Дело № 2- 6168/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Краснодар 10 июля 2019г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Гайтына А.А.

при секретаре Ершовой Т.Г.

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № 006 от 13.05.2019г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ЖЭУ «Модуль» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ООО «ЖЭУ «Модуль» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2013 г. по 31.05.2019г. в размере 84 275,94 рублей, в том числе пени в размере 11 716,34 рублей (л.д.43), а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 698 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, ООО «ЖЭУ «Модуль» является управляющей организацией и обслуживает указанный жилой дом. Тарифы на работы и услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества утверждены общим собранием собственников помещений в указанном многоквартирном доме, тарифы и нормативы на предоставление коммунальных услуг утверждены органами государственной власти и местного самоуправления. В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность, которая по состоянию на 18.06.2019г. составляет 84 275,94 рублей, в том числе пени в размере 11 716,34 рублей. В связи с тем, что ответчик не погасил задолженность, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца настаивает на удовлетворении уточненных исковых требований, считает их законными и обоснованными. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом с учетом требований ст. 165.1 ГК РФ, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.15 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).

При этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Сообщение считается доставленным, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам (п.67,68).

Учитывая вышеназванные обстоятельства, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в порядке заочного производства, с чем представитель истца согласился.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10).

В соответствии с подпунктом 4 п. 2 ст. 44, п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном дом.

Согласно протоколу № 1 от 31.03.2006 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в качестве управляющей организации выбрано ООО «ЖЭУ «Модуль» (л.д.19).

28.05.2013 г. между ООО «ЖЭУ «Модуль» (управляющая организация) и собственником 

<

адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, заключен договор № на управление многоквартирным домом сроком на 5 лет (л.д.38-41). 

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора, он считается продленным на тот же срок на тех же условиях (п.10.2).

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ и п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В нарушение указанных требований закона, ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.06.2013 г. по 31.05.2019г. образовалась задолженность в размере 84 275,94 рублей, в том числе пени в размере 11 716,34 рублей согласно расчету (л.д. 43).

Досудебное предупреждение о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполнено.

Судебный приказ от 16.07.2018 г. о взыскании с ответчика задолженности отменен 14.12.2018г. по заявлению должника (л.д.9).

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Размер платы за содержание жилого помещения и порядок ее расчета определен разделом 5 договора от 28.05.2013 г., за коммунальные услуги – разделом 6 договора и ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, позицию представителя истца, суд пришел к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд пришел потому, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по своевременному и полному внесению платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг. При этом оплата начислялась в соответствии с действующим законодательством и заключенным сторонами договором по установленным тарифам и нормативам потребления, которые не оспариваются.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ).

Расчет задолженности выполнен в соответствии с требованиями закона, не вызывает у суда сомнения и ответчиком не оспаривается.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Как усматривается из материалов дела, истец при подаче искового заявления понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 210 рублей (л.д. 66), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 195, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ООО «ЖЭУ «Модуль» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖЭУ «Модуль» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2013 г. по 31.05.2019г. в размере 84 275,94 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 698 рублей, а всего 86 973,94 (восемьдесят шесть тысяч девятьсот семьдесят три) рублей 94 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Судья Советского

районного суда г.Краснодара А.А. Гайтына

Решение изготовлено 15.07.2019г.