Дело № 2-382/2021

Решение

 

именем Российской Федерации

3 марта 2021 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф. 

при секретаре Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполкому ЗМР РТ, ФИО3 о признании права собственности на квартиру №, расположенную в доме 

<

адрес>, площадью 32,4 кв.м, с кадастровым номером №.

В обоснование иска указано, что истец заключил с ФИО4 и ФИО5 договор мены квартирами, на основании которого он стал владельцем вышеуказанного жилого помещения. Однако истец не обратился в БТИ с целью государственной регистрации договора мены и перехода права собственности на квартиру. В связи с вышеизложенным истец в настоящее время не может распорядиться принадлежащим ему недвижимым имуществом, поэтому вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, извещен, его интересы в судебном заседании представлял ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на иске настаивал.

Третье лицо ФИО6 против требований истца не возражал.

Представитель ответчика исполкома ЗМР РТ в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, в котором оставил решение на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО5, ФИО11 и ФИО2, ФИО6 заключен договор, в соответствии с которым, ФИО1 разменял принадлежащую ему квартиру по адресу: 

<

адрес>, на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.12).

В Едином государственном реестре прав на недвижимость отсутствуют сведения о регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д.28).

Согласно выписке из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества, выданной Зеленодольским подразделением АЮ «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на указанную выше квартиру зарегистрировано за ФИО4 и ФИО5 (л.д.19).

Из содержания искового заявления, пояснений представителя истца следует, что при заключении договора мены истец не обратился в БТИ для государственной регистрации договора мены и перехода права собственности на квартиру.

В настоящее время квартире общей площадью 32.4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, присвоен инвентарный №, кадастровый № (л.д.13,18).

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1 (л.д.17).

Судом установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).

Согласно ответу нотариуса ФИО7 в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу Гильмутдиновой Зегры, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также наследственное дело № к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54).

Из наследственных дел усматривается, что наследником принявшим наследство после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его жена – ФИО3 (л.д.80).

Судом установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилое помещение по адресу: 

<

адрес> по договору мены, владеет и пользуется с 1998 года, несет бремя ее содержания. При жизни ФИО5, ФИО4, в последующем наследник ФИО3 требований об освобождении квартиры не предъявляли. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество.

Следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 32,4 кв.м.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца. 

Судья