РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Устюжна 13 ноября 2019 года 

Устюженский районный суд Вологодской области в составе: 

председательствующего – судьи Галояна А.Л.,

при секретаре Прозоркиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Желябовское о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

установил:

в суд обратилась ФИО1 с иском к администрации сельского поселения Желябовское Устюженского района Вологодской области (далее – администрация СП Желябовское) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... порядке наследования после смерти своей бабушки – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Заявленные требования истец мотивировала тем, что после смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из квартиры, а также вышеуказанного жилого дома и земельного участка. ФИО1 является наследником по завещанию, составленному и удостоверенному нотариусом по нотариальному округу город Череповец и Череповецкий район Вологодской области В от ДД.ММ.ГГГГ, на ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., а также на жилой дом и земельный участок по адресу: .... Истец приняла наследство на основании названного завещания путем обращения к нотариусу по нотариальному округу город Череповец и Череповецкого района Вологодской области ФИО3 в установленные законом сроки за выдачей свидетельства о праве на наследство по завещанию. 

Нотариусом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .... Однако, нотариус лишен возможности выдать истцу свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок, поскольку в установленном законом порядке права на указанное недвижимое имущество ФИО2 не зарегистрировано, а также ввиду наличия ошибки в документах на земельный участок. В настоящее время ошибка исправлена, в ЕГРН внесены соответствующие изменения, однако оформление наследственных прав возможно лишь в судебном порядке. Без признания права собственности на вышеуказанное имущество истец лишена возможности в полной мере распоряжаться им. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит об удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО4 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации СП Желябовское не явился, направил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, относительно заявленных требований истца не возражал. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра по Вологодской области), не явился, направил отзыв, в котором просил рассмотреть гражданское дело на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно спора, нотариус по городу Череповец и Череповецкому району Вологодской области не явился, извещен надлежаще. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита права осуществляется путем признания права. 

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии со ст.ст.30, 31 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, при передаче земельного участка в собственность бесплатно, решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.

По постановлению администрации Моденского сельского Совета Устюженского района Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО2 закреплен в собственность земельный участок площадью ... га для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в ... (л.д.18). Постановлением администрации Моденского сельского Совета Устюженского района Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 дополнительно предоставлен земельный участок площадью ... га для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в ... (л.д.19). Право собственности на земельный участок общей площадью ... га подтверждено государственным актом на право собственности на землю пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № (л.д.20-21).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, участок имеет статус, как ранее учтенный, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового № (л.д.71).

В последующем на основании постановлений администрации сельского поселения Желябовское № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, а также земельному участку с кадастровым № присвоен адрес: .... 

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на спорные земельный участок и жилой дом ФИО5 при жизни не зарегистрировала, чье-либо право на них также не зарегистрировано. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Истец является ее наследником по завещанию, составленному и удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по нотариальному округу город Череповец и Череповецкий район Вологодской области В. (л.д.17). 

Согласно, материалов наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, а также названного завещания, ФИО2 завещала ФИО1 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., а также все остальное имущество, которое на день ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось где бы оно ни находились, все имущественные права, в том числе жилой дом и земельный участок по адресу: ... (л.д.17)

Истцу нотариусом по нотариальному округу город Череповец и Череповецкого района Вологодской области ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... (л.д.16). Однако, в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объектах недвижимого имущества, а именно сведения о жилом доме и земельном участке по адресу: ..., принадлежащие ФИО2, истец лишен возможности получить документы, необходимые для оформления наследственных прав. 

В настоящее время сведений о кадастровом учете и зарегистрированных правах на спорный жилой дом и земельный участок в Управлении Росреестра по Вологодской области не имеется. 

Вышеуказанный жилой дом и земельный участок находятся в фактическом владении истца ФИО1, которая пользуется ими как своим собственным. Вместе с тем истец лишен возможности во внесудебном порядке оформить свои права на указанное имущество ввиду отсутствия сведений об объектах недвижимого имущества, принадлежавших ФИО5 Убедительных доказательств, опровергающих доводы истца в обоснование заявленного требования, не представлено.

По заказу ФИО1 изготовлен технический план на жилой дом, расположенный по адресу: ... (л.д.22-31), в котором указаны характерные точки контура объекта недвижимости. 

В силу положений п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами по истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования. По общему правилу государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно. 

В соответствии с п.1 ст.5 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости), каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Разрешение вопроса о наличии, возникновении, переходе, ограничении (обременении) гражданских прав на здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства, земельные участки возможно только в отношении объектов, обладающих признаками недвижимого имущества. 

Согласно п.п.5 п.4 ст.14 Закона о регистрации недвижимости, государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании п.1 ст.69 Закона о регистрации недвижимости права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

При указанных обстоятельствах, у истца имеются препятствия для оформления и регистрации своих прав на спорные объекты недвижимого имущества.

Согласно позиции, изложенной в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», на основании пункта 3 статьи 1151 ГК РФ, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя ответчика – администрации СП Желябовское, суд полагает, что после смерти ФИО2 истец ФИО1 приобрела право собственности в порядке наследования на названный жилой дом и земельный участок, поскольку иных законных владельцев указанного спорного имущества судом не установлено.

В соответствии со ст.14 Закона о регистрации недвижимости решение суда позволяет истцу осуществить регистрацию прав на спорное имущество.

Оценив представленные доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд пришел к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым №, находящийся по адресу: ..., и жилой одноэтажный деревянный дом общей площадью ... кв.м, находящийся по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым №. 

Установить основные характеристики жилого дома по адресу: ... характерными точками контура объекта недвижимости: контур № №; контур № №; контур № №; контур № №; контур № №; контур № №; контур № №; контур № №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) А.Л. Галоян