Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхний Уфалей 12 ноября 2018 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шубаковой Е.С., 

при секретаре Москвителевой М.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования обосновал тем, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 04.09.2014 г. В настоящее время он намерен продать дом, однако этому препятствует регистрация ответчиком в доме, которые никогда не были членами его семьи и никогда не проживали совместно с ним в этом доме. Они были зарегистрированы в доме при жизни бывшего собственника ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, от которой ему известно, что они в доме никогда не проживали, их вещей в доме нет. Он также никогда в доме их не видел. Считает, что никто из ответчиков не приобрел право пользования спорным домом.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО9 в судебном заседании участия не принимали, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют расписки.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО8, ФИО10 в судебном заседании участия не принимали, направленные судебные извещения по известному адресу регистрации и места жительства, были возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие ответчиков по имеющимся доказательствам. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что на основании договора дарения от 04.09.2014 года ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 104,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 17.09.2014 г.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании также установлено, что в жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, что подтверждено справой Администрации Верхнеуфалейского городского округа от 02.08.2018 г.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом (ч.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2).В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда. 

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25. 06. 1993 г № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, в котором гражданин постоянно либо преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Непроживание ответчиков в спорном жилом доме, отсутствие их вещей в доме, неуплата коммунальных платежей и платежей за жилье, отсутствие с их стороны попыток вселиться в дом, дают суду основания сделать вывод о неприобретении ответчиками права пользования данным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10 подлежат удовлетворению. 

Требования ФИО1 к ФИО8 удовлетворению не подлежат, поскольку ФИО8 снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> с 08 июня 2012 года, что подтверждается домовой книгой, а также адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области. 

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не свидетельствует о наличии каких-либо прав на эту жилую площадь. 

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации производятся органами регистрационного учета в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации.

В силу п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения - из занимаемого жилого помещения или признания не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержден постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г № 713. В силу п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения - из занимаемого жилого помещения или признания не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ответчики признаны не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета. 

В удовлетворении исковых требований к ФИО8 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Верхнеуфалейский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Е.С. Шубакова