14RS0035-01-2021-009603-11

Дело № 2-5856/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Николаевой Л.А., при секретаре Протопоповой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Якутске 

17 июня 2021 года

дело по иску ТСЖ Новосел-2003 к ФИО1, ПАО Якутскэнерго об изменении условий договора в связи с существенным изменением обстоятельств, 

у с т а н о в и л:

ТСЖ Новосел-2003 обратился в суд с иском к ответчикам об изменении условий договора в связи с существенным изменением обстоятельств. Указывая, что между ПАО «Якутскэнерго» и собственником нежилого помещения № ___ по адресу: ____ ФИО1 заключен Договор № ___ на энергоснабжение (электрическая энергия) (___ ценовая категория) от ____2019г. Основанием для выделения максимальной мощности для нежилых помещений в Приложение № ___ к договору по ___ кВт послужил представленный собственниками нежилых помещений Протокол № ___ от ____2019 г. общего собрания собственников нежилых помещений о распределении между собственниками нежилых помещений мощности ___ кВт поровну по ___ кВт каждому. Данное Решение собственников нежилых помещений от ____2019 г. принято с нарушением требований жилищного законодательства, без согласия всех собственников, в том числе и жилых помещений ___ти квартир жилого дома. После получения копии Протокола № ___ от ____2019 г. общего собрания собственников нежилых помещений Собственники жилых помещений ____2020 г. обратились в Якутский городской суд РС(Я) с иском о признании Протокола № ___ от ____2019 г. недействительным, т.к. указанное собрание принято в отсутствие кворума, в собрании принимали участие только собственники нежилых помещений, указанным Решением нарушены права и законные интересы всех собственников жилых помещений МКД. Якутским городским судом РС(Я) ____2020 г. по делу № ___ вынесено Решение о признании недействительным общего собрания собственников нежилых помещений МКД от ____2019 г., проведенное по инициативе собственника нежилого помещения № ___ в МКД ФИО1, т.к. принято в отсутствие необходимого кворума, а именно без участия собственников жилых помещений МКД, без надлежащего их извещения и направления после принятия Решения его копии в адрес собственников жилых помещений и ТСЖ. Указанным Решением затрагиваются права и законные интересы собственников жилых помещений МКД, т.к. в связи с установленным Решением распределение мощности электроэнергии в МКД между жилыми и нежилыми помещениями существенно ухудшает качество предоставляемых услуг ТСЖ жильцам жилых помещений и возникает угроза жизни и здоровью всем жителям МКД. ____2020 г. собственники нежилых помещений провели общее собрание, которое оформили Протоколом № ___, в котором ранее принятое Решение отменено теми же участниками собрания собственников нежилых помещений, из которого следует: По первому вопросу: отменить второй пункт решения Протокола № ___ от ____2019 г. о распределении предусмотренную проектную расчетную нагрузку электроэнергии ___ кВт на нежилые помещения и направить данный Протокол № ___ от ____2020 г. в ПАО «Якутскэнерго». ____2020 г. собственник нежилого помещения № ___ ФИО1 направил в адрес ПАО «Якутскэнерго» Протокол № ___ от ____2020 г. о принятом Решении об изменении мощности для нежилых помещений. Однако, Якутское отделение «Энергосбыта» ПАО «Якутскэнерго» не внесло изменений в действующий договор энергоснабжения № ___ от ____2019 г., заключенный между ним и ФИО1 ____ 2021 года ТСЖ «Новосел-2003» в адрес ПАО «Якутскэнерго» было отправлено Обращение исх. № ___ с просьбой о внесении изменений в указанные Договоры, а именно внести изменения в Приложение № ___ в заключенных с собственниками нежилых помещений Договорах на энергоснабжение, на соответствующую максимальную мощность из расчета ___ кВт (мощность кабеля) - ___ кВт (лифт) - ___ кВт (наружное освещение) - ___ кВт (___ кв-р) = ___ кВт на шесть нежилых помещений, а также применить коэффициент износа кабельной линии, с 2006 года сдачи ___ти квартирного жилого дома в эксплуатацию. Вследствие существенных изменений обстоятельств, которые выразились в признании недействительным Протокола № ___ общего собрания собственников нежилых помещений по адресу: ____ от ____2019 г., Истец ____ 2021 г. направил Ответчику, а именно ПАО «Якутскэнерго» письмо с предложением изменения договора в части. Однако предложение Истца Ответчик добровольно не удовлетворил. При этом, после заключения Договора № ___ на энергоснабжение (электрическая энергия) от ____2019 г. между ПАО «Якутскэнерго» и собственником нежилого помещения № ___ по адресу: ____ ФИО1 изменились существенные обстоятельства, на основании которых ПАО «Якутскэнерго» заключило Договор электроснабжения на таких условиях, а именно выделение мощности по ___ кВт каждому собственнику нежилого помещения. То есть, выделение максимальной мощности для нежилых помещений, указанной в Приложение № ___ к договорам из расчета ___ кВт в данный момент является необоснованной, так как отсутствуют законные основания для распределения такой мощности, также как отсутствует соответствующее Решение общего собрания собственников о распределении мощности собственникам нежилых помещений по ___ кВт, о чем и свидетельствует ответ ПАО «Якутскэнерго».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержала с уточнениями, просит обязать ответчиков ПАО «Якутскэнерго», ФИО1 внести изменения в Приложение № ___ к Договору № ___ от ____2019 г. энергоснабжения (электрическая энергия) (___ ценовая категория), заключенному между ПАО «Якутскэнерго» с собственником нежилого помещения № ___ ФИО1 на соответствующую максимальную мощность ___ кВт из расчета оставшейся мощности кабельной линии ___ кВт (___ кВт (мощность кабеля) - ___ кВт (лифт) - ___ кВт (наружное освещение) - ___ кВт (___ кв-р и коридорное освещение х ___ кВт) = ___ кВт). Обязать ответчиков при расчете максимальной мощности применить коэффициент износа кабельной линии (с 2006 года) и линии, для безаварийной эксплуатации ___ти квартирного жилого дома, в связи с существенным изменением обстоятельств в части основания и обоснования максимальной мощности при предоставлении электроэнергии.

В суде ответчик ФИО1, представитель ответчика ПАО «Якутскэнерго» по доверенности ФИО3 в суде с иском не согласны по доводам, изложенным в письменном отзыве, указывая, что истец ТСЖ «Новосел-2003» не является субъектом исковых требований о внесении изменений в договор, заключенный между ответчиками.

Суд, заслушав сторон и их представителей, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

____2019 между ответчиками ПАО «Якутскэнерго» и собственником нежилого помещения № ___ по адресу: ____ ФИО1 заключен Договор № ___ на энергоснабжение (электрическая энергия) (___ ценовая категория). 

Основанием для выделения максимальной мощности для нежилых помещений в Приложение № ___ к договору по ___ кВт послужил представленный собственниками нежилых помещений Протокол № ___ от ____2019 г. общего собрания собственников нежилых помещений о распределении между собственниками нежилых помещений мощности ___ кВт поровну по ___ кВт каждому. 

Решением Якутского городского суда РС(Я) ____2020 г. дело № ___ иск ФИО4, ФИО5 к ФИО1 о признании недействительным общего собрания собственников нежилых помещений МКД от ____2019 г., удовлетворён. Решение вступило в законную силу (л.д. ___).

____2020 г. собственники нежилых помещений провели общее собрание, оформили протокол № ___, в котором решили по первому вопросу: отменить второй пункт решения Протокола № ___ от ____2019 г. о распределении предусмотренную проектную расчетную нагрузку электроэнергии ___ кВт на нежилые помещения и направить данный Протокол № ___ от ____2020 г. в ПАО «Якутскэнерго». 

____2020 г. ответчик ФИО1 направил ответчику ПАО «Якутскэнерго» протокол общего собрания собственников мкд № ___ от ____2020 г. об изменении мощности для нежилых помещений. 

Якутское отделение «Энергосбыта» ПАО «Якутскэнерго» не внесло изменений в действующий договор энергоснабжения № ___ от ____2019 г., заключенный между ним и ФИО1 

____ 2021 года истец ТСЖ «Новосел-2003» направил ответчику ПАО «Якутскэнерго» обращение № ___ с просьбой о внесении изменений в указанные Договоры, а именно внести изменения в Приложение № ___ в заключенных с собственниками нежилых помещений Договорах на энергоснабжение, на соответствующую максимальную мощность из расчета ___ кВт (мощность кабеля) - ___ кВт (лифт) - ___ кВт (наружное освещение) - ___ кВт (80 кв-р) = ___ кВт на шесть нежилых помещений, а также применить коэффициент износа кабельной линии, с 2006 года сдачи ___ти квартирного жилого дома в эксплуатацию. Вследствие существенных изменений обстоятельств, которые выразились в признании недействительным Протокола № ___ общего собрания собственников нежилых помещений по адресу: ____ от ____2019 г.

Однако предложение истца ответчик ПАО Якутскэнерго добровольно не удовлетворил. 

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Также в п. 2 ст. 450 ГК РФ указано, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

при существенном нарушении договора другой стороной;

в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора

может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок,

В п. 12 Обзора судебной практики по делам, связанным с защитой прав потребителей финансовых услуг (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27 сентября 2017 г.) указано по общему правилу, изменение договора допустимо только по воле самих сторон договора и только при обоюдном отсутствии каких-либо возражений.

В нормах ГК РФ, регулирующих договор энергоснабжения, не предусмотрено иных оснований для изменения договора.

По смыслу п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны только по инициативе одной из его сторон, что согласуется с положениями п. 3 ст. 308, п. 1 ст. 425 ГК РФ, в силу которых договорное обязательство создает взаимные права и обязанности только для сторон такого обязательства.

Договор № ___ от ____2019 энергоснабжения (электрическая энергия) заключен между ответчиками ПАО Якутскэнерго и ФИО1, как между ресурсоснабжающей организацией и потребителем. Истец не является стороной по спорному договору, следовательно, доводы истца не могут служить основанием для внесения изменений в указанный договор.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, при этом нарушение договора признается существенным, когда влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Следовательно, ссылающаяся на существенное нарушение договора сторона должна представить суду соответствующие доказательства наличия такого нарушения договора: неполучение доходов, возможное наступление дополнительных расходов или других

Сам же факт наличия такого нарушения в силу ст. 450 ГК РФ не может служить основанием для расторжения договора.

Данная позиция изложена в Определении СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 3 апреля 2001 г. N 18-В01-12.

Как указывалось ранее, истец не является стороной по Договору № ___. Соответственно, даже если допустить неправильное распределение установленной мощности на объект, то истец не имеет правомочий заявлять об этом в рамках исковых требований о внесении изменений в договор, заключенный между ответчиками.

Действительно Протокол № ___ от ____2019 был признан недействительным в судебном порядке как оспоримое решение.

При этом ответчик ПАО «Якутскэнерго» не обладает полномочиями признавать протокол общего собрания собственников недействительным.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Протокол № ___ от ____2020 получен ответчиком ПАО «Якутскэнерго». 

Между тем, из содержания Протокола № ___ не следует установление нового значения максимальной мощности электрической нагрузки на нежилые помещения. Обращение истца с исх. № ___ от ____2021 также не содержит нового решения общего собрания собственников помещений о распределении установленной мощности. Обращения от ФИО1, стороны по Договору № ___, о внесении изменений в договор не поступало.

Статьей 546 ГК РФ энергоснабжающей организации не предоставлено право одностороннего изменения условия договора (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 августа 1999 г. N 2986/99).

Следовательно, у ПАО «Якутскэнерго» не имеет оснований для внесения изменений в Договор № ___, руководствуясь Протоколом № ___ от ____2020.

Между тем, решением арбитражного суда РС(Я) от ____2019 дело №___ по заявлению ТСЖ Новосел к Управлению государственного и строительного надзора РС(Я) о признании незаконным и отмене предписания от ____2019 №___ отказано. Суд установил, что товарищество в соответствии с условиями договора имело право обратиться в ПАО Якутскэнерго с заявлением об увеличении мощности энергопринимающих устройств и заблаговременно принять меры по устранению нарушений, если таковые имели место быть (л.д. ___, л.д. ___). 

Определением УФАС РС(Я) о возбуждении дела от ____2021 №___ в отношении ТСЖ Новосел по обращению ФИО1 по ч. 1 ст. 9.21 КоАП РФ установлено, что учитывая данные замеров нагрузки, дефицит мощности по объекту не наблюдается.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат отказу в удовлетворении. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–196 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ТСЖ Новосел-2003 к ФИО1, ПАО Якутскэнерго об изменении условий договора в связи с существенным изменением обстоятельств, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья Л.А. Николаева