Дело № 2-415/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Черепановой С.Г., при секретаре Киселевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Челябкоммунэнерго» о разделе лицевых счетов по оплате за тепловую энергию.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, АО «Челябкоммунэнерго» об определении порядка и размера участия в оплате услуг по предоставлению тепловой энергии в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 

<

данные изъяты> каждому собственнику; возложении обязанности на АО «Челябкоммунэнерго» как поставщика тепловой энергии заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на поставку коммунальных услуг в виде тепловой энергии.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что она и ответчик ФИО2 (приходящийся ей родным братом) являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> каждый. Оплата коммунальных услуг за указанную квартиру производится только ею. Ответчик уклоняется от внесения коммунальных платежей. В настоящее время образовалась задолженность в размере 152.140 рублей по оплате за тепловую энергию вследствие ненадлежащего исполнения ФИО2 своих обязанностей в этой части. Вопрос о разделе лицевых счетов во внесудебном порядке разрешить сторонам не удалось, так как ФИО2 ведет неблагополучный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. У каждого из них свой бюджет; общего совместного хозяйства не ведется. 

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования. В обоснование указав те же обстоятельства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика - АО «Челябкоммунэнерго» - в судебное заседание не явился, извещен, просит дело рассмотреть без участия своего представителя. В суд представлен отзыв по заявленным исковым требованиям, в котором указали, что с заявленными исковыми требованиями не согласны.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ, п.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества, в частности, бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.158, ч.1 ст.153 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст.247 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии с вышеуказанной статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в 

<

данные изъяты> каждому по следующим основаниям:

- по 

<

данные изъяты> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ;

- оставшаяся 

<

данные изъяты> в праве собственности перешла ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования в равных долях как наследникам первой очереди по закону после смерти их матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Оба наследника в установленном законом порядке обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, что свидетельствует о принятии ими наследства одним из способов, предусмотренных статьей 1153 ГК РФ. Наследнику ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство. Неполучение ФИО2 свидетельства о праве на наследство не свидетельствует об умалении его прав на наследственное имущество. Следует также отметить, что в силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст.114 ГК РФ).

Учитывая, что во внесудебном порядке разрешить спорный вопрос сторонам по делу не представилось возможным, суд считает необходимым определить доли начисляемых обязательных платежей за тепловую энергию по числу сособственников - истца и ответчика, то есть на ФИО1 и ФИО2 по 

<

данные изъяты> на каждого, в связи с чем на АО «Челябкоммунэнерго", являющуюся ресурсоснабжающей организацией по предоставлению услуги по тепловой энергии, возлагается обязанность по выдаче собственникам указанного жилого помещения двух отдельных платежных документов по оплате тепловой энергии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить доли ФИО1 и ФИО2 в оплате услуг по предоставлению тепловой энергии в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> каждому.

Возложить обязанность на поставщика тепловой энергии АО «Челябкоммунэнерго» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на поставку коммунальных услуг в виде тепловой энергии в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выдавать отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий: