Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

уникальный идентификатор дела № производство №

02 июля 2024 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В., 

при секретаре судебного заседания ЖАЛАДДИНОВОЙ А.К.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующем в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетней ФИО4, и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением; 

третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - Департамент образования и науки г. Севастополя, 

у с т а н о в и л:

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2ФИО10., обратился в суд с иском в котором просил признать ФИО3, её несовершеннолетнюю дочь ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Требования мотивированны тем, что истец заключил договор купли-продажи указанной квартиры с ответчиком ФИО3 Согласно выписке из ЕГРН на имя истца ФИО1 зарегистрировано право собственности на 18/25 доли квартиры, на сына истца ФИО2 зарегистрировано 7/25 доли квартиры. Продавцы обязались сняться с регистрационного учета по квартире, что предусмотрено п. 6 договора купли-продажи, в течение 30 дней с момента регистрации перехода права собственности. Поскольку до настоящего времени ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета, данное обстоятельство стало основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Участвующий в судебном заседании истец ФИО1, являющийся также законным представителем истца ФИО2, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, указав на отсутствие у ответчиков прав в отношении рассматриваемого жилого помещения.

Ответчики ФИО3, являющаяся законным представителем несовершеннолетней ФИО4, и ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения в отделении связи. В связи с чем, в силу положений ч. 2 и 3 ст. 113 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений содержащихся в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», неявка ответчиков не препятствует рассмотрению дела.

Департамент образования и науки г. Севастополя, прокурор Гагаринского района г. Севастополя о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке, вследствие чего их неявка в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела.

Заслушав пояснения истца, исследовав доводы искового заявления и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом, истец ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, заключил договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. 

<

адрес>, 

<

адрес>, с ответчиком ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4

Договор купли-продажи зарегистрирован в реестре нотариуса г. Севастополя ФИО6 под №. 

Согласно выписке из ЕГРН, на имя ФИО1 зарегистрировано право собственности на 18/25 доли квартиры, на имя несовершеннолетнего ФИО2 зарегистрировано 7/25 доли квартиры.

При заключении договора купли-продажи, в квартире были зарегистрированы ФИО3, несовершеннолетняя ФИО4, и ФИО5

В соответствии с п. 6 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента регистрации перехода права собственности, т.е. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики свои обязательства по договору должным образом не исполнили, с регистрационного учета в установленный срок не снялись.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением данным собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствие с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Из материалов дела следует, что ответчики не являются членами семьи собственников квартиры, соглашений о сохранении права пользования квартирой между сторонами сделки купли-продажи не заключалось, в квартире они фактически не проживают, при этом продолжают сохранять регистрацию места жительства по указанному выше адресу.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения исковых требований собственников рассматриваемого жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен 07.07.2024 года. 

Председательствующий по делу 

судья Н.В. Моцный