ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.06.2025 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А., 

при секретаре судебного заседания Юдиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3403/2025 по иску ФИО1 к ООО "Самарские коммунальные системы" о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры, указав, что он является собственником жилого помещения (квартира): площадью 48,2 кв.м., цокольный этаж, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается сведениями из ЕГРН от 10.10.2024 года. Истец обратился в ООО «МП «Жилсервис» с заявлением о cоставлении и выдаче акта о причинении ущерба. 14 ноября 2024 года ООО «МП «Жилсервис» провели осмотр квартиры № 5 и составили акт осмотра квартиры, собственником которой является Истец, в котором зафиксирован факт причинения ущерба. Как выяснилось, что в комнате площадью 15,7 кв.м, деревянные полы (настил ламинат), наблюдается просадка полов. Причиной просадки полов явилось длительная утечка холодной воды на водопроводной линии, базовой принадлежности ООО «РКС-Самара». Холодная вода течет по тротуару вдоль дома по адресу: адрес «А» и стекает под адрес. С целью определения стоимости восстановления ремонта квартиры, поврежденной результате утечки холодной воды на водопроводной линии, Истец обратился в ООО «Страховая Брокерская Компания Инфострах». Согласно Отчета № У01.-01 об определении рыночной стоимости товаров, работ и услуг, необходимых для восстановления внутренней отделки, итоговая величина рыночной стоимости товаров, работ и услуг, необходимых для восстановления внутренней отделки, с учетом износа составляет 230 700 рублей. Представленный отчет составлен на основании непосредственного визуального осмотра в светлое время суток при естественном освещении квартиры по адресу: Самарская.область, адрес, профессиональным оценщиком. Эксперт полно, достоверно и обоснованно описал повреждения квартиры, а перечисленные в отчете работы объективно необходимы для устранения повреждений, описанных в акте осмотра. На основании изложенного просит суд взыскать имущественный ущерб в размере 230 700 руб., расходы на оплату экспертно-оценочные услуги в размере 10 000 руб., расходы по оплате почтовых услуг в размере 112,00 руб., расходы по оплате госпошлины - 7 921 руб., расходы по оплате представительских услуг - 35 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц ООО «МП «Жилсервис», Департамента городского хозяйства и экологии г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не поступало, ранее их представители исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу приведенных норм материального права обязательство по возмещению убытков возникает при наличии одновременно следующих условий наступления деликтной ответственности: наличие негативных последствий в виде причинения ущерба и его размер, противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственная связь между противоправным поведением причинителя вреда и возникшими убытками, вина причинителя вреда.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартира): площадью 48,2 кв.м., цокольный этаж, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается сведениями из ЕГРН от 10.10.2024 года.

Истец обратился в ООО «МП «Жилсервис» с заявлением о cоставлении и выдаче акта о причинении ущерба.

14 ноября 2024 года ООО «МП «Жилсервис» провели осмотр квартиры № 5 и составили акт осмотра квартиры, собственником которой является Истец, в котором зафиксирован факт причинения ущерба. Как выяснилось, что в комнате площадью 15,7 кв.м, деревянные полы (настил ламинат), наблюдается просадка полов. Причиной просадки полов явилось длительная утечка холодной воды на водопроводной линии, базовой принадлежности ООО «РКС-Самара». Холодная вода течет по тротуару вдоль дома по адресу: адрес «А» и стекает под адрес.

12.02.2025 года Истец обратился к Ответчику с досудебной претензией по вопросу возмещения, причиненного ущерба. 

Пунктом 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Как предусмотрено п. 10 вышеуказанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов 

В соответствии с подпунктом "а" пункта 16 Правил, п. 2 ст. 161, п. 2 ст. 162 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества обеспечивается в зависимости от способа управления многоквартирным домом управляющей организацией либо товариществом собственников жилья.

Согласно п. 42 Правил Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояковдо первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного в этих сетях.

С целью определения стоимости восстановления ремонта квартиры, поврежденной результате утечки холодной воды на водопроводной линии, истец обратился в ООО «Страховая Брокерская Компания Инфострах».

Согласно Отчета № У01.-01 об определении рыночной стоимости товаров, работ и услуг, необходимых для восстановления внутренней отделки, итоговая величина рыночной стоимости товаров, работ и услуг, необходимых для восстановления внутренней отделки, с учетом износа составляет 230 700,00 рублей. Представленный отчет составлен на основании непосредственного визуального осмотра в светлое время суток при естественном освещении квартиры по адресу: адрес, профессиональным оценщиком.

Согласно ч. 1 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Выполнение работ по надлежащему содержанию инженерных сетей водоснабжения является обязанностью ООО «СКС».

Ресурсоснабжающая организация обязана поддерживать надлежащее состояние и обеспечивать техническое обслуживание централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи холодной воды и отведения сточных вод в зоне своей эксплуатационной ответственности. 

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (пункт 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, убытки подлежат возмещению в полном размере: в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (статья 15, пункт 2 статьи 393 ГК РФ).

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО4 пояснил, что засор во внутридомовом колодце привел к тому, что унитаз работал на излив.

Суд принимает во внимание отчет ООО «Страховая Брокерская Компания Инфострах», поскольку иных доказательств в обоснование размера ущерба не представлено. 

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, факт повреждения помещения истца из-за залития водами, а также установление факта повреждения помещения истца, отсутствие доказательств надлежащего содержания инженерных сетей водоснабжения, а также факт того, что пролив произошел по вине ответчика, суд приходит к выводу, что требования о возмещенные ущерба в размере 230 700 руб. заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

ФИО1 также заявлено требование о взыскании расходов по оплате отчета по оценке в размере 10 000 руб., несение указанных расходов подтверждается договором и квитанцией. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Таким образом, исходя из указанных норм права имеются основания для взыскания расходов по проведению экспертизы в размере 10 000 руб., поскольку они были необходимы истцу для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 руб., что подтверждается материалами дела, с учетом принципов разумности и справедливости, сложности рассматриваемого дела, с учетом количества заседаний, в котором принимал участие представитель истца и объем выполненной им работы, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

Кроме того истцом заявлено о взыскании почтовых расходов в размере 112 руб., которые были необходимы истцу для восстановления нарушенного права, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца оплаченная государственная пошлина в размере 7 921 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 -удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "Самарские коммунальные системы" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> от 05.10.2011г.) в пользу ФИО1 (паспорт №...) в счет возмещения ущерба в результате залития, денежные средства в размере 230 700 руб., расходы по оплате оценке в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 112 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 921 руб., а всего взыскать 268 733 (двести шестьдесят восемь тысяч семьсот тридцать три рубля).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательном виде решение суда принято 10.07.2025г. 

Судья: /подпись/ Т.А. Орлова 

Копия верна

Судья

Секретарь