Дело № 2-381/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

Горьковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Лобова Н.А., при секретаре судебного заседания Гущанской Н.И., рассмотрев 05.09.2017 в открытом судебном заседании в р.п. Горьковское Омской области гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Лежанского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Лежанского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком.

В обоснование иска ФИО4 указано о том, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором купли-продажи им у ФИО1 была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>. Квартира расположена на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства.

Впоследствии при оформлении права на земельный участок ФИО3 стало известно о том, что на земельный участок зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования за ФИО1, который в настоящее время после продажи квартиры выехал в Германию на постоянное место жительства.

Наличие зарегистрированного за ФИО1 права на земельный участок лишает ФИО3 права приобрести земельный участок в собственность.

С учетом изложенного, ссылаясь на нормы ГК РФ, ЗК РФ, истец просил прекратить зарегистрированное за ФИО3 право постоянного (бессрочного) пользования спорным имуществом.

В судебном заседании истец ФИО3 участия не принимал, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения заявленных требований, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержал по указанным в иске основаниям.

Представитель администрации Лежанского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО1 извещен о времени и месте рассмотрения спора по последнему известному месту жительства.

Представители администрации Горьковского муниципального района Омской области, Управления Росреестра по Омской области, а также ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения заявленных требований.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, судья приходит к следующим выводам.

По итогам судебного разбирательства установлено, что ФИО3 приобрел право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право ФИО1 удостоверено регистрационным удостоверением от № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Горьковским инвентаризационно-техническим бюро Омской области. При этом в соответствии с постановлением главы администрации Лежанского сельсовета от 24.06.1999 № 11 квартире по адресу: 

<

адрес> присвоен №.

Указанная квартира расположена на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, который в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости со ссылкой на свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1.

В соответствии с правовыми нормами ст.ст. 128-130 ГК РФ земельные участки являются объектами гражданских прав, обладают оборотоспособностью. 

При этом действующее гражданское законодательство предусматривает положение, в соответствии с которым земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах (п. 3 ст. 129 ГК РФ).

По смыслу указанной нормы оборотоспособность земельных участков регулируется специальными законами о земле и других природных ресурсах

В частности, согласно ст. 3 ЗК РФ отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации регламентированы земельным законодательством, которое в соответствии со ст. 2 ЗК РФ состоит из Земельного кодекса РФ, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

Ст. 35 ЗК РФ установлено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из смысла указанной правовой нормы следует, что переход права на расположенное на земельном участке здание, сооружение влечет прекращение права на земельный участок лица, владеющего данным правом.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с п. 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Наличие зарегистрированного за ФИО1 права постоянного (бессрочного) пользования в отношении земельного участка, безусловно нарушает право ФИО3, являющегося собственником жилого помещения, расположенного на спорном земельном участке, поскольку истец при существующем положении лишен возможности зарегистрировать свои права на спорный земельный участок.

Соответственно, судья находит правомерным избранный ФИО3 способ защиты своего права путем заявления требования о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 в отношении спорного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Лежанского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области о признании прекратившим право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удовлетворить.

Прекратить право бессрочного (постоянного) пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горьковский районный суд Омской области.

Судья Н.А. Лобов

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2017