К делу № 2-1274/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 02 октября 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, мотивируя свои требования тем, что (__)____ г. между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключен кредитный договор № ... о предоставлении кредита «Ипотечный» по программе «Приобретение готового жилья» на приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: Краснодарский край, Выселковский район ..., в сумме ...,00 рублей под ... % годовых на срок 240 месяцев. Кредит был обеспечен залогом объекта недвижимости: жилой дом и земельный участок по адресу: Краснодарский край, ... Ответчики обязались на условиях солидарной ответственности возвратить кредит и уплатить проценты за пользования им, однако не выполнили своих обязательств надлежащим образом, что привело к образованию просроченной задолженности. По условиям кредитного договора, при неисполнении перечисление платежа в погашение кредита или уплату процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере 05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты следующей за датой наступления исполнения обязательства по дату погашения просроченной задолженности. В адрес ответчиков истцом были направлены требования о досрочном возврате кредита и необходимости погашения просроченной задолженности, однако, указанные требования ответчиками остались без удовлетворения. Задолженность по кредиту и процентам образовалась за период с 14 июля 2016 г. по 20 марта 2017 г. и составила ... рублей в том числе: задолженность по кредиту – ... рублей, задолженность по процентам – ... рублей задолженность по неустойке – ... рублей. 04.08.2015 года внесены изменения в организационно-правовую форму истца – Публичное акционерное общество. Просит расторгнуть кредитный договор № ... от (__)____ г., заключенный между ПАО «Сбербанк России и ФИО1, ФИО2, ФИО3; взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № ... от (__)____ г. в размере - ... рублей в том числе: задолженность по кредиту – ... рублей, задолженность по процентам – ... рублей задолженность по неустойке – ... рублей, а также сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере ... рублей; обратить взыскание на залоговое имущество: жилой дом, назначение: жилое, площадью ... кв.м., этажность:1, подземная этажность:0, кадастровый номер ...; земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенные по адресу: Краснодарский край, ... установив начальную стоимость заложенного имущества – равную 80% от рыночной стоимости.

Представитель истца – ПАО «Сбербанк России» - ФИО4 в судебное заседание не явилась в поступившем ходатайстве, просит суд дело рассмотреть в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований, просила расторгнуть кредитный договор № ... от (__)____ г., заключенный между ПАО «Сбербанк России и ФИО1, ФИО2, ФИО3 взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № ... от (__)____ г. в размере - ... рублей в том числе: задолженность по кредиту – ... рублей, задолженность по процентам – ... рублей задолженность по неустойке – ... рублей, а также сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере ... рублей; обратить взыскание на залоговое имущество: жилой дом, назначение: жилое, площадью ... кв.м., этажность:1, подземная этажность:0, кадастровый номер ...; земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенные по адресу: Краснодарский край, ..., установив начальную стоимость заложенного имущества – равную 80% от рыночной стоимости в размере ... рублей в том числе земельного участка общей площадью ... кв.м. – ... рублей, жилого дома общей площадью ... кв.м. ... рублей. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о чем имеется уведомление о вручении судебной повестки.

Суд, выслушав ответчика ФИО1, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с требованиями ст. 310 ГПК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании ч.1 ст.809 ГК РФ следует, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Частью 1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор в праве требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не будет исполнено полностью.

Согласно ст. 334 ГК РФ следует, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Из содержания п.1.1 кредитного договора № ... от (__)____ г. ОАО «Сбербанк России обязался предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3 кредит в сумме ... рублей на срок по 240 месяцев. под ...% годовых, а ФИО1, ФИО2, ФИО3 в свою очередь, обязались возвратить данный кредит, и уплатить проценты за пользование им в сроки и на условиях договора.

Согласно вышеуказанного кредитного договора погашение кредита производится ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. По условиям кредитного договора, при неисполнении перечисление платежа в погашение кредита или уплату процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере 05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты следующей за датой наступления исполнения обязательства по дату погашения просроченной задолженности.

Согласно заявления созаемщика ФИО1 на зачисление кредита от 14 ноября 2013 г., кредит в сумме ...,00 рублей был зачислен на счет ответчика № ....

Согласно дополнительного соглашения №... от (__)____ г., созаемщикам предоставлена отсрочка в погашении основного долга на 3 месяца с 14.10.2014 по 14.01.2015 г.. Уплата процентов за пользование кредита производится заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей.

Из расчета суммы задолженности по кредитному договору № ... от (__)____ г. следует, что по состоянию на 20 марта 2017 г. задолженность ответчиков перед истцом составляет ... рублей в том числе: задолженность по кредиту – ... рублей, задолженность по процентам – ... рублей задолженность по неустойке – ... рублей.

С учетом периода просрочки неисполнения обязательств суд считает соразмерным величину штрафных санкций последствиям нарушенного обязательства.

На основании закладной № ... от (__)____ г. следует, что залогодатель – ФИО1 предоставляет ОАО «Сбербанк России» в залог следующее имущество: жилой дом, назначение: жилое, площадью ... кв.м., этажность:1, подземная этажность:0, кадастровый номер ...; земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенные по адресу: Краснодарский край, .... Залоговая стоимость имущества составила ...,00 рублей.

Из заключения эксперта от (__)____ г. следует, что рыночная стоимость имущественного комплекса, расположенного по адресу: Краснодарский край, ..., по состоянию на (__)____ г. составляет : домовладение ... рублей, земельного участка ... рублей.

В порядке досудебного урегулирования спора в адрес ответчиков направлены требования о досрочном возврате кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, в срок до (__)____ г., которые остались без ответа.

Совокупность представленных суду доказательств указывает на существенное нарушение ФИО1, ФИО2, ФИО3 своих обязательств по договору № ... от (__)____ г. 

На основании п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, то есть сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере ... рублей, также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, так как данные расходы подтверждены платежным поручением № 819715 от 07.06.2017.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № ... от (__)____ г., заключенный между ПАО «Сбербанк России и ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № ... от (__)____ г. в размере - ... рублей в том числе: задолженность по кредиту – ... рублей, задолженность по процентам – ... рублей задолженность по неустойке – ... рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ПАО «Сбербанк России» сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Обратить взыскание на залоговое имущество: жилой дом, назначение: жилое, площадью ... кв.м., этажность:1, подземная этажность:0, кадастровый номер ...; земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., кадастровый номер ... расположенные по адресу: Краснодарский край, ..., установив начальную стоимость заложенного имущества – ... рублей в том числе земельного участка – ... рублей, жилого дома – ... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья : подпись

Копия верна