Дело № 2-1887/17 

<

.....> 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2017 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Кордон Н.Ю.,

при секретаре Москаленко О.А.,

с участием представителя истца ТСЖ «Черняховского 72а» - председателя правления ФИО1, действующей на основании протокола заседания правления от (дата) г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Черняховского 72а» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ТСЖ «Черняховского, 72А» обратился в суд с требованиями о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта в размере 151316 рублей 31 копейка, суммы уплаченной госпошлины в размере 4226 рублей. 

В обоснование требований указано, что (дата) общим собранием собственников помещений многоквартирного дома был утвержден устав Товарищества собственников жилья «Черняховского 72а». С этого времени ТСЖ стало оказывать собственникам жилья в многоквартирном доме по адресу 

<

АДРЕС> услуги по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества жилого дома, а также по текущему ремонту место общего пользования и ремонту оборудования. (дата) общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

АДРЕС>, было принято решение выбрать способ формирования фонда капитального ремонта: открыть свой спецсчет. На (дата) у ответчика образовалась задолженность за коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту, взносам на капитальный ремонт в размере 151 316,31 рублей. Просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг капитального ремонта в размере 151316,31 рубля, а также госпошлину в размере 4226 рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства (адрес установлен) заказной корреспонденцией. От получения корреспонденции ответчик уклоняется. Об отложении слушания дела не просила, доказательств уважительности причин неявки не представила. Возражений по иску и его мотивам не представила. 

Уведомления почты ответчик игнорировала, то есть отказалась в добровольном порядке от реализации своего права на участие в судебном заседании и предоставление доказательств. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине. Уважительность причины неявки ответчика в судебное заседание должна быть подтверждена письменными или иными доказательствами.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных статьей 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

В связи с чем, суд расценивает действия ответчика как отказ от получения извещения, считает ее надлежащим образом извещенной о дне слушания дела, признает причину неявки неуважительной и приходит к выводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.В силу положений ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Согласно ч. 2 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).

Деятельность ТСЖ «Черняховского 72а» подтверждается уставом (л.д. 18 -3 1).

Согласно сведениям из отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю, ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

АДРЕС>, факт регистрации ответчика по указанному адресу так же подтверждается справкой №... от (дата) (гражданское дело №..., л.д.12). 

(дата) мировым судьей судбеного участка №... Орджоникидзевского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ТСЖ «Черняховского 72а» с ФИО2 платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 98721,32 рубля, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1580,82 рубля (гражданское дело №..., л.д. 14).

От ФИО2 поступили возражения на судебный приказ (гражданское дело №..., л.д. 30), в связи с чем, определением от (дата) судебный приказ отменен (гражданское дело №..., л.д. 31). В возражениях ответчик указывала, что обязуется оплатить оставшуюся задолженность по квартплате за коммунальные услуги до (дата).

Истцом в материалы дела представлена выписка по лицевому счету, согласно которой задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на (дата) составляет 151 316 рублей 31 копейку (л.д. 9). Согласно карточке расчетов за период с (дата) по (дата) по лицевому счету №... и сводному отчету по объекту за (дата) г. – (дата) г., коммунальные услуги оплачивались ответчиком не в полном объеме (л.д. 10 - 14). Представленный истцом отчет судом проверен, является правильным, контррасчета ответчиком не представлено. Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений пункта 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно чек-ордеру от (дата) №... при подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4226 рубля (л.д. 4), которая подлежит взысканию с ответчика, в связи с удовлетворением заявленных требований в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 - 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Черняховского 72а» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Черняховского 72а» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 151316,31 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4226 рублей, всего подлежит взысканию 155 542,31 рубля.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения суда. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<

.....>

Судья Н.Ю. Кордон