Дело № 2-275/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленинск-Кузнецкий «21» июля 2017 года

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Першина Р.Н.

с участием: помощника прокурора Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области Ерохиной И.В.,

при секретаре Габелови О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о защите права собственности, признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о защите права собственности, признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от "ххх" она, ФИО3 является собственником объекта индивидуального жилищного строительства, общей площадью 37,9 кв.м, расположенного по адресу: ***. "ххх" она, ФИО3 зарегистрировала на указанной жилой площади ответчика ФИО2 Регистрация на жилой площади ответчику была необходима для трудоустройства. В дальнейшем ответчик обещал сняться с регистрационного учёта. Однако, до настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета не снялся. Фактически ответчик в дом, принадлежащий ей, ФИО3 на праве личной собственности не вселялся.

Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ, ст.288 ч.1 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии назначением и приделами его использования.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, не трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик к данной категории граждан не относится. С момента регистрации в жилом доме не проживал, общего бюджета они не имели, совместно хозяйство не вели, попыток вселиться в спорный жилой дом ответчик не предпринимал, какие либо личные вещи ФИО2 в доме отсутствуют.

Считает, что ответчик ФИО2 не приобрел право пользования жилой площадью в доме, расположенном по адресу: *** ***, поскольку в качестве члена её, Червоткиной семьи он не проживал.

В жилом доме, она, ФИО3 проживает одна, оплачивает все коммунальные платежи, в связи с тем, что ответчик не снимается с регистрационного учета, она лишена возможности на получение льгот, тем самым ответчик нарушает её права собственника. Место жительство ответчика, ей, ФИО3 неизвестно.

На основании изложенного, просит суд защитить её, ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***. Признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ***, ***. Обязать УФМС России по Кемеровской области снять ответчика ФИО2 с регистрационного учёта с жилой площади в доме, расположенном по адресу: ***.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что в июле "ххх" с её разрешения ответчик был зарегистрирован по месту жительства в её доме по адресу: ***. Однако, регистрация носила формальный характер и была необходима ответчику для трудоустройства. Ответчик не вселяся и в доме не проживал, своих личных вещей в дом не завозил, вместе с ней не жил, общего хозяйство с ней не вёл, членом её семьи не являлся, бремя по содержанию жилого помещения не нёс и фактически всегда проживал по другому адресу, где ей не известно, однако до настоящего времени в добровольном порядке с регистрационного учета по месту жительства так и не снялся. Ответчик не приобрел право на проживание, так как членом её семьи не является. Просит суд защитить её, ФИО3 право собственности на объект индивидуального жилищного строительства по адресу: ***. Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, а именно, объектом индивидуального жилищного строительства по адресу: *** ***. Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по *** снять ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: ***. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание, назначенное на 21.07.2017 года, не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах отсутствия суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика ФИО2 в соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ, предусматривающей, что суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ленинск-Кузнецкому району в судебное заседание, назначенное на 21.07.2017 года, не явился, ходатайствует в письменном виде о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражает /л.д.17/.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ленинск-Кузнецкому району в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ, предусматривающей, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав истца, свидетеля, учитывая мнение помощника прокурора Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Защиту гражданских прав предусматривает ст.12 ГК РФ путём признания права, самозащиты права, прекращении или изменения правоотношений.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (пп.5 п. 3 ст.11 ЖК РФ).

В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжениям имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

При этом собственник, в силу ст.304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности объект индивидуального жилищного строительства по адресу: ***. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "ххх" /копия л.д. 6/.

По сведениям администрации "***" сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области судом установлено, что по адресу: *** значится зарегистрированным по месту жительства ФИО2 /справка №*** от "ххх" л.д.10/.

Вместе с тем, судом было установлено, что ответчик ФИО2 с "ххх" и по настоящее время в указанном жилом помещении не проживает, что также следует из сведений администрации "***" сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области /л.д.10/. Каких-либо попыток вселения в жилое помещение ФИО2 не предпринимал.

Данное обстоятельство в суде подтвердила свидетель М.Я.С., которая пояснила, что истец ФИО1 её бабушка, а ответчик ФИО2 брат, а потому ей известно, что регистрация ответчика в жилом доме ФИО1 была произведена с её согласия, однако носила формальный характер, поскольку была необходима ответчику с целью решения своих бытовых проблем, в частности, с целью разрешения вопроса о трудоустройстве ответчика. Место нахождение ответчика в настоящее время ей неизвестно, они не общаются. Каких-либо попыток вселения в спорное жилье ФИО2 не предпринимал.

Показания данного свидетеля, суд находит объективными и достоверными, поскольку они согласуются с показаниями истца и другими доказательствами, исследованными и проанализированными в судебном заседании.

Так, из справки администрации "***" сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области №*** от "ххх" на л.д.9 следует, что ФИО2, "ххх" года рождения по месту регистрации по адресу: ***, с "ххх" по настоящее время не проживает.

Таким образом, проанализировав вышеуказанные требования закона, а также исследованные судом доказательства, суд приходит к выводу о том, что наличие регистрации ФИО2 по указанному адресу в целом не свидетельствует о возникновении у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку каких-либо доказательств, с достоверностью свидетельствующих о реализации права на пользование жилым помещением после регистрации по месту жительства и наличии соответствующего намерения ответчиком не представлено. ФИО2 по указанному адресу не проживает, жилым помещением не пользовался, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей и имущества по спорному адресу не имеет, действий, свидетельствующих о приобретении прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, с момента регистрации не совершал, судьбой жилого помещения не интересовался.

При таких обстоятельствах, учитывая требования ст.304 ГК РФ, суд считает возможным защитить право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: *** признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилом помещением по указанному адресу. 

Суд принимает во внимание, что регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении ведёт к нарушению прав и законных интересов ФИО1, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности, принадлежащих ей прав в отношении спорного жилого помещения в полном объёме, а потому истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений её прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что принятое судом решение о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением в силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, не является основанием для снятия граждан с регистрационного учета, суд считает необходимым обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Ленинск-Кузнецкому району снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о защите права собственности, признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

2. Защитить право собственности ФИО1 на объект индивидуального жилищного строительства по адресу: ***, ***.

3. Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, а именно объектом индивидуального жилищного строительства по адресу: ***.

4. Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Ленинск-Кузнецкому району снять ФИО2, "ххх" года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Р.Н. Першин