Дело № 2- 425\2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Хабаровск 17 февраля 2017 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края,

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Алиевой К.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного казенного учреждения «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Краевое государственное казенное учреждение «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», в лице директора ФИО3 обратилось в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что указанное жилое помещение принято в краевую собственность на основании распоряжения Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ Объекты недвижимости принадлежали военному городку №, располагавшемуся ранее на Большом Уссурийском острове.

Распоряжением правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № в распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения, согласно которым объекты недвижимости переданы КГКУ «Государственный жилищный фонд края» для организации хранения, содержания и обеспечения коммунальными услугами.

Распоряжением министерства имущественных отношений края от ДД.ММ.ГГГГ № жилые дома № и № по 

<

адрес> были закреплены за учреждением на праве оперативного управления. К моменту передачи в оперативное управление жилые помещения в вышеуказанных домах пустовали, т.к. воинская часть была расформирована и военнослужащие, проживавшие в них были переведены в другие в/ч для прохождения службы, однако в доме 

<

адрес> не сняты с регистрационного учета граждане из 10 квартир. Место пребывания или место жительства этих лиц в настоящее время неизвестно. С 2008 г. учреждение оплачивало теплоснабжение домов, заключив договор с ООО «МО «Уссурийское», с 2012 г. дома не отапливаются, отключено водоснабжение и водоотведение, а охрану объектов учреждение оплачивает до настоящего времени. 

По данным отделения УФМС по Хабаровскому краю в Хабаровском районе ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Однако с момента приема учреждением дома № все квартиры в нем пустовали, за прошедшие 8 лет ответчик не проживал в квартире, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполнял и не исполняет.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился о судебном заседании извещался по последнему известному месту жительства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, сведениями о месте жительства, которых не располагает.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу 

<

адрес> принято в краевую собственность на основании распоряжения Правительства Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ 

Распоряжением правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № в распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения, согласно которым объекты недвижимости, в том числе жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> переданы КГКУ «Государственный жилищный фонд края» для организации хранения, содержания и обеспечения коммунальными услугами.

Распоряжением министерства имущественных отношений края от ДД.ММ.ГГГГ № жилые дома № и № по 

<

адрес> были закреплены за КГКУ «Государственный жилищный фонд края» на праве оперативного управления.

Согласно сведений отделения УФМС по Хабаровскому краю в Хабаровском районе ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает и не появляется по указанному адресу, выехал на постоянное место жительства, что в совокупности подтверждается представленными суду письменными доказательствами. 

Актом обследования жилых помещений по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ г. в квартирах указанных жилых домов проживающих граждан нет. Общее состояние квартир в жилых домах оценивается как неудовлетворительное, входные двери в квартиры повреждены, частично отсутствуют, сантехническое оборудование в квартирах в основном демонтировано, имеющееся находится в неисправном состоянии.

Согласно справки УУП ОП № 4 ОМВД России по Хабаровскому району от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу 

<

адрес> никто не проживает, данные дома отключены от систем жизнеобеспечения.

Из справки, выданной и.о. Главы сельского поселения «Село Бычиха» следует, что данными о месте нахождения в настоящее время граждан, зарегистрированных по месту жительства по адресу: 

<

адрес> не располагает. В администрации поселения имеется номер телефона ФИО5, зарегистрированного в 

<

адрес>

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из практики Верховного Суда РФ по рассмотрению гражданско-правовых споров по делам о расторжении договора социального найма жилого помещения, изложенной в Определении Судебной коллегии по гражданским дела Верховного Суда РФ от 04.03.2008г. № (Бюллетень Верховного Суда РФ №, январь 2009г.) сам по себе факт регистрации гражданина в квартире не порождает его право на эту жилплощадь. Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора является добровольное выбытие гражданина из данной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Непроживание гражданина в квартире, предоставленной ему на условиях найма, в течение длительного времени и при этом сохранение в ней регистрации является злоупотреблением права, что в силу п.1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ недопустимо.

В соответствии со ст. 2 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях.

Поскольку ответчик не проживает и не появляется в 

<

адрес>, не пользуется ею, свои права не заявляет, не выполняет обязанностей и не пользуется правами, вытекающими из договора найма жилого помещения длительное время, выехал на другое место жительства, у суда не имеется оснований считать его отсутствие в спорном жилом помещении временным. 

Попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал и, следовательно, добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, суд считает необходимым удовлетворить требования истца.

В соответствии с п.2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 установлено, что органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Краевого государственного казенного учреждения «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 27.02.2017 г.

Судья М.Г. Константинова