Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года г.Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г., 

при секретаре Мамышевой А.З.

с участием прокурора Макарова Е.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Красноглинского района г. Самары к Орловой Галине Константиновне и ООО «Экватор» о признании недействительным результатов межевания

УСТАНОВИЛ:

Истец Прокурор Красноглинского района г Самара обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором указал следующее. Прокуратурой района проведена проверка доводов обращения Уполномоченного по правам человека в Самарской области о нарушении требований земельного законодательства.

В ходе проверки установлено, что постановлением администрации г.о. Самара от 

<

дата> № ФИО1 в пожизненное владение предоставлен земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес> под дачу, площадь которого составляла 200 кв.м. Кадастровый номер земельного участка №

ФИО1 в лице представителя ФИО2, действующего на основании доверенности, в отношении земельного участка с кадастровым номером № в территориальный отдел № Управления Роснедвижимости по Самарской области были представлены заявление от 

<

дата> № о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости

При внесении в реестр объектов недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в соответствии с представленным описанием земельных участков установлено, что фактически он расположен в кадастровом квартале №, в связи с чем по результатам осуществления кадастрового учета ему присвоен кадастровый №, а также внесены сведения о его уточненной площади в размере 497,10 кв.м.

ФИО1 

<

дата> выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 497,10 кв.м.

Впоследствии по заявлению ФИО1 в лице представителя ФИО2 изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 63:01:0308006:538 с «садоводство» на «под аптеку».

ФИО1 в лице представителя ФИО2 и ФИО3 

<

дата> заключен договор купли-продажи земельного участка, 

<

дата> последнему выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО3 и ФИО2 

<

дата> заключен договор купли-продажи земельного участка, 

<

дата> последнему выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество сделок с ним.

По заявлению ФИО2 от 

<

дата> № изменены вид разрешенного использования с «под аптеку» на «под автостоянку» и адрес с «

<

адрес>» на «

<

адрес>

ФИО2 и ФИО4 

<

дата> заключен договор купли-продажи земельного участка, 

<

дата> последнему выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество сделок с ним.

ФИО4 и Орловой Г.К. 

<

дата> заключен договор купли-продажи земельного участка, 

<

дата> последнему выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

Орловой Г.К. и ФИО5 

<

дата> заключен договор купли-продажи земельного участка, 

<

дата> последней выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество сделок с ним.

ФИО5 и Орловой Г.К. 

<

дата> заключен договор купли-продажи земельного участка, 

<

дата> последней выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество сделок с ним.

Постановлением Администрации г.о. Самара от 

<

дата> № ФИО6 в пожизненное владение предоставлен земельный участок № под дачу, площадь которого составляла 300 кв.м.

ФИО6 в лице представителя ФИО2, действующего на основании доверенности, в отношении земельного участка с кадастровым номером № в территориальный отдел № Управления Роснедвижимости по Самарской области были представлены заявление от 

<

дата> № о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости

При внесении в реестр объектов недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в соответствии с представленным описанием земельных участков установлено, что фактически он расположен в кадастровом квартале №, в связи с чем по результатам осуществления кадастрового учета ему присвоен кадастровый №, а также внесены сведения об его уточненной площади в размере 595 кв.м.

Горловой Л.К 

<

дата> выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 595,00 кв.м.

Впоследствии по заявлению ФИО6 в лице представителя ФИО2 изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № с «садоводство» на «под магазин товаров первой необходимости».

ФИО6 в лице представителя ФИО2 и ФИО3 

<

дата> заключены договор купли-продажи земельного участка, 

<

дата> последнему выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество сделок с ним.

ФИО3 и ФИО2 

<

дата> заключен договор купли-продажи земельного участка, 

<

дата> последнему выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество сделок с ним.

По заявлениям ФИО2 в государственный кадастр недвижимости внесены изменения об виде разрешенного использования с «под магазин товаров первой необходимости» на «место парковка для каждых четырех жилых единиц на земельных участках многоквартирных домов», адресе с «

<

адрес> на «

<

адрес>

Впоследствии вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № изменен на «под автостоянку»

ФИО2 и ФИО7 

<

дата> заключен договор купли-продажи земельного участка, 

<

дата> последнему выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО7 и ФИО8 

<

дата> заключен договор купли-продажи земельного участка.

По заявлению ФИО8 земельный участок с кадастровым номером № преобразован путем разделения на двадцать земельных участков

Из них по договору купли-продажи земельных участков, заключенному ФИО8 и Орловой Г.К. 

<

дата>, последней приобретены 16 земельных участков.

Из указанных участков земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, № были приобретены ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12 соответственно.

Впоследствии указанные четыре земельных участка (№, №, №, №) по договорам купли-продажи от 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата> были приобретены Орловой Г.К.

В настоящее время земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № сняты с кадастрового учета в связи с образованием нового земельного участка с кадастровым номером №. Площадь участка составляет 1092 кв.м., его собственником является Орлова Г.К.

ООО «Экватор» проведено межевание земельных участков с кадастровыми номерами №, №, предоставленных постановлением администрации г.о. Самара от 

<

дата> № ФИО1, ФИО6

Описания земельных участков, подготовленные ООО «Экватор», выполнены в нарушение вышеуказанных законов, Требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, утвержденных приказом Росземкадастра от 02.10.2002 № П/327, поскольку местоположение, площадь и конфигурация земельных участков, определены без учета сведений, содержащихся в постановлении администрации г.о. Самара от 20.01.1994 № 132 и плане границ землепользования садово-дачного кооператива «Овражный», подтверждающим право на земельный участок.

Согласно заключения, выполненного кадастровым инженером ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» 

<

дата>, местоположение земельных участков с кадастровыми номерами №, № не совпадает с участками № предоставленными постановлением администрации г.о. Самара от 

<

дата> № ФИО1, ФИО6, выстроенными по плану границ землепользования СДК «Овражный». Несовпадение выявлено также по площадям и конфигурациям.

Использование Орловой Г.К. земельного участка с кадастровым номером № нарушает права неопределенного круга лиц, муниципального образования, на беспрепятственное пользование таким участком, а также право муниципального образования - городского округа Самара на распоряжение указанным объектом.

Поскольку действиями Орловой Г.К., ООО «Экватор» нарушены интересы муниципального образования - городского круга Самара, а также права и законные интересы неопределенного круга лиц - жителей города Самары, настоящий иск предъявляется в порядке ст. 45 ГПК РФ, ст. 35 Федерального закона от 

<

дата> N 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации».

Нарушения, допущенные при межевании земельных участков с кадастровыми номерами №, №, стали известны прокурору в сентябре 2018 года, земельный участок с кадастровым номером № был огорожен в июне 2018 года, что позволило идентифицировать его на местности, оснований для применения срока исковой давности не имеется, так как на момент обращения прокурора с указанными требованиями трехлетний срок не истек.

Просит признать недействительными результаты межевания (описание земельных участков), выполненные ООО «Экватор», земельных участков №№, 47, предоставленных постановлением администрации г.о. Самара от 

<

дата> № ФИО1, ФИО6, кадастровые номера №, №.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах и характеристиках земельных участков №, № и вновь образованных №, №

В судебном заседании представители истца Макаров Е.Н. заявленные требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Орловой Г.К. по доверенности ФИО13 возражал против удовлетворения заявленных требований, просил отказать по основаниям изложенным в возражениях на исковое заявление, просил отказать в иске в связи с пропуском срока исковой давности.

Ответчик ООО «Экватор» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом причину неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самары ФИО14 в судебном заседании требования прокурора поддержала.

Третьи лица ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, Управления росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом причину неявки не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Заслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 6 ЗК РФ определено, что объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс, земельные участки, части земельных участков.

Земельным участком, в соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ (в редакции действующей на момент возникновения спорных правоотношений), признавалась часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 2, п. 3 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" (ст. 70 Земельного кодекса РФ).

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Из данной нормы закона следует, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе, посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно п.1 ст.7 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В силу ст. 37 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" результатом кадастровых работ индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 указанного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 7).

В соответствии с п.9 ст.38 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом согласно п. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» действовавшей в спорный период, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек измерения описания границ земельного участка и деления их на части

По правилам п. 8 ст. 38 названного Закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную поверхность.

Исходя из анализа названных норм, определяющих способы индивидуализации земельного участка, для признания земельного участка недвижимостью и тем самым объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы земельный участок соответствовал определенным признакам, позволяющим его индивидуализировать. Такими признаками, является местонахождение, площадь и границы участка.

В соответствии с п.5 ст.27 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Аналогичные положения содержатся в п.2 ст.8, п.10 ст.22, п.32 ст.26 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996, предусмотрено, что межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади (пункт 1.1).

В письме Минэкономразвития России от 26.12.2008 № 20581-ИМ/Д23 сообщалось, что в соответствующих случаях вместо межевых планов, оформленных в соответствии с Приказом № 412, для кадастрового учета могли представляться описания земельных участков, подготовленные по правилам, установленным приказом Росземкадастра от 02.10.2002 № П/327 «Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет», с учётом особенностей, установленных письмом Минэкономразвития России от 08.08.2008 № 11013-ИМ/Д23 «О правомерности выполнения работ по территориальному землеустройству».

При рассмотрении дела установлено, подтверждается имеющимися материалами кадастровых и регистрационных дел следующее.

Постановлением администрации г.о. Самара от 20.01.1994 № 132 ФИО1 в пожизненное владение предоставлен земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес> под дачу, площадь которого составляла 200 кв.м. Кадастровый номер земельного участка №

ФИО1 в лице представителя ФИО2, действующего на основании доверенности, в отношении земельного участка с кадастровым номером № в территориальный отдел № 1 Управления Роснедвижимости по Самарской области были представлены заявление от 

<

дата> № о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, а также описание земельных участков, выполненное ООО «Экватор»; план земельного участка под садоводство, подготовленный ООО «Экватор».

При внесении в реестр объектов недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в соответствии с представленным описанием земельных участков внесены сведения о его расположении в кадастровом квартале 63:01:0308006, в связи с чем по результатам осуществления кадастрового учета ему присвоен кадастровый №, а также внесены сведения о его уточненной площади в размере 497,10 кв.м.

ФИО1 

<

дата> выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 497,10 кв.м

Впоследствии по заявлению ФИО1 в лице представителя ФИО2 изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № с «садоводство» на «под аптеку».

ФИО1 в лице представителя ФИО2 и ФИО3 

<

дата> заключен договор купли-продажи земельного участка, 

<

дата> последнему выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО3 и ФИО2 

<

дата> заключен договор купли-продажи земельного участка, 

<

дата> последнему выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество сделок с ним.

По заявлению ФИО2 от 

<

дата> № изменены вид разрешенного использования с «под аптеку» на «под автостоянку» и адрес с «

<

адрес> на «

<

адрес>

ФИО2 и ФИО4 

<

дата> заключен договор купли-продажи земельного участка, 

<

дата> последнему выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество сделок с ним.

ФИО4 и Орловой Г.К. 

<

дата> заключен договор купли-продажи земельного участка, 

<

дата> последнему выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

Орловой Г.К. и ФИО5 

<

дата> заключен договор купли-продажи земельного участка, 

<

дата> последней выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество сделок с ним.

ФИО5 и Орловой Г.К. 

<

дата> заключен договор купли-продажи земельного участка, 

<

дата> последней выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество сделок с ним.

Постановлением администрации г.о. Самара от 

<

дата> № ФИО6 в пожизненное владение предоставлен земельный участок № под дачу, площадь которого составляла 300 кв.м.

ФИО6 в лице представителя ФИО2, действующего на основании доверенности, в отношении земельного участка с кадастровым номером № в территориальный отдел № Управления Роснедвижимости по Самарской области были представлены заявление от 

<

дата> № о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, описание земельных участков, подготовленное ООО «Экватор».

При внесении в реестр объектов недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в соответствии с представленным описанием земельных участков внесены сведения о его расположении в кадастровом квартале №, в связи с чем по результатам осуществления кадастрового учета ему присвоен кадастровый №, а также внесены сведения об его уточненной площади в размере 595 кв.м.

Горловой Л.К 

<

дата> выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 595,00 кв.м.

Впоследствии по заявлению ФИО6 в лице представителя ФИО2 изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № с «садоводство» на «под магазин товаров первой необходимости».

ФИО6 в лице представителя ФИО2 и ФИО3 

<

дата> заключеы договор купли-продажи земельного участка, 

<

дата> последнему выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество сделок с ним.

ФИО3 и ФИО2 

<

дата> заключен договор купли-продажи земельного участка, 

<

дата> последнему выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество сделок с ним.

По заявлениям ФИО2 в государственный кадастр недвижимости внесены изменения об виде разрешенного использования с «под магазин товаров первой необходимости» на «место парковка для каждых четырех жилых единиц на земельных участках многоквартирных домов», адресе с «

<

адрес>» на «

<

адрес>

Впоследствии вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № изменен на «под автостоянку», о чем свидетельствует свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, выданное ФИО2 

<

дата>. 

ФИО2 и ФИО7 

<

дата> заключен договор купли-продажи земельного участка, 

<

дата> последнему выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО7 и ФИО8 

<

дата> заключен договор купли-продажи земельного участка.

По заявлению ФИО8 земельный участок с кадастровым номером № преобразован путем разделения на двадцать земельных участков с кадастровыми номерами №, №

По договору купли-продажи земельных участков, заключенному ФИО8 и Орловой Г.К. 

<

дата>, последней приобретены 16 земельных участков с кадастровыми номерами №

Земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № № были приобретены ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12 соответственно.

Впоследствии указанные четыре земельных участка (63:01:0308006:684, 63:01:0308006:678, 63:01:0308006:686, 63:01:0308006:680) по договорам купли-продажи от 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата> были приобретены Орловой Г.К.

В настоящее время земельные участки с кадастровыми номерами № сняты с кадастрового учета в связи с образованием нового земельного участка с кадастровым номером №. 

Данный земельный участок образован путём объединения данных земельных участков, о чём свидетельствует выписка « Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости» от 07.05. 2018 года №, площадь которого составляет 1092 кв. метров.

Собственником земельного участка является Орлова Галина Константиновна, о чём сделана запись государственной регистрации № от20.04.2018

Судом установлено, межевание земельных участков с кадастровыми номерами №, №, предоставленных постановлением администрации г.о. Самара от 

<

дата> № ФИО1, ФИО6 проводилось ООО «Экватор». 

По результатам межевания из земельных участков с кадастровыми номерами №, № в дальнейшем были образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, №.

Описания земельных участков, подготовленные ООО «Экватор», выполнены в нарушение вышеуказанных законов, Требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, утвержденных приказом Росземкадастра от 

<

дата> № П/327, поскольку местоположение, площадь и конфигурация земельных участков, определены без учета сведений, содержащихся в постановлении администрации г.о. Самара от 

<

дата> № и плане границ землепользования садово-дачного кооператива «Овражный», подтверждающим право на земельный участок.

Согласно заключения, выполненного кадастровым инженером ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» 

<

дата>, местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № № не совпадает с участками № предоставленными постановлением администрации г.о. Самара от 

<

дата> № ФИО1, ФИО6, выстроенными по плану границ землепользования СДК «Овражный». Несовпадение выявлено также по площадям и конфигурациям. При уточнении земельных участков с кадастровым номером № и № не было учтено согласно ст.22 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Таким документом является план границ землепользования садово-дачного кооператива « Овражный».

Из позиции в судебном заседании стороны ответчика видно, что ответчик не приводит доводов в подтверждение местонахождения своего участка, не представил соответствия сведений определяющих местоположение границ участка при его образовании, а также не подтвердил существование границ участка на местности 15 лет и более

Основные доводы ответчика по непризнанию иска сводятся к применению судом последствий пропуска истцом срока давности при обращении в суд.

Общий срок исковой давности в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ при обращении в суд органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц в случаях, когда такое право им предоставлено законом (часть 1 статьи 45 и часть 1 статьи 46 ГПК РФ, часть 1 статьи 52 и части 1 и 2 статьи 53, статья 53.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление.

Из материалов прокурорской проверки видно, что она проводилась на основании обращения Уполномоченного по правам человека в Самарской области в связи с обращением ФИО15 Заявление ФИО15 от 25.07.18г. указывает на захват газонов 10 соток железным забором, а также просьбу поместить купленные участки по месту их продажи в СДТ «Овражный».

В судебном заседании были допрошены свидетель АВИ управляющая микрорайоном, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 жильцы 

<

адрес>. Из показаний указанных свидетелей следует, что в 2014г. возле их дома был огорожен участок по автостоянку рядом с детской площадкой, в дальнейшем в 2016г. начались работы рядом с этим участком, были вырублены деревья в том числе посаженные самими жителями для озеленения, уничтожены газоны, клумбы, завезен грунт, залит фундамент бетонного ограждения, огорожен еще один участок, в 2017-2018 г. участок стел единым, был убран забор, разделявший данные участки.

Свидетель ПЛП, заместитель начальника отдела муниципального земельного контроля Администрации Красноглинского района г. Самары пояснила, что по обращению граждан в 2017г. проводила проверку, выезжала на место их сотрудник, установлено было использование Орловой Г.К. земельного участка с кадастровым номером оканчивающимся 538 в размерах большем, чем определено документами, в дальнейшем 2018г. были повторные обращения граждан установлено дополнительное ограждение участок стал иметь кадастровый номер № полностью периметр которого оградили в августе-сентябре.

Таким образом, из пояснений всех допрошенных свидетелей в судебном заседании видно, что нарушение прав граждан землепользованием Орловой Г.К. образованным как единый земельный участок, огороженным единым металлическим забором, который был поставлен на кадастровый учет с номером 63 01 0308006 70 20.04.2018г. с площадью 1092 кв.м. и право на который было зарегистрировано за Орловой Г.К. 20.04.2018г. возникло в 2016-2017г., когда ответчиком начали производиться работы по использованию данного участка.

Доводы ответчика о том, что нарушение прав граждан возникло в 2014г., когда начал осваиваться первый участок под автостоянку суд оценивает критически, поскольку первоначальный участок используемый Орловой Г.К. являлся иным объектом, существование которого в настоящее время прекращено.

Доводы жильцов, допрошенных в судебном заседании сводились к нарушению их пав захватом всего газона вдоль их дома, с вырубкой деревьев и посаженных ими насаждений, т.е. образованию и использованию единого участка 1092кв.м. 

По указанным основаниям судом не могут быть приняты во внимание доводы ответчика о наличии предшествующего обращения ФИО15 от 2015г., ответа Министерства имущественных отношений от 16.11.18г., ответа Росреестра от 07.12.18г., на которые ссылается сторона в письменных возражениях, а также продемонстрированных в судебном заседании данных сайта -----------------------------------------

Таким образом суд приходит к выводу, что срок на обращение в суд Прокурором Красноглинского района г. Самары не пропущен.

Учитывая обстоятельства установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ

Исковые требования Прокурора Красноглинского района г. Самары Орловой Галине Константиновне и ООО «Экватор» удовлетворить 

Признать недействительными результаты межевания выполненные ООО «Экватор», земельных участков №№, 47, предоставленных постановлением администрации г.о. Самара от 

<

дата> № ФИО1, ФИО6, кадастровые номера №

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах и характеристиках земельных участков №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Срок изготовления мотивированного решения 25.01.19г. 

Судья: Н.Г. Дурнова