Дело № 2-1541/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Дубовик Л.Д.

с участием прокурора Капленко Н.Н.

при секретаре Дьяковой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3. и просил признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Челябинская область, г. Озерск, пос.Метлино, 

<

адрес>. Просил взыскать с ответчиков понесенные им расходы понесенные на получение юридической помощи по составлению искового заявления в размере 2000 рублей и по оплате госпошлины 300 рублей.

В обоснование иска указал, что приобрел в собственность указанное жилое помещение у ФИО13 на основании договора купли-продажи от 19.06.2012 года. На момент заключения договора купли-продажи в жилом помещении были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 Бывший собственник ФИО14. гарантировала, что ответчики снимутся с регистрационного учета в срок до 25 июля 2012 года. Однако до настоящего времени ответчики не исполнили свои обязательства и не снялись с регистрационного учета. Ответчики прекратили проживание в доме, не оплачивают коммунальные услуги, личных вещей в доме не имеют. Считает, что право пользования жилым помещением- домом у ответчиков прекращено в связи с переходом права собственности к новому собственнику.

В судебное заседание истец не явился, о дне рассмотрения дела извещен. Просил дело рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. 

Согласно материалам дела ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу г.Озерск, пос.Метлино, 

<

адрес>.

Судом по месту регистрации ответчиков дважды направлялись копии искового заявления и судебные повестки, но ответчиками получены не были и возвращены в адрес суда за истечением срока хранения (л.д.21-22, 30-31). 

Истцу и суду иное место жительства ответчиков не известно.

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" – «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное». Следовательно, ответчик, уклонившийся от получения корреспонденции в отделении связи, считается надлежаще извещенным о рассмотрении дела, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 19.06.2012 года между истцом ФИО1 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи дома, расположенного по адресу Челябинская область, г. Озерск, пос.Метлино, 

<

адрес>, переход права собственности зарегистрирован 09.07.2012 года (л.д.9). 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.2 ст. ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На момент заключения договора купли-продажи в жилом доме по 

<

адрес> были зарегистрированы ФИО2, ФИО3 

В соответствии п.4 договора купли-продажи дома продавец гарантировал, что ответчики не будут иметь права пользования указанным жилым домом после обязательной регистрации договора в органах государственной регистрации и обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 25 июля 2012 года (л.д.8).

Согласно справке от 03.10.2018 года, выданной «ЖЭК Метлино», а также копии домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу Челябинская область, г.Озерск, пос.Метлино, 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3 (л.д.11).

Судом установлено, что ответчики членами семьи собственника не являются, в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в жилом помещении нет, оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносят, соглашения о сохранении за ответчиками право пользования жилым помещением не заключалось. 

Поскольку в суде установлено, что ответчики в жилом помещении не проживают, не являются членом семьи собственника жилого помещения, они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.

С ответчиков в равных долях подлежит взысканию понесенные истцом расходы на оплату юридической помощи по составлению искового заявления в размере 2000 рублей и по оплате госпошлины 300 рублей (л.д.4,12), т.е. по 1 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением –домом, расположенным по адресу: Челябинская область, г. Озерск, пос.Метлино, 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по 1 150 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Озерский городской суд.

Председательствующий Л.Д.Дубовик