№ 2-762/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г.Ишим 02 июня 2021 года

Ишимский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Клишевой И.В.

с участием представителя истца ФИО1 

при секретаре: Карповой В.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений и земельных ресурсов администрации г.Ишима Тюменской области к администрации г.Ишима Тюменской области о прекращении права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений и земельных ресурсов администрации г.Ишима Тюменской области обратился в суд с иском к администрации г.Ишима Тюменской области, в котором просит прекратить право собственности Б.М.С. на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером (…), расположенный по адресу: (…),общей площадью 49.5 кв.м.

Требования мотивированы тем, что Б.М.С. принадлежит жилой дом по адресу: (…), площадью 49, 5 кв.м. Б.М.С. умерла 29 октября 1966 года, наследников у нее не имеется. На земельному участке, по указанному адресу, имеется заброшенный жилой дом, земельный участок неухоженый, заросший деревьями, забор отсутствует, кадастровым инженером в акте засвидетельствована гибель дома, в связи с тем, что жилой дом прекратил свое существование как объект капитального строительства, необходимо прекратить на него право собственности. 

Представитель истца Департамента имущественных отношений и земельных ресурсов администрации г.Ишима Тюменской области ФИО1 требования, изложенные в иске, поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации г.Ишима Тюменской области в суд при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела не явился.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд считает требования, подлежащими удовлетворению.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект, жилой дом, расположенный по адресу: (…), общей площадью 49,5 кв.м., принадлежит Б.М.С. ( л.д. 8,38,39).

Согласно свидетельству о смерти, выданному Комитетом ЗАГС администрации города Ишима, записи акта о смерти № (…) от 31 октября 1966 года, Б.М.С. умерла 29 октября 1966 года, о чем составлена запись акта о смерти № 332( л.д. 9,34).

По данным адресной справки Управления по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области Б.М.С. (…) года рождения, зарегистрированной, не значится ( л.д. 32)

Согласно информации полученной с сайта https://notariat.ru, открытые наследственные дела к имуществу умершего Б.М.С. отсутствуют (л.д.10), что свидетельствует об отсутствии у умершей наследников.

Согласно актам обследования земельного участка от 14.05.2020 г. № (…), от 25 марта 2021 № (…), на земельном участке по вышеуказанному адресу расположен заброшенный жилой дом, участок зарос травой, деревьями, неухоженный, не огорожен забором, что подтверждено представленными фототаблицами ( л.д.11-16).

Согласно акту обследования, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 результаты осмотра места нахождения объекта капитального строительства, имеющего кадастровый номер (…) и расположенного по адресу: (…), подтверждают прекращение существования данного жилого дома в связи с его разрушением ( л.д. 17).

Согласно выписки из ЕГРН( л.д. 5) жилой дом зарегистрирован в Росреесте с 25 ноября 2011 года, как ранее учтенный объект, сведения о правообладателе отсутствуют.

Из технического паспорта на дом следует, что последняя инвентаризация по дому была в 1969 году, износ дома составлял 32 %.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество в едином государственном реестре не может быть сохранена в указанном реестре по причине ее недостоверности.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Правовым последствием данного факта является снятие объекта недвижимости с кадастрового учета. Одновременно производится государственная регистрация прекращения права собственности на него (ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»),

Согласно п. 7 ст. 40 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

По смыслу подпункта 7 п. 4 ст. 8, п. 1 ст. 23 и п. 7 ст. 40 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для снятия с государственного кадастрового учета и одновременного внесения в публичный реестр записи о прекращении прав на здание, сооружение и иные объекты недвижимости в связи с их гибелью (уничтожением) является соответствующий акт обследования, подготавливаемый кадастровым инженером установленной формы.

В связи с тем, что жилой дом прекратил свое существование как объект капитального строительства, что подтверждено представленными доказательствами, суд считает возможным прекратить право собственности Б.М.С. на жилой дом, расположенный по адресу: Б.М.С.

Руководствуясь ст.ст.14,56,194-197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений и земельных ресурсов администрации г.Ишима Тюменской области к администрации г.Ишима Тюменской области о прекращении права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Прекратить право собственности Б.М.С. на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером (…), расположенный по адресу: (…),общей площадью 49, 5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ишимский городской суд в течение месяца со дня написания решения в окончательной форме. 

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 09 июня 2021 года.

Согласовано:

Судья Ишимского городского суда И.В. Клишева