Дело № 2-273/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«25» мая 2017 года г. Нефтекумск

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Исайкиной А.В., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

представителя третьего лица - ФИО3,

при секретаре Слюсаревой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней Л.Т.А., к ФИО5 о признании договора дарения заключенным, действительным, признании добросовестным приобретателем и заключении перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней Л.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании договора дарения заключенным, действительным, признании добросовестным приобретателем и заключении перехода права собственности. 

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, суду пояснила, что она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, от брака имеют несовершеннолетнюю дочь - Л.Т.А., после расторжения брака по решению суда на содержание их несовершеннолетней дочери Л.Т.А. с ответчика взысканы алименты, однако с апреля 2016 года ответчик прекратил уплачивать алименты, за ним образовалась задолженность, для обеспечения исполнения обязанности ответчиком по уплате которой по ее заявлению судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о запрете совершать любые действия в отношении принадлежащей ответчику 1/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Впоследствии по договоренности с ответчиком она отказалась от взыскания алиментов и задолженности по ним, а ответчик обязался подарить указанную долю несовершеннолетней дочери, в связи с чем по ее заявлению исполнительное производство о взыскании алиментов было прекращено, ранее наложенный запрет о совершении действий в отношении названной доли в праве собственности на квартиру был снят, после чего между ней, как действующей в интересах своей несовершеннолетней дочери, и ответчиком был заключен договор дарения названной доли в квартире. Однако регистрирующим государственным органом регистрация перехода права собственности на квартиру была приостановлена по причине наложения судебным приставом-исполнителем запрета совершать регистрационные действия по другому исполнительному документу. Просит признать договор дарения 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, заключенным, признать ее дочь добросовестным приобретателем и собственником 1/5 доли в трехкомнатной квартире и зарегистрировать переход права собственности на 1/5 долю в названной квартире.

Ответчик в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом ведения дела через представителя.

Представитель ответчика, действующая по доверенности, исковые требования признала, просила их удовлетворить.

Представитель органа опеки и попечительства отдела образования администрации Нефтекумского муниципального района возражений против иска не имела, просила разрешить иск в интересах несовершеннолетнего ребенка.

Представитель Нефтекумского районного отдела судебных приставов УФССП России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав истицу, представителя ответчика, представителя органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из копии свидетельства о рождении следует, что истица и ответчик являются родителями несовершеннолетней Л.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно копии судебного приказа от 21 мая 2015 года с ответчика в пользу истицы взысканы алименты на содержание несовершеннолетней Л.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из копии исполнительного листа следует, что в пользу истицы взыскана неустойка по алиментам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. 10 коп.

Из копии заявления начальнику Нефтекумского районного отдела судебных приставов УФССП России по Ставропольскому краю от 07.12.2016 г. видно, что истицей исполнительный документ о взыскании алиментов отозван.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Нефтекумского районного отдела судебных приставов УФССП России по Ставропольскому краю от 6 декабря 2016 года отменен запрет на совершение регистрационных действий в отношении 1/5 доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.12.2016 г. ответчик является собственником 1/5 доли в названной квартире.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Нефтекумского районного отдела судебных приставов УФССП России по Ставропольскому краю от 7 декабря 2016 года в целях обеспечения исполнения требований исполнительного документа о взыскании с должника ФИО5 алиментов в пользу В.А.С. на содержание несовершеннолетнего сына Романа, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества ответчика, в том числе, 1/5 доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п.1, п. 3 ст. 572 ГК РФ).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено, ответчик подарил 1/5 долю в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, несовершеннолетней Л.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данное обстоятельство подтверждается копией договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, заключенного 15 декабря 2016 года между ответчиком, от имени которого действовала представитель ФИО2, и ФИО1, действующей как законный представитель несовершеннолетней дочери Л.Т.А. 

С учетом того, что сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, оснований считать данный договор незаключенным, у суда не имеется.

В то же время признание данного договора заключенным не приведет к восстановлению нарушенных прав истицы.

Признание несовершеннолетней Л.Т.А. добросовестным приобретателем подаренной ей 1/5 доли в квартире не влечет признания за ней права собственности на указанную долю, ввиду того, что право собственности возникает по основаниям, предусмотренным статьей 218 ГК РФ, к которым признание добросовестным приобретателем к числу оснований возникновения права собственности не относится.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований о признании договора дарения заключенным, признании несовершеннолетней Л.Т.А. добросовестным приобретателем спорного имущества не имеется, поскольку избранный способ защиты не приведет к восстановлению ее прав.

Из материалов дела следует, что переход права собственности на недвижимое имущество не зарегистрирован, что подтверждается копией уведомления о приостановлении государственной регистрации от 22 декабря 2016 года.

Учитывая, что переход права собственности за несовершеннолетней Л.Т.А. на спорное имущество не зарегистрирован, оснований для признания ее собственником указанного имущества не имеется.

В силу положений статьи 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В соответствии с п. 4 ст. 19 ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшей на момент принятия решения о приостановлении регистрации спорного имущества) предусматривалось, что если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета.

Подпунктом 37 пункта 1 статьи 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ поступление в орган регистрации прав судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом также отнесено к основаниям для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Из материалов дела следует, что регистрация перехода права собственности на долю в квартире несовершеннолетней дочери истицы не осуществлена в связи наличием соответствующего постановления судебного пристава-исполнителя.

Каких-либо препятствий для регистрации перехода права собственности за несовершеннолетней Л.Т.А. на спорное имущество ответчиком не создано, и на такие нарушения истица не ссылается.

Таким образом, требование истицы направлено на преодоление названного запрета.

Вместе с тем данный запрет истицей не оспорен.

Кроме того, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК Российской Федерации), к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 ГПК Российской Федерации) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 ГПК Российской Федерации). Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе. Поэтому, если суд придет к выводу о том, что выбранное истцом в качестве ответчика лицо не является субъектом спорного материального правоотношения, обязанным удовлетворить право требования истца, принудительной реализации которого тот добивается в суде, суд обязан отказать в удовлетворении иска.

Учитывая, что действиями ответчика права истицы не нарушены, суд приходит к выводу о том, что ответчик субъектом спорного материального правоотношенияне является.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истицы не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней Л.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в иске к ФИО5 о признании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, заключенного 15.12.2016 г. между ФИО5 и ФИО4, действующей как законный представитель своей несовершеннолетней дочери Л.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - заключенным, действительным, признании несовершеннолетней Л.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, добросовестным приобретателем и собственником 1/5 доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, регистрации перехода права собственности1/5 доли в названной квартире - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2017 года.

Судья: А.В. Исайкина