№ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

08 октября 2020 года пгт Красногвардейское

Дело № 2-1253/2020

Состав суда: судья Проскурня С.Н.,

Секретарь судебного заседания Дорошенко А.В.,

Лица, участвующие в деле: 

истец: ФИО1, 

ответчики: ФИО2, 

ФИО3,

ФИО4,

Суд, рассмотрев иск о выделе в натуре доли из имущества, находящегося в общей собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором просил выделить в натуре в качестве самостоятельного объекта недвижимости на принадлежащие ему на праве собственности в жилом доме (лит.А,а) кадастровый №, общей площадью 149,4 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, автономный жилой блок общей площадью 37,8 кв.м со следующими помещениями: 2-1 (кухня) площадью 10,2 кв.м, 2-2 (жилая комната) площадью 19,2 кв.м, в пристройке (лит.а) помещение I (коридор) площадью 8,4 кв.м. 

Выделенную в натуре часть жилого дома ФИО1 просил считать за - 1 (одно) целое, право общей долевой собственности на жилой дом прекратить. 

Требования мотивированы правом сособственника на выдел в натуре своей доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

От истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО4 поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО4 с исковыми требованиями ФИО1 согласны, не возражали против их удовлетворения.

От ответчика ФИО3 возражений относительно исковых требований ФИО1 в суд не поступало, ходатайства об отложении разбирательства дела не заявлялось.

Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, на основании частей 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон. 

Исследовав представленные письменные доказательства, а также материалы гражданского дела №, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации) суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон. 

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. 

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся сособственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что по 

<

адрес>, находится жилой дом (лит.А,а,а1) общей площадью 149,4 кв.м, с хозяйственными постройкам и сооружениями. 

Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, расположенного по вышеуказанному адресу, внесены в ЕГРН, объекту недвижимости присвоен кадастровый №.

ФИО1 является собственником 23/100 доли в праве общей собственности на жилой дом (лит.А,а,а1) общей площадью 149,4 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1 Решета, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности которого зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ /л.д.7, 8-10/. 

Сособственниками жилого дома с кадастровым номером № наряду с ФИО1 также являлись ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

В пользовании сособственника ФИО1 на 23/100 доли домовладения находятся следующие строения: часть жилого дома лит. «А» (кухня 2-1 площадью 10,2 кв.м, жилая комната 2-2 площадью 19,2 кв.м), в пристройке лит. «а» коридор I площадью 8,4 кв.м, итого общая площадь в лит. «А,а» 37,8 кв.м, крыльцо, навес лит. «а2». 

Решением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были выделены в натуре принадлежавшие ФИО3 (22/100) и ФИО4 (28/100) доли в праве собственности на спорный жилой дом, право общей долевой собственности указанных лиц на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, прекращено.

Решением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № выделены в натуре принадлежавшие ФИО2 27/100 доли в праве общей собственности на спорный жилой дом в качестве самостоятельного объекта недвижимости. Право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекращено /л.д.32-34/. 

Указанным решением суда с ФИО2 в пользу ФИО1 была взыскана денежная компенсация в размере 5 908,00 руб. за превышение стоимости выделенных ей строений (1/4 доли сарая лит. «В»), положенных на 27/100 доли.

Учитывая сложившийся порядок пользования строениями домовладения, части дома и хозяйственные строения домовладения, учтенные при расчете долей, выдел общих 50/100 долей ФИО3 и ФИО4, а также выдел 27/100 доли ФИО2 в отдельные автономные жилые блоки, на оставшиеся 23/100 доли домовладения образуется автономный жилой блок общей площадью 37,8 кв.м, с изолированным выходом на придомовую территорию, находящийся в пользовании на 23/100 доли у ФИО1 

Таким образом, оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ имеющиеся в деле доказательства, в пределах заявленных исковых требований (часть 3 статьи 196 ГПК РФ), с учетом сложившегося порядка пользования, суд считает возможным выделить ФИО1 в натуре в качестве самостоятельного объекта недвижимости на праве собственности в жилом доме (лит.А,а,а1) кадастровый №, общей площадью 149,4 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, автономный жилой блок общей площадью 37,8 кв.м со следующими помещениями:

в лит. «А»: 2-1 (кухня) площадью 10,2 кв.м, 2-2 (жилая комната) площадью 19,2 кв.м; 

в лит. «а»: I (коридор) площадью 8,4 кв.м.

Так как выделяемая часть жилого дома имеет изолированный вход и автономные инженерные коммуникации, переоборудование и перепланировка жилого дома не требуются. 

Право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует прекратить.

Выделенную ФИО1 часть жилого дома (лит.А,а,а1) кадастровый № в виде автономного жилого блока общей площадью 37,8 кв.м с помещениями в лит. «А»: 2-1 (кухня) площадью 10,2 кв.м, 2-2 (жилая комната) площадью 19,2 кв.м; в лит. «а»: I (коридор) площадью 8,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует считать за - 1 (целое).

Для образования автономного жилого блока ФИО1 в соответствии с п.7.3 СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные необходимо установить противопожарную стену в помещении чердака и осуществить огнезащитную обработку деревянных элементов стропильной системы крыши и обрешетки кровли. 

Руководствуясь ст.252 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 57, 61, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

ФИО1 выделить в натуре в качестве самостоятельного объекта недвижимости на праве собственности в жилом доме (лит.А,а,а1) кадастровый №, общей площадью 149,4 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, автономный жилой блок общей площадью 37,8 кв.м со следующими помещениями:

в лит. «А»: 2-1 (кухня) площадью 10,2 кв.м, 2-2 (жилая комната) площадью 19,2 кв.м; 

в лит. «а»: I (коридор) площадью 8,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Выделенную ФИО1 часть жилого дома (лит.А,а,а1) кадастровый № в виде автономного жилого блока общей площадью 37,8 кв.м с помещениями в лит. «А»: 2-1 (кухня) площадью 10,2 кв.м, 2-2 (жилая комната) площадью 19,2 кв.м; в лит. «а»: I (коридор) площадью 8,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, считать за - 1 (целое). 

Для образования автономного жилого блока обязать ФИО1 установить противопожарную стену в помещении чердака и осуществить огнезащитную обработку деревянных элементов стропильной системы крыши и обрешетки кровли. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья С.Н. Проскурня