Дело № 2-3713/2024 

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2024 года город Пермь 

Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Каменской И.В., 

при секретаре судебного заседания Шаньшеровой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЮКОМ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «ЮКОМ» обратилось в суд иском, с учетом уточненных исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01 октября 2021 года по 30 июня 2024 года в размере 19 707,18 рублей, пени за период с 11 ноября 2021 года по 31 марта 2022 года, с 11 октября 2022 года по 25 сентября 2024 года в размере 3 301,73 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, расходов по оплате почтовых расходов в размере 96 рублей. 

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором управления № от 03 августа 2020 года ООО «Управляющая компания «ЮКОМ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником квартиры № в вышеуказанном доме является ФИО2 За период с 01 октября 2021 года по 30 июня 2024 года на лицевом счете № (

<

адрес>) сформировалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 19 707,18 рублей. Решением общего собрания собственников помещений дома способом формирования счёта по капитальному ремонту выбран специальный счёт, владельцем счёта является ООО «УК «ЮКОМ». Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по 

<

адрес>, от 27 января 2023 года произведена замена владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта с ООО «Адмирал» на ООО «УК «ЮКОМ», выбрано ООО «УК «ЮКОМ» как лицо, уполномоченное на оказание услуг по ведению лицевых счетов, предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, и утвержден размер оплаты ООО «УК «ЮКОМ» за указанные услуги. Тарифы по оплате взносов капитального ремонта устанавливаются на основании Постановления Правительства от 21 октября 2016 года № 961-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края»; Постановления Правительства Пермского края от 15 октября 2022 года № 753-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края». За период 01 октября 2021 года по 30 июня 2024 года сформировалась задолженность по оплате взносов на капительный ремонт жилого помещения по 

<

адрес>, составляет 19 707,18 рублей. В связи с нарушением сроков уплаты взносов на капитальный ремонт истцом начислены пени за период с 11 ноября 2021 года по 31 марта 2022 года, с 11 октября 2022 года по 25 сентября 2024 года в размере 3 301,73 рублей. Ранее мировым судьей судебного участка № 1 Кировского судебного района г.Перми Пермского края на основании заявления истца был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. В дальнейшем, по заявлению ответчика, мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа. До настоящего времени задолженность не погашена. 

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивает. 

Ответчик в судебном заседании участия не принимал, извещен. Ранее предоставил заявления, в котором с уточненными исковыми требованиями согласился в полном объеме. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. 

В соответствии с частью 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; 5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; 6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; 7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (подпункт 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2 статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от 03 августа 2020 года № ООО УК «ЮКОМ» осуществляет управление многоквартирным домом по 

<

адрес> (л.д. 15-16).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 03 июля 2024 года, право собственности на жилое помещение – квартиру № в доме № по 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО2 

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт.

21 июля 2024 года мировым судьей судебного участка № 1 Кировского судебного района г.Перми вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «УК «ЮКОМ» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 февраля 2015 года по 30 июня 2024 года в сумме 54 257,86 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в размере 945,23 рублей.

Определением от 09 сентября 2024 года мирового судьи судебного участка № 1 Кировского судебного района г.Перми судебный приказ № от 09 сентября 2024 года, отменен.

До настоящего времени, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт ответчиком не производится.

30 сентября 2024 года ООО «УК «ЮКОМ» обратилось в суд с данным иском.

Согласно представленному истцом задолженности по взносам за капитальный ремонт по 

<

адрес>, задолженность за период с 01 октября 2021 года по 30 июня 2024 года составляет 19 707,18 рублей.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно расчету истца сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2021 года по 30 июня 2024 года составляет 19 707,18 рублей. 

Ответчиком правильность расчета начисленных сумм оспаривается, с указанной суммой задолженности ответчик согласен. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2021 года по 30 июня 2024 года в размере 19 707,18 рублей.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 18 Закона № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 года.

Согласно предоставленному истцом расчету пени, исчисленные за период с 11 ноября 2021 года по 31 марта 2022 года, с 11 октября 2022 года по 25 сентября 2024 года в размере 3 301,73 рублей. 

Данный расчет проверен и не вызывает сомнений у суда, ответчиком указанный расчет не оспаривается, согласен с указанным расчетом, и суммой пени. 

Поскольку судом установлен факт возникновения задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт вследствие неисполнения ответчиком обязательств по уплате ежемесячных платежей, суд полагает, что заявленные ООО «УК «ЮКОМ» исковые требования о взыскании с ответчика пени также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за период с 11 ноября 2021 года по 31 марта 2022 года, с 11 октября 2022 года по 25 сентября 2024 года в размере 3 301,73 рублей. 

Разрешая вопрос о распределении между сторонами судебных расходов, суд приходит к следующему. 

Согласно статьям 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, подлежат взысканию с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся государственная пошлина.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате почтовой корреспонденции в размере 96 рублей за отправку копии искового заявления, государственной пошлины в размере 4 000 рублей. 

В обоснование понесенных расходов по данному делу истцом предъявлены: кассовый чек от 25 сентября 2024 года об отправке копии искового заявления на сумму 96 рублей.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 3 и 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее Постановление о судебных издержках), расходы, обусловленные рассмотрением, разрешением и урегулированием спора во внесудебном порядке (обжалование в порядке подчиненности, процедура медиации), не являются судебными издержками и не возмещаются согласно нормам главы 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, главы 10 Кодекса административного производства Российской Федерации, главы 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При подаче иска ООО «УК «ЮКОМ» уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей (платежные поручения № от 18 июля 2024 года, № от 25 сентября 2024 года).

Учитывая, что требования истца были удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, по оплате почтовой корреспонденции в размере 96 рублей.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЮКОМ» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЮКОМ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2021 года по 30 июня 2024 года в размере 19 707,18 рублей, пени в размере 3 301,73 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в сумме 96 рублей.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Судья И.В. Каменская

Мотивированное решение составлено 16 января 2025 года