Дело № 2-1-6594/2019

64RS0042-01-2019-008014-21

Решение

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Л.В.,

при секретаре Кузьминой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на дом, прекращении права собственности,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на дом, прекращении права собственности ответчика на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивирует тем, что истец с 1995 года являлась собственником 

<

адрес>. Данная квартира была передана ей в собственность по договору дарения. 26.10.2007г. она продала вышеуказанную квартиру ФИО4 по договору купли-продажи от 26.10.2007г. за 800000 руб. (восемьсот тысяч рублей). Одновременно с продажей вышеуказанной квартиры намеревалась приобрести 

<

адрес>. 26.10.2007г. после расчетов покупателя ФИО4 с ней на руках были денежные средства в размере 800000 руб. (восемьсот тысяч рублей). После продаже квартиры истец намеревалась приобрести частный дом. По объявлению нашла частный дом, который устроил ее и по цене и по техническим характеристикам. Данный дом находился по адресу: 

<

адрес>. Собственниками данного дома на тот момент являлись ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 29.10.2007г. истец передала денежные средства в размере 600000 руб. (шестьсот тысяч рублей) ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Данный факт подтверждается распиской в получении денег. После передачи денежных средств истец, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 договорились о встрече в регистрационной палате для регистрации перехода права собственности. Все это время истца сопровождал сын — ответчик. В назначенный день она приехала в регистрационную палату, расписалась в договоре купли-продажи и уехала домой. Ответчик все это время находился рядом с ней. В момент подписания документов в регистрирующем органе, ответчик был рядом с истицей, подавал ей документы и показывал, где необходимо поставить подпись. После того, как все документы были подписаны, истец с ответчиком вселились в вышеуказанный дом и стали проживать совместно. На протяжении некоторого периода времени истец проживала в вышеуказанном доме, однако в январе 2014 году ответчик стал выгонять ее из дома, мотивируя это тем, что дом находится в его собственности. Как выяснилось позднее, действительно, вышеуказанный дом был оформлен в собственность ответчика. Истец неоднократно обращалась в МУ МВД РФ «Энгельсское» Саратовской области, а так же в Прокуратуру города Энгельса, однако какого-либо результата это не дало. 03.02.2014г. ответом из 5 ОП МУ МВД РФ «Энгельсское» Саратовской области истцу стало известно, что ее заявление в отношении ФИО3 рассмотрено, факты подтвердились. В настоящее время истец проживает на съемной жилой площади.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес> приобретен за денежные средства истицы, что предполагает ее право на жилой дом. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, представила своего представителя по доверенности, который исковые требования поддержал в полном объеме, а именно просил признать право собственности на жилой дом за ФИО1 и прекратить право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за ФИО3.

В судебном заседании ответчик ФИО3 иск не признал, пояснил, что денежные средства были подарены ФИО1 по договору от 29 октября 2007 года на которые он приобрел жилой дом, препятствий в проживании истице не чинит.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования не подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений и если считает, что какое-либо его право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд в силу ст. 11 ГК РФ осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Суд установил, что 18 февраля 2008 года между ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> по цене 600000 руб..Согласно представлено в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права 64 АБ 874346, собственником жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> является ответчик по делу ФИО3

Из пояснений ответчика в судебном заседании следует, что ФИО1 по договору дарения от 29 октября 2007 года подарила денежные средства в размере 800000 руб. на приобретение жилого дома.

Из договора дарения от 29 октября 2007 года следует, что ФИО1 подарила сыну ФИО3 деньги в размере 800000 руб. в связи с покупкой им жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Суд установил, что ранее ФИО1 обращалась в Энгельсский районный суд.

Решением Энгельсского районного суда от 06 апреля 2015 года постановлено: в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании неосновательного обогащения отказать.

Решение вступило в законную силу.

Решением Энгельсского районного суда от 26 января 2017 года постановлено: вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение вступило в законную силу.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что истица не желает проживать в жилом доме совместно с ним, снимает жилое помещение, препятствий он ей в проживании не чинит.

Истец, обращаясь в суд с требованиями о признании права собственности на жилой дом, указывает, что жилой дом приобретен на ее денежные средства, поскольку вложила собственные денежные средства в размере 800000 руб. на приобретение земельного участка и спорного жилого дома, принадлежащего на праве собственности ее сыну - ответчику ФИО3

Между тем в материалы дела представлен договор дарения денежных средств ФИО1 - ФИО3 в связи приобретением им спорного жилого дома.

Данные договор дарения от 29 октября 2007 года истом ФИО1 не оспорен, недействительным не признан.

ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом доме по месту жительства с 24 декабря 2007 года.

В силу положений статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Представленный ФИО3 договор дарения денежных средств от 29 октября 2007 года, не свидетельствует о том, что в связи с вложением истцом денежных средств в приобретение земельного участка и жилого дома стороны договорились о последующем возникновении у ФИО1 права собственности на этот объект.

Факт наличия либо отсутствия препятствий, чинимых ФИО3 в пользовании жилым помещением, не имеет правового значения для разрешения настоящего спора.

Доказательств заключения сторонами соглашения о последующим возникновением права собственности у ФИО1 на жилой дом и земельный участок, материалы дела не содержат.

Указанные действия истца свидетельствуют о том, что истец понимала существо сделки и ее правовую природу, что позволило суду сделать вывод о волеизъявлении истца на отчуждение денежных средств ответчику в связи с приобретением жилого дома.

Таким образом, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Кроме того, ответчик заявил о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, указывает что с момента передачи денежных средств и приобретения жилого дома прошло более 12 лет.

В соответствии с положениями ст. ст. 1, 10 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. 

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящими требованиями.

В силу ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку ФИО1 отказано в иске в полном объеме, не подлежат удовлетворению требования о судебных расходах.

Руководствуясь ст. ст. 197,198 ГПК РФ, суд 

решил:

в иске ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> прекращении права собственности у ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья: Л.В. Смирнова