Дело № 2-1126/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

26 октября 2018 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Сойко Ю.Н.

при секретаре: Борисенко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Троицка Челябинской области, межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерству имущества и природных ресурсов Челябинской области об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточненных требований) к администрации города Троицка Челябинской области, межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерству имущества и природных ресурсов Челябинской области об установлении факта принятия наследства после смерти супруга К., умершего 21 марта 2005 года,

включении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу, 

признании за истцом права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону,

признании за истцом права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании договора о передаче права на долевое участие в строительстве и уступки права требования на получение в собственность квартиры от 13 июня 2001 года.

В обоснование иска указано, что 24 января 2001 года между ООО «Ремонтно-строительное предприятие» и ОАО «Южноуральскмежрайгаз» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилья с условием приобретения в собственность по завершению строительства дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно п.3.12 договора дольщик ОАО «Южноуральскмежрайгаз» имел право переуступить свои права по вышеуказанному договору третьим лицам. 13 июня 2001 года между истцом, К.. и ОАО «Южноуральскмежрайгаз» был заключен договор о передаче прав на долевое участие в строительстве и уступки права требования на получение в собственность квартиры № в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> Сумма договора 140712 рублей была оплачена истцом и К.. в полном размере. 

13 июня 2001 года между истцом, К.. и ЗАО «Инвестиционно-промышленная компания «Стройинвест» был заключен договор в соответствии с которым ЗАО «ИПК «Стройинвест» обязалось оказать истцу, К. услуги подготовить пакет документов, необходимых для государственной регистрации на вышеуказанную квартиру. При обращении в Троицкий филиал Южноуральской регистрационной службы для регистрации права собственности на квартиру, им сообщили, что застройщик не представил необходимые документы. 

21 марта 2005 года супруг истца К.. умер. Истец является наследником первой очереди. Истец в установленный срок для принятия наследства к нотариусу не обращалась, но считает, что фактически приняла наследство после смерти супруга. В течение шести месяцев с момента смерти наследодателя истец распорядилась его личными вещами: футболку белого цвета передала Т.Е.В., две вязанные шерстяные кофты коричневого и серого цвета передала Я.И.М.

До истечения шести месяцев с момента смерти наследодателя истец фактически вступила во владение и управления наследственным имуществом - 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, производит за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества.

Истец не имеет возможности оформить право собственности на указанную квартиру, поскольку ООО «Ремонтно-строительное предприятие» и ООО «Южноуральскмежрайгаз» ликвидированы.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, представила заявление о рассмотрении иска в ее отсутствие (л.д.112).

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации города Троицка Челябинской области в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление(л.д.107).

Представители ответчиков - межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области при надлежащем извещении участие в судебном заседании не принимали (л.д.108,109).

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не участвовала, представила заявление о рассмотрении иска в ее отсутствие (л.д.101).

Заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом (п.2 ст. 1153 ГК РФ).

Судом установлено, что 24 января 2001 года между ООО «Ремонтно-строительное предприятие» и ОАО «Южноуральскмежрайгаз» был заключен договор о долевом участии в инвестировании строительстве жилья, в соответствии с которым ОАО «Южноуральскмежрайгаз» принят в долю на строительство жилого дома 

<

адрес> с условием приобретения в собственность по завершению строительства дома, следующих квартир № 1,4,5,11,12,13,14,26,28,29,30,33,34,46,47,50,52,54,56 (л.д.15-18).

Пунктом 3.12 данного договора предусмотрено право ОАО «Южноуральскмежрайгаз» переуступить свои права по вышеуказанному договору третьим лицам.

13 июня 2001 года между ФИО1, К.. и ОАО «Южноуральскмежрайгаз» был заключен договор о передаче прав на долевое участие в строительстве и уступки права требования на получение в собственность квартиры № в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Сумма договора составила 140712 рублей (л.д.19).

ФИО1 и К.. приобрели вышеуказанную квартиру в период брака (л.д.26). 

Согласно п.3.3 договора о передаче прав на долевое участие в строительстве и уступки права требования на получение в собственность квартиры оплата договору К.. и ФИО1 производится в равных долях, по 1/2 доли каждым.

13 июня 2001 года истцом и К.. обязательства по оплате стоимости квартиры были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от 13 июня 2001г. (л.д.23), справкой ОАО «Южноуральскмежрайгаз» (л.д.20).

15 июля 2004 года между ООО «Ремонтно-строительное предприятие» К.., ФИО1 составлен акт приема-передачи в собственность квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.22).

С момент заключения договора уступки прав требования от 13 июня 2001 года квартира находились в пользовании и владении К. и ФИО1

На имя ФИО1 открыты лицевые счета на оплату за содержание жилого помещения, на оплату коммунальных услуг (л.д.28-39). 

С 10 декабря 2011 года спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет. На момент рассмотрения спора право собственности на квартиру, общей площади 50,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д.11-14).

Вышеуказанная квартира в муниципальной собственности города Троицка Челябинской области не значится (л.д.54).

Данная квартира также не значится в государственной собственности Челябинской области (л.д.73), в реестре федерального имущества не числится (л.д.75).

30 декабря 2013 года деятельность ОАО «Южноуральскмежрайгаз» прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.61-69).

Деятельность ООО «Ремонтно-строительное предприятие» прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.58-60).

21 марта 2005 года К. умер (л.д.27). Наследниками после смерти являются супруга ФИО1, дочь ФИО4 (л.д.98), мать ФИО3 (л.д.95). После смерти К. никто из наследников к нотариусу для принятия наследства не обращался, наследственное дело не заводилось (л.д.51).

Истец ФИО1 в течение 6 месяцев после смерти супруга распорядилась наследственным имуществом - личными вещами наследодателя. Футболку белого цвета передала Т.Е.В., две вязанные шерстяные кофты коричневого и серого цвета передала Я.И.М.

Кроме того, истец с момента смерти К. осуществляла право владения и пользования квартирой, производила ремонт в квартире, вносила платежи за содержание квартиры, предоставляла квартиру на условиях договора найма.

Данные обстоятельства подтверждены объяснениями представителя истца, третьего лица ФИО3, показаниями свидетеля Я.И.М. и в ходе судебного разбирательства не опровергнуто. 

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля не имеется. Он давал показания после того, как суд предупредил его об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Его показания последовательны, соответствуют исследованным судом доказательствам, свидетели не заинтересованы в исходе дела.

Причиной обращения ФИО1 в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства явилось отсутствие документов, непосредственно подтверждающих факт принятия им наследства, поэтому истец вправе заявить такое требование. 

Согласно пункту 9 части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд может устанавливать факты принятия наследства. 

В соответствии со статьей 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Исследованные доказательства подтверждают, что истец в соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ее супруга К. умершего 21 марта 2005 года, исковые требования об установлении факта принятия истцом наследства после смерти К. подлежат удовлетворению. 

Согласно положениям части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> относится к недвижимому имуществу, подлежащему государственной регистрации в силу статей 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право собственности на квартиру за К.. и ФИО1 юридически не было зарегистрировано по причине смерти К. и в связи с не предоставлением документов для государственной регистрации со стороны ООО «Ремонтно-строительное предприятие» и ОАО «Южноуральскмежрайгаз».

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что при рассмотрении иска достоверно установлено, что обязательства по договору о передаче прав на долевое участие в строительстве и уступки права требования на получение в собственность квартиры от 13 июня 2001 года К.. и ФИО1 были исполнены в полном объеме, право на квартиру, расположенная по адресу: 

<

адрес>, за данными лицами никем не оспорено, принимая во внимание, что у ФИО1 отсутствует реальная возможность зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, в связи с прекращением деятельности ООО «Ремонтно-строительное предприятие» и ОАО «Южноуральскмежрайгаз», суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площади 50,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Учитывая, что истец является наследником первой очереди после смерти К., на основании ч.2 статьи 218, ч. 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, общей площади 50,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону следует удовлетворить.

Требования истца о включении 1/2 доли в праве собственности на квартиру, общей площади 50,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> наследственную массу после смерти К. следует признать излишне заявленными.

В удовлетворении исковых требований к ответчикам межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерству имущества и природных ресурсов Челябинской области следует отказать, поскольку спорная квартира не являлась объектом государственной собственности Челябинской области и федерального имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 21 марта 2005 года.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площади 50,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора о передаче прав на долевое участие в строительстве и уступки права требования на получение в собственность квартиры, заключенного 13 июня 2001 года с открытым акционерным обществом «Южноуральскмежрайгаз».

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площади 50,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерству имущества и природных ресурсов Челябинской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Троицкий городской суд.

Председательствующий: