Дело № 2-155/2018

Решение

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Коляда М.В.,

с участием представителя истца адвоката Егорова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству Обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Министерству Обороны Российской Федерации и просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Свои требования мотивируют тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, на основании договора социального найма от 23.10.2011 года № 3476. 

12.04.2017 года истец обратился с заявлением в адрес ответчика о выдаче разрешения на приватизацию данного жилого помещения. Вопрос о приватизации не решен, выдана справка, что спорное жилое помещение принадлежит Министерству обороны РФ и в настоящее время ее занимает истец. 

В связи с чем, истец не может реализовать свое право на приватизацию по независящим от него обстоятельствам. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен.

Представитель истца адвокат Егоров В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен, письменный отзыв не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, не возражает против признания права собственности на квартиру за истцом (л.д.24).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела 23.10.2011 года между Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «192 КЭЧ района» Министерства обороны российской Федерации в лице С.и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения 

<

номер>. Согласно условиям договора ФИО1 и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 47,6 кв.метра, жилой площадью 27,1 кв.метр, в отдельной квартире по 

<

адрес> (л.д.7-10). 

В квартире по 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 и его супруга ФИО2 (л.д.17).

ФИО1 в приватизации жилого помещения не участвовал (л.д.12).

Согласно ответа Территориального отдела «Западрегионжилье» спорное жилое помещение принадлежит Министерству обороны РФ. В настоящее время квартира занята ФИО1 по договору социального найма (л.д.5).

В материалы дела представлена выписка из ЕГРН в отношении спорного жилого помещения (л.д.22-23), из которой усматривается, что сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, отсутствуют.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право на приватизацию жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, предоставляет Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Положениями статьи 2 указанного закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную) (п. 5).

Согласно пункта 6 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Согласно статьи 6 Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение является федеральной собственностью.

Жилое помещение по 

<

адрес> предоставлено истцу и членам его семьи на основании договора социального найма.

Третье лицо ФИО2 не изъявила желание участвовать в приватизации жилого помещения по указанному адресу. 

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу в соответствии с действующим законодательством, истцом используется жилое помещение на условиях договора социального найма. Доказательств, свидетельствующих о том, что на момент предоставления спорного жилого помещения, данное жилое помещение имело статус служебного, суду не представлено и в судебном заседании не установлено. 

Истец ранее в приватизации не участвовал, до настоящего времени истец остается зарегистрированным, что подтверждается выпиской из домовой книги, и проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма, квартира не находится в закрытом военном городке, в связи с чем отсутствуют основания для отказа в признании за истцами права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Занимая жилое помещение на условиях договора социального найма, истец имеет право на приобретение его в собственность бесплатно. 

Оснований для отказа в приватизации, установленных Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд не усматривает.

Таким образом, в связи с тем, что истец изъявил желание на приватизацию жилого помещения, ранее не использовал свое право на бесплатную приватизацию другого жилого помещения, с учетом отсутствия законных возражений со стороны ответчика, суд считает требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья: Е.Ж. Крутоус

мотивированное решение изготовлено 09.02.2018 г.