Дело № 2-94/2025 

59RS0007-01-2024-003450-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.02.2025 город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Бабиной П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения членов правления товарищества собственников жилья, исключении записи о лице, имеющем право действовать от имени юридического лица,

установил:

Истец, ФИО1, обратился в Свердловский районный суд города Перми с иском к ответчику, ФИО2, с требованием, с учетом уточненного искового заявления (л.д. 67) о признании решения заседания правления ТСЖ «Героев Хасана-32» (далее- «товарищество) об избрании председателя правления товарищества ФИО2, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, применении последствий недействительности решения в виде исключения из единого государственного реестра регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица – ФИО2. 

В обоснование исковых требований указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме 

<

адрес> было проведено общее собрание членов ТСЖ «Героев Хасана-32», по результатам которого приняты решения о переизбрании членов правления ТСЖ «Героев Хасана-32» сроком на 2 года в количестве 4 человек (ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1), решения оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Из числа нового правления товарищества ДД.ММ.ГГГГ выбран председатель правления – ФИО1 (протокол заседания правления ТСЖ №1 от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного протокола в сведения ЕГРЮЛ внесены изменения о лице, имеющем право действовать без доверенности от имени товарищества. Вместе с тем, согласно протоколу заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об избрании председателя правления товарищества ФИО2 В связи с избранием ДД.ММ.ГГГГ нового состава правления принятое правлением решение от ДД.ММ.ГГГГ в составе недействующего правления товарищества является недействительным.

Согласно письменным пояснениям ответчика (л.д. 74, 134) ответчик исковые требования не признала. Указала, что согласно протоколу заседания членов ТСЖ «Героев Хасана-32» от ДД.ММ.ГГГГ был избран состав правления товарищества в количестве 4 человек (ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2). Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления товарищества ФИО2 была избрана председателем правления ТСЖ «Героев Хасана-32» с ДД.ММ.ГГГГ на 2 года. Таким образом на момент проведения собрания членов товарищества ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлась легитимным председателем правления товарищества. Свердловским районным судом города Перми рассматривалось исковое заявление о признании решений собрания членов ТСЖ «Героев Хасана-32», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 о признании недействительными решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Героев Хасана-32», оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены.

Ходатайство представителя ответчика об отложении судебного разбирательства судом рассмотрено и отклонено. При этом суд учитывает необходимость соблюдения разумных сроков рассмотрения споров, а также отсутствие мотивированного обоснования необходимости участия представителя ответчика в судебном заседании, принимая во внимание поступившие письменные пояснения ответчика.

Истец, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме 

<

адрес> было проведено общее собрание членов ТСЖ «Героев Хасана-32», по результатам которого приняты решения о переизбрании членов правления ТСЖ «Героев Хасана-32» сроком на 2 года в количестве 4 человек (ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1), решения оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76-78).

Из числа нового правления товарищества ДД.ММ.ГГГГ выбран председатель правления – ФИО1 (протокол заседания правления ТСЖ «Героев Хасана-32» № от ДД.ММ.ГГГГ) – л.д.72.

Согласно протоколу заседания членов ТСЖ «Героев Хасана-32» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80) был избран состав правления товарищества в количестве 4 человек (ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2).

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления товарищества ФИО2 была избрана председателем правления ТСЖ «Героев Хасана-32» с ДД.ММ.ГГГГ на 2 года (л.д.79).

Согласно протоколу заседания правления ТСЖ «Героев Хасана-32» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81) было принято решение об избрании председателя правления товарищества ФИО2 

Как полагает истец, в связи с избранием нового состава правления ДД.ММ.ГГГГ принятое правлением решение от ДД.ММ.ГГГГ в составе недействующего правления товарищества является недействительным.

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В соответствии со ст.147 Жилищного кодекса Российской федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. 

В соответствии с п.9.1, 9.2 Устава ТСЖ «Героев Хасана-32» руководство деятельностью товарищества осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества избирается собранием членов товарищества из числа членов товарищества на срок 2 года.

Согласно п.10.1 Устава ТСЖ «Героев Хасана-32» председатель правления избирается из состава правления товарищества сроком на 2 года.

Как следует из пояснений ответчика, ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику – ТСЖ «Героев Хасана-32» о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ «Героев Хасана-32» от ДД.ММ.ГГГГ, на котором был избран состав нового правления товарищества, в связи с принятием оспариваемых решений в отсутствие необходимого кворума. 

Решением Свердловского районного суда города Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО2 удовлетворены, решения общего собрания членов ТСЖ «Героев Хасана-32» от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными.

В порядке ст.181.5 Гражданского кодекса Российской федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Таким образом, принятые на собрании членов товарищества ДД.ММ.ГГГГ решения, в том числе об избрании нового состава правления товарищества, нельзя признать правомочными.

Основания полагать, что решения заседания правления ТСЖ «Героев Хасана-32» об избрании председателя правления товарищества ФИО2, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, были приняты в составе нелегитимного на тот момент состава правления, у суда отсутствуют.

В удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 24.03.2025.