Дело № 2-1869/2024

УИД 74RS0038-01-2024-000920-05

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре судебного заседания Степанян А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сосновского муниципального района АДРЕС, в котором просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по АДРЕС

В качестве основания иска указала, что является с 1992 года членом СНТ «Птицевод-2» и пользуется земельным участком № с кадастровым №. Участок достался после смерти супруга в 2009 году. В этом же году истец начала заниматься приватизацией участка, взяв у председателя письмо о разрешении на приватизацию, пригласив кадастрового инженера. Однако приватизировать участок не удалось. За указанный участок истец уплачивает членские взносы, то есть открыто владеет земельным участком и садовым жомом и несет все необходимые расходы по его содержанию на протяжении 15 лет. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, представители третьих лиц Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области, СНТ «Птицевод-2» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 2.8 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно п. 4-1 ст. 10 Закона Челябинской области от ДАТА №-ЗО «О земельных отношениях» земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, свободные от прав третьих лиц, однократно предоставляются гражданам в собственность бесплатно из земель, не ограниченных в обороте, для садоводства - гражданам, проживающим на территории Челябинской области, являющимся членами садоводческого некоммерческого товарищества. 

Из материалов дела суд установил, что ФИО1 является с ДАТА членом СНТ «Птицевод-2», ей отведен земельный участок площадью 700 кв.м по АДРЕС, участок №, что подтверждается справкой СНТ «Птицевод-2» от ДАТА. На указанном земельном участке расположен садовый дом площадью 21 кв.м. СНТ «Птицевод-2» отведен земельный участок на основании государственного акта на право собственности на землю ЧБО-07 № от ДАТА.

Земельный участок по АДРЕС, участок № площадью 482 кв.м был поставлен на кадастровый учет под кадастровым № ДАТА, снят с кадастрового учета ДАТА.

Согласно выписке из протокола № заседания членов правления СНТ «Птицевод-2» от ДАТА ФИО1 разрешена приватизация земельного участка по АДРЕС, участок №.

Согласно выписке из протокола № собрания уполномоченных представителей членов СНТ «Птицевод-2» от ДАТА ФИО1 на основании проекта организации и застройки территории СНТ и списка о распределении садовых участков между членами товарищества для постановки на кадастровый учет и регистрации права выделен земельный участок по АДРЕС, СНТ «Птицевод-2», АДРЕС, участок №.

ФИО1 обратилась в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка по АДРЕС, участок №.

Письмом Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области от ДАТА истцу отказано в утверждении схемы расположения земельного участка., поскольку в соответствии с генеральным планом и Правилами землепользования и застройки Вознесенского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области от ДАТА испрашиваемый земельный участок расположен в территориальной зоне Е3 – зоне сельскохозяйственных объектов, в данной градостроительной зоне образование земельного участка с разрешенным видом – для ведения садоводства не предусмотрено. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Птицевод-2» до дня вступления в силу вышеуказанного Федерального закона для ведения садоводства на основании государственного акта на право собственности на землю, на основании решения общего собрания членов СНТ «Птицевод-2» спорный земельный участок распределен истцу, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

При этом нахождение земельного участка в территориальной зоне Е3 – зоне сельскохозяйственных объектов, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не является, поскольку согласно ст. 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации в состав зон сельскохозяйственного использования включаются зоны, предназначенные для ведения дачного хозяйства, садоводства. Зона коллективных садов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения (паспорт РФ 75 01 №) право собственности на земельный участок по АДРЕС, участок № площадью 482 кв.м.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 01 октября 2024.