Дело № 2-15262/2025

50RS0031-01-2025-017390-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» ноября 2025 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис» к ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мегаполис» обратилось в суд с иском к ФИО2, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период 01.04.2022 по 31.12.2024 в размере 16 689,60 руб., пени за период с 11.01.2025 по 11.09.2025 в размере 2 195,32 руб., почтовых расходов в размере 651,68 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Истец ссылается на то, что ответчик, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняет.

Представитель истца ООО «Мегаполис» по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования искового заявления с учетом уточнений поддержала, по изложенным в нем доводам, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что все было оплачено согласно сроку исковой давности.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 210 ГК РФ установлено: собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 151 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с подпунктом «д» пункта 19 Правил пользования жилыми помещениями (утв. ПП РФ от 21.01.2006 г. № 25), собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3. ст 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имуществ многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Частью 1 ст. 170 ЖК РФ установлено: взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Судом установлено, что ООО «Мегаполис» является компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: АДРЕС на основании Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очно-заочного голосования № № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п.8 ст.175 ЖК РФ, в случае принятия решения о ликвидации и (или) реорганизации владельца специального счета, признания владельца специального счета банкротом, также в случае, если управляющей организацией, товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, являющимися владельцами специального счета, прекращено управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме либо такое прекращение деятельности по управлению многоквартирным домом предусмотрено законодательством или решением суда, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Указанное решение должно быть принято и реализовано не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, прекращения управления многоквартирным домом лицами, являющимися владельцами специального счета и указанными в настоящей части.

Формирование фонда капитального ремонта производится на специальном счете, владельцем которого является управляющая организация, на основании протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктами 4 и 5 вышеуказанного Протокола внеочередного общего собрания собственников, было решено перевести специальный счет ФКР и определить его владельцем управляющую компанию ООО «Мегаполис».

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Из представленного истцом отчета по задолженности усматривается, что ответчиком систематически, несвоевременно и не в полном объеме вносится плата взносов на капитальный ремонт, за период с 01 августа 2019 года по 31 декабря 2024 года образовалась задолженность. Сумма задолженности составляет 45 953 руб. 04 коп. 

13.05.2025 мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Мегаполис» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2019 по 31.12.2024 в размере 45953,04 руб. Определением мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района Московской области в связи с поданными возражениями ФИО2 судебный приказ отменен.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем истцом представлено в суд уточненное исковое заявление о взыскании задолженности за период с 01.04.2022 по 31.12.2024 в размере 16 689,60 руб., пени за период с 11.01.2025 по 11.09.2025 в размере 2 195,32 руб.

Судом представленный истцом уточненный расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности, проверен, признан законным и арифметически верным, учитывая, что истец первоначально обратился 28.04.2025 в мировой суд, таким образом срок исковой давности за период с 01.04.2022 по 31.12.2024 истцом не пропущен.

Следовательно, задолженность ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01 апреля 2022 года по 31 декабря 2024 года составит 16 689,60 руб. 

Надлежащих доказательств оплаты вышеуказанной задолженности ответчиком представлено не было.

Кроме того, поскольку ответчиком фактически не вносились платежи за капитальный ремонт, требование истца о взыскании пени обосновано.

Расчет пени ответчиком не оспорен, подлежит удовлетворению в полном объеме за период с 11.01.2025 по 11.09.2025 в размере 2 195,32 руб.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные материалами дела почтовые расходы в размере 651,68 руб.

Согласно платежному поручению истец уплатил государственную пошлину в размере 4 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в полном размере на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис» к ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис» (ИНН 

<

***>): 

задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период 01.04.2022 по 31.12.2024 в размере 16 689,60 руб., 

пени за период с 11.01.2025 по 11.09.2025 в размере 2 195,32 руб., 

почтовые расходы в размере 651,68 руб., 

расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2025.