивидуальному боксу претензий не имеет. 

ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, указанное нежилое помещение имеет следующие характеристики: общую площадь 19,3 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №, на третьем этаже в помещении с кадастровым номером №. На основании п. 3.2 вышеуказанного договора, застройщик обязался передать построенный бокс. Согласно п. 3.3 договора долевого участия после получения акта государственной приемочной комиссии стороны оформляют документацию на индивидуальный бокс в собственность инвестора и за счет инвестора. Ответчик ООО «Секрет» обязанности по договору долевого участия в строительстве гаражей по сдаче объекта в эксплуатацию не выполнил. 

На основании договора № о долевом участии в строительстве гаражей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между застройщиком ООО «Секрет», с одной стороны, и инвестором ФИО6 с другой стороны, инвестор принял на себя обязательство принять участие в долевом строительстве гаражей, а застройщик обязался передать инвестору после постройки гаражей индивидуальный бокс, без штукатурных работ и внутренней электропроводки (п. 1.1 договора). 

Цена договора составила сумму вступительного взноса в размере 1000 руб. (п.2.1 договора) и стоимость индивидуального бокса в сумме 180000 руб. При полной оплате цена является фиксированной и индексации не подлежит (п. 2.2 договора).

Инвестор ФИО6 надлежащим образом исполнила свои обязательства по оплате объекта долевого строительства, оплатив стоимость индивидуального бокса в размере 180 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 29.11.2003г. 

Согласно акту приемки-сдачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному между застройщиком ООО «Секрет» и инвестором ФИО6, инвестор принял, а застройщик передал в гаражном комплексе (состоящем из пяти этажей), расположенном по адресу: 

<

адрес>, индивидуальный бокс № по осевым линиям, без штукатурных работ и внутренней электропроводки, во исполнение договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ Инвестор к построенному индивидуальному боксу претензий не имеет. 

ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, указанное нежилое помещение имеет следующие характеристики: общую площадь 20,3 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №, на третьем этаже в помещении с кадастровым номером №. На основании п. 3.2 вышеуказанного договора, застройщик обязался передать построенные боксы инвесторам в 4 квартале 2003. Согласно п. 3.3 договора долевого участия после получения акта государственной приемочной комиссии стороны оформляют документацию на индивидуальный бокс в собственность инвестора и за счет инвестора. Ответчик ООО «Секрет» обязанности по договору долевого участия в строительстве гаражей по сдаче объекта в эксплуатацию не выполнил. 

На основании договора № о долевом участии в строительстве гаражей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между генеральным подрядчиком ЗАО «Строительно-монтажное предприятие-1», с одной стороны, и инвестором ФИО5, с другой стороны, инвестор принял на себя обязательство принять участие в строительстве гаражного комплекса в части инвестирования строительства: индивидуального бокса на 1 уровне 5 этажа под №, а подрядчик обязался передать инвестору объект после принятия госкомиссией гаражного комплекса в эксплуатацию, при условии выполнения всех работ, предусмотренных проектно-сметной документацией (п. 1.1, 1.2 договора). 

Стоимость индивидуального бокса в сумме 195000 руб. (п. 2.1. договора). При полной оплате цена является фиксированной и индексации не подлежит (п. 2.1 договора).

Инвестор ФИО5 надлежащим образом исполнил свои обязательства по оплате объекта долевого строительства, оплатив стоимость индивидуального бокса в размере 195 000 руб., что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой № от 26.09.2019г об отсутствии претензий, выданной ООО «Секрет».

ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, указанное нежилое помещение имеет следующие характеристики: общую площадь 19,7 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №, на пятом этаже в помещении с кадастровым номером №. На основании п. 3.3 вышеуказанного договора, застройщик обязался передать построенные боксы инвесторам в 2 квартале 2004. Согласно п. 3.4 договора долевого участия после получения акта государственной приемочной комиссии стороны оформляют документацию на индивидуальный бокс в собственность инвестора и за счет инвестора. Ответчик ООО «Секрет» обязанности по договору долевого участия в строительстве гаражей по сдаче объекта в эксплуатацию не выполнил. 

На основании договора № о долевом участии в строительстве гаражей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между застройщиком ООО «Секрет», с одной стороны, и инвестором ФИО1 с другой стороны, инвестор принял на себя обязательство принять участие в долевом строительстве гаражей, а застройщик обязался передать инвестору после постройки гаражей индивидуальный бокс, без штукатурных работ и внутренней отделки (п. 1.1 договора). 

Цена договора составила сумму вступительного взноса в размере 1000 руб. (п.2.1 договора) и стоимость индивидуального бокса в сумме 160000 руб. (п. 2.2 договора).

Инвестор ФИО1 надлежащим образом исполнил свои обязательства по оплате объекта долевого строительства, оплатив стоимость индивидуального бокса в размере 160 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 28.10.2002г. 

На основании договора № о долевом участии в строительстве гаражей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между застройщиком ООО «Секрет», с одной стороны, и инвестором ФИО1 с другой стороны, инвестор принял на себя обязательство принять участие в долевом строительстве гаражей, а застройщик обязался передать инвестору после постройки гаражей индивидуальный бокс, без штукатурных работ и внутренней отделки (п. 1.1 договора). 

Цена договора составила сумму вступительного взноса в размере 1000 руб. (п.2.1 договора) и стоимость индивидуального бокса в сумме 160000 руб. (п. 2.2 договора).

Инвестор ФИО1 надлежащим образом исполнил свои обязательства по оплате объекта долевого строительства, оплатив стоимость индивидуального бокса в размере 160 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 06.12.2002г. 

На основании договора № о долевом участии в строительстве гаражей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между застройщиком ООО «Секрет», с одной стороны, и инвестором ФИО1 с другой стороны, инвестор принял на себя обязательство принять участие в долевом строительстве гаражей, а застройщик обязался передать инвестору после постройки гаражей индивидуальный бокс, без штукатурных работ и внутренней отделки (п. 1.1 договора). 

Цена договора составила сумму вступительного взноса в размере 1000 руб. (п.2.1 договора) и стоимость индивидуального бокса в сумме 160000 руб. (п. 2.2 договора).

Инвестор ФИО1 надлежащим образом исполнил свои обязательства по оплате объекта долевого строительства, оплатив стоимость индивидуального бокса в размере 160 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 23.10.2002г. 

Согласно актам приемки-сдачи выполненных работ подписанным между застройщиком ООО «Секрет» и инвестором ФИО1, инвестор принял, а застройщик передал в гаражном комплексе (состоящем из пяти этажей), расположенном по адресу: 

<

адрес>, индивидуальный бокс № по осевым линиям, без штукатурных работ и внутренней электропроводки, во исполнение договоров инвестирования №, 11,18 от ДД.ММ.ГГГГ, от 28.10.2002г., 06.12.2002г. Инвестор к построенному индивидуальному боксу претензий не имеет. 

ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, указанное нежилое помещение имеет следующие характеристики: общую площадь 62,1 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №, на первом этаже в помещении с кадастровым номером №. На основании п. 3.2 вышеуказанных договоров, застройщик обязался передать построенные боксы. Согласно п. 3.3 договора долевого участия после получения акта государственной приемочной комиссии стороны оформляют документацию на индивидуальный бокс в собственность инвестора и за счет инвестора. Ответчик ООО «Секрет» обязанности по договору долевого участия в строительстве гаражей по сдаче объекта в эксплуатацию не выполнил. 

На основании договора № о долевом участии в строительстве гаражей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между застройщиком ООО «Секрет», с одной стороны, и инвестором ФИО3 с другой стороны, инвестор принял на себя обязательство принять участие в долевом строительстве гаражей, а застройщик обязался передать инвестору после постройки гаражей индивидуальный бокс, без штукатурных работ и внутренней отделки (п. 1.1 договора). 

Цена договора составила сумму вступительного взноса в размере 1000 руб. (п.2.1 договора) и стоимость индивидуального бокса в сумме 200000 руб. (п. 2.2 договора).

Инвестор ФИО3 надлежащим образом исполнил свои обязательства по оплате объекта долевого строительства, оплатив стоимость индивидуального бокса в размере 200 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 15.07.2004г. 

Согласно акту приемки-сдачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному между застройщиком ООО «Секрет» и инвестором ФИО3, инвестор принял, а застройщик передал в гаражном комплексе (состоящем из пяти этажей), расположенном по адресу: 

<

адрес>, индивидуальный бокс № по осевым линиям, без штукатурных работ и внутренней электропроводки, во исполнение договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ Инвестор к построенному индивидуальному боксу претензий не имеет. 

ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, указанное нежилое помещение имеет следующие характеристики: общую площадь 19,3 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №, на третьем этаже в помещении с кадастровым номером №. На основании п. 3.2 вышеуказанного договора, застройщик обязался передать построенный бокс. Согласно п. 3.3 договора долевого участия после получения акта государственной приемочной комиссии стороны оформляют документацию на индивидуальный бокс в собственность инвестора и за счет инвестора. Ответчик ООО «Секрет» обязанности по договору долевого участия в строительстве гаражей по сдаче объекта в эксплуатацию не выполнил. 

В соответствии с выпиской из ЕГРП, на объект недвижимости, в котором расположены гаражи, с кадастровым номером 63:01:0708002:620 установлено, что данный объект недвижимости имеет следующие характеристики: нежилое здание по адресу: 

<

адрес>, площадью 6075,9 кв.м., состоящее из пяти этажей, год завершения строительства – 2004, не введено в эксплуатацию после завершения строительства, включающее в свой состав объекты недвижимости – машино-места, расположенные в здании, с соответствующими кадастровыми номерами, находящимися в пользовании истцов. 

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>), имеет почтовый адрес относительно ориентира, в границах участка: 

<

адрес>; площадь: 6000 +/- 27 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для завершения строительства многоэтажного паркинга. На указанном земельном участке расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 

<

данные изъяты> за ООО «Секрет», на основании приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписок из ЕГРН предоставленных по запросу суда, сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости – нежилые помещения (гаражные боксы находящиеся в пользовании истцов), расположенные по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

В связи с приведенными обстоятельствами, истцами в настоящее время на разрешение суда заявлены требования о признании за ними права собственности на долю, соответствующую площади гаражных боксов, в объекте незавершенного строительства, при разрешении которых установлено следующее. 

Из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы г.о. Самара «О предоставлении ООО «Секрет» в аренду земельного участка и разрешения на строительство многоэтажного паркинга по 

<

адрес>» следует, что ООО «Секрет» предоставлен в 

<

адрес> у «Ипподрома» в аренду сроком на три года без права выкупа в собственность земельный участок площадью 0,6 га. (на период строительства) и разрешено строительство многоэтажного паркинга (№ по генеральному плану).

В соответствии с распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> г.о. Самара на основании заявления ООО «Секрет» и постановления Главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предоставлении ООО «Секрет» в аренду земельного участка и разрешении строительства многоэтажного паркинга по 

<

адрес>» присвоен адрес многоэтажному паркингу, расположенному по 

<

адрес>, 443125, 

<

адрес>.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для строительства многоэтажного паркинга, площадью 6000 кв.м. следует, что часть указанного земельного участка площадью 1387,5 кв.м. занята нежилым зданием с кадастровым номером №.

В соответствии с решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вынесенным арбитражным судом по заявлению ООО «Секрет» к Главе г.о. Самара о признании незаконным отказа Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-

<

адрес> выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга (первой очереди пятиэтажного гаража-стоянки), расположенного по адресу: 

<

адрес> обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя, путем выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга (первой очереди пятиэтажного гаража-стоянки), расположенного по адресу: 

<

адрес>, которым установлены следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ ООО «Секрет» (исх. 61 от ДД.ММ.ГГГГ) обратилось к Главе г.о. Самара с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию первой очереди многоэтажного паркинга гаража-стоянки (пять этажей), расположенного по адресу: 

<

адрес>, приложив при этом следующие документы: договор аренды №з от ДД.ММ.ГГГГ; договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.; 

<

данные изъяты>; Постановление Главы г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № «О разрешении строительства ООО «Секрет» многоэтажного паркинга в 

<

адрес> (около Ипподрома)»; акт приемки законченного строительством объекта № от ДД.ММ.ГГГГ; схему, отображающую расположение построенного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка объекта; справку по данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ. №; заключение о соответствии № от ДД.ММ.ГГГГ; Постановление (распоряжение) 

<

адрес> г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса многоэтажному паркингу, расположенному по 

<

адрес>»; сводное экспертное заключение. 

Глава г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ №-

<

адрес> отказал в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга (первой очереди пятиэтажного гаража-стоянки), расположенного по адресу: 

<

адрес>, мотивировав тем, что согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, документом, необходимым для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, является технический план, подготовленный в соответствие с требованиями ст. 41 ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», который заявителем не представлен, а также указал на необходимость предоставления заключения государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям регламентов и проектной документации. 

Вместе с тем в решении указано, что из материалов дела следует, что постановлением Главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Секрет» разрешено проектирование многоэтажного паркинга по 

<

адрес>. Согласно архитектурно-планировочному заданию, утвержденному Управлением главного архитектора 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Секрет» являясь застройщиком, осуществляло строительство объекта недвижимости, состоящего из двух очередей, в том числе пятиэтажного гаражного комплекса и шести этажного паркинга, на земельном участке площадью 6000 кв.м., в соответствии с Постановлением Главы 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. № «О предоставлении ООО «Секрет» в аренду земельного участка и разрешением строительства многоэтажного паркинга по 

<

адрес>», заявителю предоставлен земельный участок площадью 0,6 га. на период строительства. 

В соответствии с договором №з аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Секрет» предоставлен в аренду земельный участок площадью 6000 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, у «Ипподрома». 

В установленном порядке ООО «Секрет» обратилось с заявлением вх. №ССО-2/19 от ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию 

<

адрес> для продления действия Постановления Главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ООО «Секрет» в аренду земельного участка и разрешением строительства многоэтажного паркинга по 

<

адрес>» для завершения строительства. 

Актом № приемки общестроительных работ от 08.07.2004г. подтверждается, что строительство пятиэтажного паркинга, на земельном участке площадью 6000 кв.м. окончено, что также подтверждается кадастровым паспортом. Таким образом, установлено, что строительство пятиэтажного паркинга завершено в 2004г., что подтверждается совокупностью доказательств, представленных в материалы дела. 

Распоряжением 

<

адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, многоэтажному паркингу присвоен адрес: 443125, 

<

адрес>. 

Согласно приказу Министерства строительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п ООО «Секрет» предоставлен в аренду без права выкупа в собственность сроком на три года земельный участок площадью 6000 кв.м. с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительства 

<

адрес> и ООО «Секрет» подписан договор аренды указанного земельного участка, который зарегистрирован в установленном законом порядке. 

В материалах дела имеется техническое заключение, выполненное ПК «Ускорение» от 05.08.2013г., согласно выводам которого обследованный объект-здание многоэтажного гаража, расположенного по адресу 

<

адрес> (5 этажное здание) находится в исправном техническом состоянии и пригоден к эксплуатации по своему назначению. Инженерно-техническое состояние конструкций здания соответствует современным строительным норма и правилам Градостроительных нормативов в части обеспечения безопасной эксплуатации строительных конструкций.

Согласно вышеуказанному решению Арбитражного суда признан правомерным довод о том, что первая очередь пятиэтажного паркинга гаража-стоянки построена в соответствии с Постановлением главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и не противоречит требованиям п. 3 ст. 8 ФЗ от 29.12.2004г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ». Судом отмечено, что ранее утвержденной формы разрешения на строительство не существовало, так как она утверждена Постановлением Правительства РФ в 2005 Арбитражным судом при рассмотрении указанного дела установлено, что взаимоотношения сторон обусловлены окончанием обществом строительства объекта в июле 2004. Таким образом, суд, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, пришел к выводу о том, что отказ Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-

<

адрес> выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга (первой очереди пятиэтажного гаража-стоянки), расположенного по адресу: 

<

адрес>, не соответствует требованиям ст. 55 Градостроительного кодекса РФ и нарушает права и законные интересы застройщика, создавая препятствия в постановке на государственный кадастровый учет построенного объекта капитального строительства. Данным решением суд признал незаконным отказ Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-

<

адрес> выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга (первой очереди пятиэтажного гаража-стоянки), расположенного по адресу: 

<

адрес> обязал Главу г.о. Самара устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя – в течение тридцати дней с момента вступления в законную силу данного решения суда произвести осмотр вводимого в эксплуатацию объекта капитального строительства на предмет соответствия такого объекта требования проектной документации и решить вопрос о выдаче ООО «Секрет» разрешения на ввод объекта в эксплуатацию объекта – многоэтажного паркинга (первой очереди пятиэтажного гаража-стоянки), расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя МОСП по исполнению особых исполнительных производств и розыску УФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП. Возбужденное на основании решения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А55-28901/2013, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, окончено в связи с тем, что в ходе исполнения данного исполнительного производства установлено, что требования исполнительного документа выполнены в полном объеме.

Департаментом градостроительства г.о.Самары представлен акт осмотра объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках исполнения решения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А55-28901/2013. Предметом осмотра являлся «Многоэтажный паркинг», расположенный по адресу: 

<

адрес>, количество этажей- 5, площадь – 1370,24 кв.м, застройщик ООО «Секрет». Для проведения осмотра представителем застройщика представлена проектная документация объекта, раздел «Архитектурные решения». По результатам осмотра выявлен ряд замечаний, свидетельствующих о внесении изменений при строительстве в проектные решения. Документы, подтверждающие внесение изменений в проектную документацию для осмотра не предоставлены, заключение органа, проводившего экспертизу проектной документации о том, что выполненные изменения (отклонения) не затрагивают конструктивные и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства для осмотра не предоставлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что строительство пятиэтажного паркинга, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором расположены гаражные боксы истцов в строительстве которых истцы принимали участие, осуществлено на специально отведенном для указанных целей земельном участке, предоставленном застройщику уполномоченным органом, в соответствии с разрешением на строительство.

Являются несостоятельными доводы Администрации г.о. Самара о том, что испрашиваемые истцам гаражные боксы не соответствуют требованиям градостроительных регламентов, нормам и требованиям пожарной безопасности, по следующим основаниям. 

В соответствии с техническим экспертным заключением по существующим гаражным боксам № входящим в гаражный комплекс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подготовленного ООО «Проект 2000А», данные технического экспертного обследования существующих гаражных боксов №, 143, 157 входящим в гаражный комплекс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, свидетельствуют о работоспособном состоянии основных строительных конструкций и инженерных систем электрооборудования, пожарной сигнализации и вентиляции.

Из экспертного заключения о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений гаражные боксы 1, 21, 60, 84,85, 130, 131, 143, 157 входящие в гаражный комплекс, расположенный по адресу: 

<

адрес> части объемно планировочных и конструктивных решений соответствуют требованиям пожарной безопасности.

Таким образом, указанными заключениями подтверждается, что гаражные боксы расположенные по адресу: 

<

адрес>, в объекте капитального строительства – пятиэтажном паркинге, соответствует градостроительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, их дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает законных прав и интересов третьих лиц. 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства, установлено, что истцы, как инвесторы, надлежащим образом исполнили свои обязательства по договору о долевом участии в строительстве гаражей, расположенных в пятиэтажном объекте капитального строительства, однако, оформление в собственность нового объекта недвижимости не возможно, поскольку застройщиком объект капитального строительства, в котором расположены спорные гаражи, в эксплуатацию не сданы до настоящего времени по причинам, не зависящим ни от истцов, ни от застройщика ООО «Секрет». 

Так как, ч. 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.

Из смысла указанных норм в совокупности с положениями части 2 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним", следует вывод о том, что действующее законодательство не предусматривает запрета на получение и нахождение в собственности граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей объектов незавершенного строительства.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, а способы защиты - в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в их совокупности, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Следует отметить, что положения действующего гражданского законодательства РФ не содержат запрета на признание права собственности на не завершенный строительством объект (либо долю в нем).

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое, имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На объект незавершенного строительства может быть признано право собственности по решению суда.

Исходя из того, что истцы надлежащим образом исполнили свои обязательства по договору о долевом участии в строительстве гаражей, отсутствуют какие-либо правопритязания третьих лиц в отношении указанных в иске объектов строительства, строительство пятиэтажного гаража-стоянки осуществлено в соответствии с необходимой разрешительной документацией, на земельном участке, предоставленном для указанной цели, спорные гаражные боксы соответствует всем требованиям, предъявляемым действующим законодательством РФ к такого рода объектам недвижимости, то обстоятельство, что до настоящего времени объект капитального строительства не введен в эксплуатацию, не может нарушать право истцов на защиту своих гражданских прав путем признания права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства. 

При таких обстоятельствах требования ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10 к ООО «Секрет» о признании права собственности на гаражные боксы - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 19/6076 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что соответствует гаражному боксу №, с кадастровым номером №, площадью 19,3 кв. м., расположенному на 2-м этаже.

Признать за ФИО4 право собственности на 60/6076 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что соответствует гаражному боксу №, с кадастровым номером №, площадью 62,1 кв. м., расположенному на 1-м этаже.

Признать за ФИО5 право собственности на 20/6076 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что соответствует гаражному боксу №, с кадастровым номером №, площадью 19,7 кв. м., расположенному на 5-м этаже.

Признать за ФИО6 право собственности на 20/6076 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что соответствует гаражному боксу №, с кадастровым номером №, площадью 20,3 кв. м., расположенному на 3-м этаже.

Признать за ФИО7 право собственности на 19/6076 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № что соответствует гаражному боксу №, с кадастровым номером №, площадью 19,3 кв. м., расположенному на 3-м этаже.

Признать за ФИО8 право собственности на 19/6076 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что соответствует гаражному боксу №, с кадастровым номером № площадью 18,8 кв. м., расположенному на 5-м этаже.

Признать за ФИО2 право собственности на 20/6076 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, д. }9, с кадастровым номером № что соответствует гаражному боксу №, с кадастровым номером №, площадью 20,1 кв. м., расположенному на 5-м этаже.

Признать за ФИО9 право собственности на 20/6076 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что соответствует гаражному боксу №, с кадастровым номером № площадью 19,7 кв. м., расположенному на 5-м этаже.

Признать за ФИО10 право собственности на 20/6076 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что соответствует гаражному боксу №, с кадастровым номером №, площадью 19,7 кв. м., расположенному на 1-м этаже.

С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГг.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Т.В. Трошаева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>