11RS0002-01-2024-005020-15 2-2420/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

г. Воркута 14 октября 2025 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Немченковой Е.И., при секретаре судебного заседания Зиминой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2420/2025 по исковому заявлению ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее по тексту – ООО «Комитеплоэнерго») обратилось в суд с иском ФИО1, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.09.2021 по 30.09.2024, в размере 169 583 руб. 37 коп., пени, за период с 01.09.2021 по 30.09.2024, в размере 54 438 руб. 61 коп. и на дату вынесения решения суда, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 721 руб.

В обоснование исковых требований указано, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО3, с ней был заключен договор теплоснабжения, и на ее имя был открыт лицевой счет .... ФИО3 умерла в 

<

дата>. В спорной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО1, который, по мнению истца, фактически вступил в наследство после умершей ФИО3, следовательно, несет обязанность по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение. Несмотря на требования закона, обязанность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) ответчиком не выполняется, в связи с чем образовалась задолженность, которую просят взыскать, с учётом пени.

Определением суда от 25.02.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена дочь умершей ФИО3 – ФИО2.

Истец о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчики извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебном заседании участия не принимали, просили применить к спорным правоотношениям срок исковой давности и снизить размер пени до минимальных, разумных пределов.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.2.1 Постановления администрации муниципального образования городского округа «Воркута» от 11.03.2016 «442 «Об утверждении схемы теплоснабжения муниципального образования городского округа «Воркута» на период с 2016 по 2030 и присвоении статуса единой теплоснабжающей организации в пределах города Воркуты, поселка городского типа Северного поселка городского типа Воргашора - ООО «Воркутинские ТЭЦ» присвоен статус единой теплоснабжающей организации.

Договор между организацией, управляющей организацией многоквартирным домом и истцом не заключался, поставка коммунальных услуг осуществлялась непосредственно потребителям.

ООО «Воркутинские ТЭЦ» 5 декабря 2022 года изменило наименование на ООО «Комитеплоэнерго».

По сведениям ГБУ РК «РУТИКО», на основании договора купли-продажи от 23.11.1994, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО3.

Сведения о переходе зарегистрированных прав на данное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

ФИО3, 

<

дата> года рождения, умерла 

<

дата>, что подтверждается копией записи акта о смерти ... от 

<

дата>.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз.1 ст.1112 ГК РФ).

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п.49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъясняется, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из копии наследственного дела ..., заведенного нотариусом Воркутинского нотариального округа Республики Коми ФИО4 к имуществу ФИО3, умершей 

<

дата>, следует, что 

<

дата> с заявлением о принятии наследства, обратилась дочь умершей – ФИО2, 

<

дата> года рождения.

Из копий записей актов гражданского состояния, представленных Территориальным отделом ЗАГС г. Воркуты Министерства юстиции Республики Коми усматривается, что на момент смерти ФИО3 наследником первой очереди также являлся ФИО1, 

<

дата> года рождения (сын) (запись акта о рождении ... от 

<

дата>).

Адресной справкой ОМВД России «Воркутинский», а также копией поквартирной карточки подтверждается, что ФИО1 с 24.03.1995 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Следовательно, на момент смерти ФИО3, ее сын ФИО1 был зарегистрирован и проживал в принадлежащей ей на праве собственности квартире, после ее смерти продолжил проживать в этом жилом помещении и пользоваться наследственным имуществом. Указанные действия в совокупности, свидетельствуют о фактическом принятии наследства ФИО1

Принятие наследства презюмируется, пока наследником не доказано иное.

Неполучени ответчиком свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не является основанием утраты права собственности на перешедшее в порядке наследования недвижимое имущество.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с п. п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

На основании вышеизложенного, ФИО1 и ФИО2 в спорный период, как собственники жилого помещения, обязаны были вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру.

По сведениям ООО «Комитеплоэнерго» задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, предоставленным за период с 01.09.2021 по 30.09.2024 составляет 169 583 руб. 37 коп., которая до настоящего времени не погашена.

В представленном расчете задолженности помесячно отражены сведения о начисленных и фактически оплаченных суммах.

Поскольку ответчиками плата за горячее водоснабжение и отопление жилого помещения своевременно не внесена, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию.

Вместе с тем ответчиками заявлено ходатайство о применении к спорным правоотношениям последствий пропуска срока исковой давности.

Разрешая заявленное ходатайство ответчиков, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 17, абз. 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству; в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Исковое заявление поступило в суд 20 декабря 2024 года.

Поскольку за выдачей судебного приказа истец не обращался, следовательно, срок исковой давности необходимо исчислять с даты подачи искового заявления – 20.12.2024.

К возникшим между сторонами правоотношениям течение срока исковой давности по требованиям оплаты оказанной коммунальной услуги за каждый календарный месяц начиналось с десятого числа каждого месяца, следующего за месяцем оказания такой услуги, в связи с чем исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период с 01.09.2021 по 30.11.2021, предъявленные к ответчикам удовлетворению не подлежат, так как заявленные истцом за пределами срока исковой давности.

Истцом не пропущен срок исковой давности по требованиям за период с 01.12.2021 по 30.09.2024 в размере 156 725, 76 руб., в связи с чем указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков.

В силу ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать пени за период с 01.09.2021 по 30.09.2024 в размере 61 165,77 руб. и по день вынесения решения суда.

Поскольку истцом пропущен срок исковой давности за период с 01.09.2021 по 30.11.2021, следовательно, пени за указанный период также взысканию не подлежат.

Ответчиками заявлено об уменьшении пени, в связи с несоразмерностью их взыскания.

Разрешая указанные возражения, суд приходит к следующему. 

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Соразмерность суммы неустойки последствиям нарушения обязательства подразумевает выплату кредитору компенсации за потери, которая будет адекватна нарушенному интересу и соизмерима с ним. Оценивая степень соразмерности неустойки, надлежит исходить из действительного (а не возможного) размера ущерба, причинённого в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств, а также учесть поведение и добросовестность самого кредитора.

В данном случае длительное необращение истца за взысканием задолженности повлекло начисление неустойки, однако, неустойка должна компенсировать потери кредитора за счёт должника, а не служить его обогащению. Учитывая соотношение сумм неустойки и основного долга, длительное отсутствие интереса истца к защите нарушенного права, суд приходит к выводу о явной несоразмерности требуемой неустойки последствиям нарушения обязательства и считает возможным снизить её размер до 8 000,00 руб., следовательно, с каждого ответчика подлежит взысканию пени в размере 4 000,00 руб. (8 000,00 руб./2).

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истец уплатил государственную пошлину в размере 7 721,00 руб., так как исковые требования удовлетворены частично, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворённым требованиям в размере 7 135,60 руб. по 3 567,80 руб. с каждого (7 135,60 руб./2).

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, (

<

дата> г.р. паспорт ...) задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение), по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с 01.12.2021 по 30.09.2024, в размере 78 362,88 руб., пени за период с 01.12.2021 по 28.07.2025 и по день вынесения решения суда в размере 4 000 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 567,80 руб., всего взыскать 85 930,68 руб. (восемьдесят пять тысяч девятьсот тридцать рублей) 68 коп.

Взыскать с ФИО2, (

<

дата> г.р., паспорт ...) задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение), по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, за период с 01.12.2021 по 30.09.2024, в размере 78 362,88 руб., пени за период с 01.12.2021 по 28.07.2025 и по день вынесения решения суда в размере 4 000 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 567,80 руб., всего взыскать 85 930,68 руб. (восемьдесят пять тысяч девятьсот тридцать рублей) 68 коп.

В удовлетворении исковых требований ООО «Комитеплоэнерго» о взыскании задолженности за период с 01.09.2021 по 30.11.2021 отказать, в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2025 года. 

Председательствующий Е.И. Немченкова