РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

22 марта 2021 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Полянского А.Ю., 

при секретаре Логиновой М.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-174 по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Подвалье муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

Установил:

ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2958 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленной кадастровым инженером ФИО4, а также на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), расположенный по тому же адресу, общей площадью 41 кв.м., общей площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № -58,3 кв.м.

В обоснование иска указано, что отцу истца ФИО11 на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежал земельный участок площадью 3900 кв.м. Согласно материалам инвентаризации земель 

<

адрес> за ФИО1 было закреплено в собственность два земельных участка: с условным номером № площадью 161 кв.м. (не относящийся к предмету спора) и спорный участок с условным номером № площадью 2958 кв.м. Сведения о земельном участке с условным номером № внесены в ЕГРН с кадастровым номером №. Согласно ЕГРН спорный участок имеет адрес: 

<

адрес>, площадь 2958 кв.м., относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство. Спорный жилой дом также принадлежал на праве собственности ФИО12 на основании записи в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ На кадастровом учете жилой дом не стоит. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истец является единственным принявшим наследство наследником после смерти отца. Решением Шигонского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на наследственное имущество отца в виде земельной доли. Кадастровым инженером ФИО4 проведена горизонтальная съемка спорного земельного участка, по результатам которой составлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при сопоставлении данных Плана на участок земли, передаваемый в собственности ФИО1, с кадастровым номером № и данных, полученных путем горизонтальной съемки земельного участка, усматривается, что существующие границы земельного участка с кадастровым номером № соответствуют местоположению границ земельного участка, указанного в Плане, а используемая площадь соответствует площади, указанной в ЕГРН и в Плане. Границы смежных земельных участков согласованы в соответствии с требованиями законодательства. Истец не имеет возможности оформить права на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке в связи с отсутствием достаточных для нотариуса доказательств своевременного принятия наследства и отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, направив заявление о поддержании иска и рассмотрении дела без участия стороны истца.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Подвалье муниципального района Шигонский, а также третьи лица кадастровый инженер ФИО4 и нотариус нотариального округа Шигонского района ФИО5 в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений на иск не представил. 

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником спорного жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, являлся отец истца ФИО1. Его право собственности на жилой дом было впервые зарегистрировано в похозяйственной книге сельской администрации за ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения Подвалье № за ДД.ММ.ГГГГ Иных правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется. На кадастровом учете он не стоит.

Как следует из копии техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом имеет общую площадь 41,0 кв.м., общую площадь в соответствии с приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № – 58,3 кв.м., в том числе жилую площадь – 24,5 кв.м. 

В ходе судебного разбирательства также установлено, что спорный земельный участок, имевший условный шифр № по материалам инвентаризации земель, был предоставлен в собственность ФИО1 постановлением администрации Подвальского сельсовета Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № и материалами инвентаризации земель 

<

адрес>.

Из обобщенного землеустроительного дела инвентаризации земель 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактическая площадь спорного земельного участка, предоставленного ФИО1 в собственность, составляет 2958 кв.м. В материалах ГФД содержится план на указанный земельный участок с указанием его координат. 

Из материалов дела, в частности, выписки из ЕГРН, следует, что сведения о спорном земельном участке внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Ориентировочная площадь участка составляет 2958 кв.м. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок относится к категории земель населенных пунктов, виду разрешенного использования - личное подсобное хозяйство.

Права и обременения на земельный участок и жилой дом в ЕГРН не зарегистрированы. 

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН на участок и уведомлением Росреестра об отсутствии в ЕГРН сведений о жилом доме. 

Судом установлено, что собственник спорного имущества ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Доказательств того, что спорное имущество было завещано, материалы дела не содержат. 

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Как установлено ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Частью 2 статьи 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ №, что наследственное дело в нотариальной конторе после смерти ФИО1 не открывалось. Завещания от имени ФИО1 не удостоверялись. 

Вместе с тем вступившим в законную силу решением Шигонского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за истцом ФИО2 признано право на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения в порядке наследования после смерти отца ФИО1 Данным решением суда установлено, что наследство после смерти ФИО1 своевременно фактическими действиями принял только истец ФИО2, как наследник первой очереди по закону.

Других принявших наследство наследников не установлено. 

В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ спорное имущество входит в состав наследства после смерти ФИО1

В связи с изложенным истец, принявший наследство после смерти ФИО1, приобрел право собственности на спорное недвижимое имущество. 

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО4 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение. 

Как следует из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ №, при проведении кадастровых работ установлено, что при сопоставлении данных Плана земельного участка с условным номером № из сведений ГФД и данных, полученных путем горизонтальной съемки земельного участка, установлено, что местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № соответствует земельному участку, указанному в Плане, а используемая площадь соответствует площади, указанной в ЕГРН и Плане. Границы уточняемого земельного участка на местности частично фиксируются объектом искусственного происхождения – забором. Границы смежных земельных участков согласованы в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. 

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В данном случае составлению межевого плана и направлению его в орган кадастрового учета препятствует отсутствие у истца правоустанавливающих документов н а спорный земельный участок. 

Вместе с тем, соответствие местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в представленной схеме, изготовленной кадастровым инженером, подтверждается представленными истцом доказательствами, и ничем не опровергнуто. 

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются. 

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат, содержащимся в схеме от ДД.ММ.ГГГГ № и сведений кадастрового плана территории на соответствующий кадастровый квартал от ДД.ММ.ГГГГ пересечений границ спорного земельного участка со смежными земельными участками не выявлено.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым. 

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Отсутствие достаточных для нотариуса доказательств своевременного принятия наследства и надлежащих правоустанавливающих документов на жилой дом препятствуют истцу в оформлении наследственных прав на спорное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. 

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2958 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - личное подсобное хозяйство, и расположенный на нем объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом общей площадью 41,0 кв.м., общей площадью по приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № – 58,3 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Установить местоположение границ указанного земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № подготовленной кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский