К делу № 2-2173/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 23 марта 2021 года 

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Власенко В.А.,

при секретаре судебного заседания Росляковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи и проживал до февраля 2018 года. Впоследствии ответчик добровольно снялся с регистрационного учета и выехал на другое место жительства.

В настоящее время ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг.

Данные обстоятельства послужили поводом дл обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

Истец ФИО1 надлежаще и своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчик ФИО2, надлежаще и своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, а также заявление о признании исковых требований. 

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ данные обстоятельства позволяют суду рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или как на основания своих возражений против данных требований.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему смотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из материалов настоящего дела, ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры №, расположенной по адресу

<

адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец указывает, что ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи. 

С февраля 2018 года ответчик в жилом помещении не проживает. Впоследствии ФИО2 снялся с регистрационного учета в данной квартире. 

Вещей ответчика квартире нет, попыток вселится в квартиру ответчик, не предпринимал, расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услугам не несет. Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования помещением между сторонами не заключалось.

Доказательств обратного в судебном заседании стороной ответчика не представлено.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В разъяснении Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (п. 45) применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Регистрация ответчика по месту жительства истца нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что, не проживание ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, не является вынужденным и носящим временный характер, а носит постоянный характер и основан на добровольном волеизъявлении, связанным с проживанием по другому месту жительства, жилищных прав ответчик на квартиру не заявлял, общее хозяйство с истцом не ведет, спорное помещение не является для него местом постоянного жительства или пребывания, каких-либо доказательств подтверждающих тот факт, что истец препятствовал ответчику в пользовании спорной квартирой и проживании в ней суду не представлено, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца.

В соответствии со ст. 68 ГПК признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнего от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Указанные обстоятельства дают суду право принять признание ФИО2 иска, так как оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц в соответствии со ст. 39 ГПК РФ. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

В силу ст. 173 ГК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Власенко В.А.

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

«СОГЛАСОВАНО»