Дело № 2-368/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года г. Пласт 

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Данилкиной А.Л.,

при секретаре Шестериной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Копейский политехнический колледж имени С.В. Хохрякова» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

установил:

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Копейский политехнический колледж имени С.В. Хохрякова» (далее - ГБПОУ «Копейский политехнический колледж имени С.В. Хохрякова») обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика, действующую за себя и за несовершеннолетнюю дочь Г.Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу истца задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 499 рублей 50 копеек, пени за несвоевременную и полную оплату жилья и коммунальных услуг в сумме 25 402 рубля 21 копейка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 968 рублей 03 копейки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящее из трех комнат жилой площадью 

<

данные изъяты>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № найма жилого помещения в общежитии №б. В соответствии с п. 1.4 договора найма совместно с ответчиком в жилое помещение вселяется член семьи нанимателя дочь Г.Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик и ее дочь зарегистрированы по указанному адресу. Ответчик обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполняет не в полном объем, вносила плату за пользование жилым помещением несвоевременно и не в полном объеме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составила 99 499 рублей 50 копеек. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг составили 25 402 рубля 21 копейка. ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился к истцу с заявлением о представлении отсрочки погашении я задолженности по оплате коммунальных услуг и за найм жилого помещения. Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг №, которым ответчик признал наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и за найм жилого помещения в спорный период. Ответчик условия соглашения № не выполнил, в связи с чем истец направил ответчику уведомление о расторжении данного соглашения. Считает, что в отношении всей суммы задолженности течение срока исковой давности начинается заново, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, при этом время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. Ответчику ДД.ММ.ГГГГ было вручено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги с просьбой ликвидировать задолженность, которое осталось без удовлетворения. ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручено повторное уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности, которое осталось без удовлетворения, задолженность по настоящее время не погашена. 

Представитель истца ГБПОУ «Копейский политехнический колледж имени С.В. Хохрякова», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился (л.д. 99)

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 96, 100).

Третье лицо Г.Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 97).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.

Ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 28 мая 2010 года между государственным образовательным учреждением начального профессионального образования «Профессиональное училище № 134 г. Пласт» (далее ГОУ НПО «Профессиональное училище № 134») и ФИО1 заключен договор № найма жилого помещения в общежитии 

<

адрес>, состоящего из 3-х комнат, жилой площадью 50,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 30-32). Согласно п. 1.4 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселена в качестве члена семьи – дочь Г.Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Собственником здания - общежития по указанному адресу является субъект Российской Федерации – Челябинская область (свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д. 28).

В соответствии с распоряжением Правительства Челябинской области от 16 мая 2013 года № 7-рп «О реорганизации государственных бюджетных образовательных учреждений начального и среднего профессионального образования» реорганизованы государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования (среднее специальное учебное заведение) «Копейский горно-экономический колледж», ГБОУ СПО (ССУЗ) «Копейский профессиональный техникум» им. С.В. Хохрякова, государственное бюджетное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональное училище № 134 г. Пласт» путем их слияния в государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования (среднее специальное учебное заведение) «Копейский политехнический колледж». ГБОУ СПО (ССУЗ) «Копейский политехнический колледж» является правопреемником прав и обязанностей ГБОУ НПО «Профессиональное училище № 124 г.Пласт». (л.д. 40-64)

Общежитие, по адресу: 

<

адрес>, передано в оперативное управление ГБОУ СПО (ССУЗ) «Копейский политехнический колледж» (свидетельство о государственной регистрации права л.д. 29).

ГБОУ СПО (ССУЗ) «Копейский политехнический колледж» переименовано в ГБПОУ «Копейский политехнический колледж имени С.В. Хохрякова», является юридическим лицом, некоммерческой организацией, действующей на основании Устава, изменения в Устав, поставлено на налоговый учет (устав л.д. 40-64, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц л.д. 66-74).

ФИО1 и ее дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес> (л.д. 33, 34, 35-37, 39).

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО1 обязанность своевременно и в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем, за период с сентября 2011 года по октябрь 2016 года образовалась задолженность в сумме 99 499 рублей 50 копеек. Указанные обстоятельства подтверждены начислением коммунальных услуг (л.д. 75-76).

Начисление задолженности производилось с учетом количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями главы Пластовского муниципального района Челябинской области, постановлениями Государственного комитета «Единого тарифного года», локальных актов ГБПОУ «Копейский политехнический колледж имени С.В. Хохрякова».

Расчет задолженности, проверенный судом, является арифметически верным, произведен согласно действующему законодательству, с учетом вносимых ответчиком платежей, и ответчиком не оспорен. 

На основании заявления ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено соглашение № о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д. 82-84).

В связи с неоднократным нарушением условий указанного соглашения ГБПОУ «Копейский политехнический колледж имени С.В. Хохрякова» направлено в адрес ФИО1 уведомление о расторжении соглашения и просьбой ликвидировать образовавшуюся задолженность в добровольном порядке (л.д. 93)

Поскольку ответчик ФИО1 плату за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период производила несвоевременно и не полностью, она обязана уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты. 

Представленный истцом расчет пени (л.д. 77), по мнению суда, является арифметически верным и отвечающим требованиям ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 499 рублей 50 копеек; пени в размере 25 рубля 21 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Требование истца о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 968 рублей 00 копеек (л.д. 4) подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Копейский политехнический колледж имени С.В. Хохрякова» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь Г.Т.В., в пользу государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Копейский политехнический колледж имени С.В. Хохрякова» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 499 (девяносто девять тысяч четыреста девяносто девять) рублей 50 копеек; пени в размере 25 402 (двадцать пять тысяч четыреста два) рубля 21 копейка.

Взыскать с ФИО1 в пользу государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Копейский политехнический колледж имени С.В. Хохрякова» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 968 (три тысячи девятьсот шестьдесят восемь) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: